小金井市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は15,500,000円(23%)減少し、取引件数は19件(70%)減少しました。
調査方法
東京都と小金井市の一戸建て売却の相場を比較すると、小金井市の平均取引価格が東京都全体より4,000,000円高く、取引件数は116.35件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
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57,000,000 | 139.35 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
61,000,000 | 23 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 110,000,000 | 12,000,000 | 66,000,000 | 27 |
2022年10月~12月 | 170,000,000 | 11,000,000 | 65,000,000 | 36 |
2023年1月~3月 | 130,000,000 | 26,000,000 | 57,000,000 | 21 |
2023年4月~6月 | 76,000,000 | 21,000,000 | 50,500,000 | 8 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 0 | 4 | 10 | 12 | 20 | 20 | 5 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 1 | 1 | 9 | 32 | 41 | 48 | 22 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 0 | 2 | 9 | 32 | 142 | 191 | 80 | 21 | 5 | 0 | 0 | 0 |
~120m² | 1 | 0 | 7 | 21 | 104 | 230 | 193 | 102 | 62 | 20 | 0 | 0 |
~140m² | 1 | 1 | 1 | 14 | 34 | 90 | 88 | 41 | 25 | 7 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 1 | 2 | 4 | 8 | 19 | 23 | 11 | 1 | 4 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 13 | 10 | 11 | 2 | 3 | 1 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 10 | 9 | 6 | 2 | 4 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 4 | 4 | 2 | 2 | 2 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 0 | 0 | 0 | 4 | 10 | 8 | 15 | 13 | 15 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 2 | 5 | 8 | 16 | 12 | 11 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 0 | 1 | 16 | 41 | 157 | 190 | 80 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 0 | 2 | 8 | 24 | 140 | 356 | 278 | 131 | 82 | 26 | 0 | 0 |
~120m² | 0 | 1 | 0 | 13 | 21 | 33 | 43 | 26 | 9 | 0 | 0 | 0 |
~140m² | 0 | 0 | 0 | 4 | 14 | 9 | 7 | 7 | 4 | 3 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 0 | 0 | 5 | 2 | 8 | 4 | 3 | 3 | 5 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 | 7 | 6 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 2 | 4 | 1 | 1 | 4 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 7 | 6 | 6 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 1 | 3 | 18 | 42 | 31 | 26 | 5 | 0 | 3 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 3 | 10 | 68 | 72 | 28 | 12 | 4 | 1 | 1 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 2 | 30 | 68 | 44 | 25 | 22 | 15 | 3 | 3 |
~8年 | 0 | 0 | 0 | 1 | 36 | 132 | 90 | 24 | 21 | 2 | 3 | 7 |
~10年 | 0 | 0 | 0 | 3 | 49 | 80 | 29 | 2 | 1 | 1 | 0 | 1 |
~15年 | 0 | 0 | 0 | 3 | 68 | 125 | 80 | 37 | 7 | 0 | 1 | 5 |
~20年 | 0 | 0 | 0 | 4 | 22 | 33 | 34 | 15 | 5 | 3 | 0 | 10 |
~25年 | 0 | 0 | 1 | 13 | 38 | 20 | 4 | 4 | 0 | 5 | 0 | 2 |
~30年 | 0 | 0 | 4 | 11 | 27 | 21 | 10 | 3 | 1 | 3 | 3 | 14 |
~30年越 | 1 | 9 | 26 | 58 | 65 | 41 | 19 | 20 | 12 | 7 | 5 | 52 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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