八王子市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は9,500,000円(26%)減少し、取引件数は77件(57%)減少しました。
調査方法
東京都と八王子市の一戸建て売却の相場を比較すると、八王子市の平均取引価格が東京都全体より24,750,000円低く、取引件数は35.85件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
57,000,000 | 139.35 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
32,250,000 | 103.5 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 2,300,000,000 | 1,000,000 | 36,000,000 | 135 |
2022年10月~12月 | 200,000,000 | 4,200,000 | 31,000,000 | 121 |
2023年1月~3月 | 1,400,000,000 | 3,500,000 | 33,500,000 | 100 |
2023年4月~6月 | 2,200,000,000 | 1,000,000 | 26,500,000 | 58 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 24 | 29 | 20 | 13 | 10 | 4 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~80m² | 20 | 56 | 56 | 53 | 38 | 8 | 5 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~100m² | 28 | 82 | 140 | 192 | 152 | 41 | 5 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~120m² | 22 | 68 | 207 | 428 | 347 | 81 | 28 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~140m² | 16 | 78 | 384 | 871 | 553 | 167 | 51 | 9 | 3 | 5 | 0 | 0 |
~160m² | 10 | 36 | 186 | 317 | 251 | 92 | 28 | 13 | 2 | 4 | 0 | 0 |
~180m² | 14 | 32 | 149 | 216 | 212 | 372 | 287 | 90 | 17 | 10 | 0 | 0 |
~200m² | 1 | 22 | 131 | 183 | 191 | 171 | 193 | 72 | 27 | 8 | 0 | 0 |
~220m² | 3 | 20 | 58 | 101 | 96 | 50 | 50 | 37 | 14 | 7 | 0 | 0 |
220m²超 | 16 | 31 | 124 | 185 | 191 | 122 | 107 | 72 | 53 | 36 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 55 | 101 | 49 | 18 | 6 | 4 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 59 | 196 | 289 | 174 | 58 | 6 | 3 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~100m² | 20 | 92 | 696 | 1536 | 1097 | 281 | 59 | 16 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~120m² | 6 | 30 | 238 | 483 | 493 | 504 | 371 | 111 | 21 | 4 | 0 | 0 |
~140m² | 3 | 8 | 73 | 124 | 127 | 125 | 179 | 62 | 25 | 4 | 0 | 0 |
~160m² | 3 | 6 | 23 | 58 | 77 | 46 | 19 | 23 | 12 | 7 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 3 | 13 | 40 | 37 | 23 | 9 | 10 | 9 | 4 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 11 | 13 | 23 | 11 | 23 | 9 | 6 | 8 | 0 | 0 |
~220m² | 1 | 1 | 9 | 9 | 15 | 12 | 8 | 4 | 2 | 3 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 3 | 13 | 33 | 48 | 52 | 51 | 47 | 30 | 39 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 45 | 126 | 72 | 33 | 29 | 9 | 5 | 2 | 7 |
~3年 | 0 | 1 | 8 | 191 | 193 | 98 | 53 | 49 | 13 | 5 | 3 | 2 |
~5年 | 0 | 0 | 31 | 156 | 179 | 85 | 35 | 12 | 6 | 4 | 1 | 10 |
~8年 | 1 | 0 | 55 | 333 | 275 | 134 | 116 | 27 | 8 | 4 | 2 | 7 |
~10年 | 1 | 0 | 53 | 262 | 156 | 111 | 88 | 15 | 5 | 0 | 0 | 6 |
~15年 | 2 | 2 | 136 | 530 | 475 | 277 | 238 | 51 | 10 | 4 | 3 | 20 |
~20年 | 5 | 6 | 135 | 264 | 173 | 98 | 62 | 26 | 13 | 7 | 3 | 24 |
~25年 | 2 | 14 | 112 | 122 | 65 | 46 | 19 | 4 | 6 | 4 | 2 | 23 |
~30年 | 8 | 39 | 192 | 150 | 97 | 40 | 23 | 10 | 12 | 6 | 4 | 43 |
~30年越 | 126 | 368 | 686 | 435 | 242 | 101 | 59 | 53 | 26 | 30 | 35 | 175 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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