西宮市(兵庫県)の一戸建て売却・査定

西宮市（にしのみやし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

西宮市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,500,000円（9%）減少し、取引件数は70件（66％）減少しました。

調査方法

兵庫県と西宮市の一戸建て売却の相場を比較すると、西宮市の平均取引価格が兵庫県全体より20,250,000円高く、取引件数は3.69件多いことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

西宮市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
43,250,000	86

西宮市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	390,000,000	3,000,000	47,000,000	106
2022年10月～12月	480,000,000	1,400,000	40,000,000	117
2023年1月～3月	2,000,000,000	3,300,000	44,000,000	85
2023年4月～6月	290,000,000	2,100,000	42,500,000	36

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

西宮市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	70	152	201	120	79	23	8	1	0	0
～80m²	16	50	141	183	340	163	29	6	0	0
～100m²	11	21	93	131	386	464	165	26	7	1
～120m²	13	26	43	88	173	239	121	42	15	9
～140m²	11	6	42	55	86	129	121	36	18	10
～160m²	4	12	30	40	65	105	85	54	34	26
～180m²	4	13	27	53	60	68	54	48	26	12
～200m²	7	31	84	69	39	50	35	23	21	11
～220m²	7	12	69	67	30	22	15	21	8	9
220m²超	27	25	104	112	93	96	82	108	55	55

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

西宮市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	70	130	121	37	14	11	6	7	4	0
～80m²	32	66	184	172	70	13	10	6	7	2
～100m²	29	70	174	299	652	549	156	22	6	6
～120m²	20	27	131	210	377	491	328	123	47	24
～140m²	5	23	104	71	90	94	59	57	30	12
～160m²	4	13	37	46	50	59	45	25	21	14
～180m²	0	2	18	32	22	31	19	23	8	8
～200m²	0	1	13	18	16	19	11	19	10	8
～220m²	1	2	7	9	6	16	16	12	11	9
220m²超	1	3	17	13	35	46	49	62	39	45

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

西宮市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	15	19	74	63	12	5	8	8	9
～3年	0	0	0	13	50	138	81	20	15	7	6	13
～5年	0	0	2	21	48	91	63	28	7	4	4	13
～8年	0	1	4	40	95	143	72	27	8	8	3	16
～10年	0	0	15	26	136	137	52	18	14	6	3	9
～15年	0	0	20	109	337	301	125	32	25	10	2	27
～20年	2	4	41	87	168	110	65	33	9	5	5	37
～25年	0	14	50	87	100	73	32	18	13	12	12	49
～30年	10	26	129	157	137	90	45	46	24	18	19	94
～30年越	134	273	522	325	227	173	88	107	60	48	65	302

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。