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明石市（あかしし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

明石市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（5%）減少し、取引件数は47件（61％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

兵庫県と明石市の売却相場比較

兵庫県と明石市の一戸建て売却の相場を比較すると、明石市の平均取引価格が兵庫県全体より11,250,000円高く、取引件数は20.31件少ないことが分かります。

兵庫県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
23,000,000	82.31

明石市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
34,250,000	62

明石市の一戸建て売却状況（表データ）

明石市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	380,000,000	3,000,000	36,000,000	77
2022年10月～12月	420,000,000	150,000	26,000,000	69
2023年1月～3月	310,000,000	1,700,000	34,500,000	72
2023年4月～6月	300,000,000	1,500,000	34,000,000	30

明石市の一戸建て売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

専有面積×価格（2005～2023年）

明石市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	193	51	25	12	3	0	2	0	0	0
～80m²	121	120	63	54	19	2	0	1	0	0
～100m²	72	130	143	110	51	12	0	0	0	0
～120m²	40	77	220	342	371	63	11	3	0	0
～140m²	15	49	125	309	494	196	29	8	2	0
～160m²	15	30	76	123	196	109	22	14	3	2
～180m²	6	16	63	69	88	34	20	12	4	4
～200m²	2	16	39	50	43	22	13	6	2	3
～220m²	3	10	27	31	25	14	5	3	2	0
220m²超	15	15	105	112	101	58	38	18	23	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

建物面積×価格（2005～2023年）

明石市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	213	86	34	8	3	0	1	0	0	0
～80m²	167	192	103	50	5	3	0	0	0	0
～100m²	51	141	405	629	566	101	13	4	0	1
～120m²	16	33	175	304	569	260	51	23	4	1
～140m²	9	20	49	50	49	46	19	9	4	2
～160m²	2	8	23	23	21	6	5	3	3	2
～180m²	2	3	11	26	10	5	2	1	2	0
～200m²	0	3	13	15	12	7	2	2	3	0
～220m²	0	1	5	11	7	3	4	3	1	1
220m²超	4	7	34	26	45	25	29	15	16	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

明石市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	10	96	81	14	6	4	0	1	1
～3年	0	1	5	63	158	74	15	8	0	4	0	1
～5年	0	0	2	58	167	51	9	8	4	1	1	1
～8年	0	0	33	170	225	59	14	7	4	0	0	3
～10年	0	0	33	130	122	34	5	1	1	1	1	1
～15年	0	2	52	293	256	61	17	6	1	1	0	3
～20年	1	3	59	140	128	36	10	2	0	1	0	3
～25年	2	13	69	45	9	8	2	0	2	0	0	6
～30年	11	43	111	55	27	9	5	4	0	0	2	13
～30年越	433	419	464	193	94	37	33	15	13	11	12	66

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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