川崎市幸区(神奈川県)の一戸建て売却・査定

川崎市幸区（さいわいく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川崎市幸区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,000,000円（17%）増加し、取引件数は8件（50％）減少しました。

調査方法

神奈川県と川崎市幸区の一戸建て売却の相場を比較すると、川崎市幸区の平均取引価格が神奈川県全体より9,500,000円高く、取引件数は95.03件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

川崎市幸区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
49,500,000	19.5

川崎市幸区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	79,000,000	3,000,000	46,000,000	16
2022年10月～12月	260,000,000	4,000,000	48,500,000	28
2023年1月～3月	1,300,000,000	7,000,000	50,500,000	26
2023年4月～6月	590,000,000	5,000,000	54,000,000	8

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市幸区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	13	11	44	86	279	229	46	4	0	0
～80m²	3	7	34	67	145	193	51	14	4	1
～100m²	1	3	13	25	65	103	51	12	7	0
～120m²	1	2	2	12	24	33	17	7	5	4
～140m²	0	2	3	8	25	15	9	7	8	4
～160m²	0	0	0	2	13	11	7	9	9	7
～180m²	0	1	2	0	8	12	9	7	5	4
～200m²	1	0	0	0	4	6	6	4	3	3
～220m²	0	0	0	0	1	2	1	6	1	4
220m²超	0	0	0	1	0	3	4	3	10	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市幸区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	12	12	37	26	7	2	2	1	0	0
～80m²	3	7	23	77	175	59	11	1	1	1
～100m²	0	1	16	57	268	382	89	20	4	0
～120m²	1	0	3	16	61	100	53	18	9	3
～140m²	0	0	0	8	10	18	10	5	6	4
～160m²	0	1	1	3	7	11	4	8	6	3
～180m²	0	0	2	2	5	4	5	5	7	1
～200m²	0	0	0	0	4	5	3	1	3	4
～220m²	0	0	0	0	2	2	4	2	3	4
220m²超	0	1	1	1	10	11	9	7	12	12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市幸区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	4	29	30	11	0	0	0	2
～3年	0	0	1	4	30	53	28	3	0	0	1	5
～5年	0	0	0	1	23	66	18	7	3	0	4	7
～8年	0	0	0	3	76	110	26	4	5	3	1	3
～10年	0	1	0	8	71	67	12	1	3	2	2	1
～15年	0	0	0	14	153	121	11	6	6	5	4	14
～20年	0	0	2	14	56	61	15	4	3	1	4	9
～25年	0	0	2	14	27	10	6	3	2	2	0	7
～30年	0	0	6	24	22	14	6	3	1	3	2	4
～30年越	16	21	67	105	81	57	35	26	27	17	13	46

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。