つくば市(茨城県)の一戸建て売却・査定

つくば市（つくばし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

つくば市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,500,000円（16%）減少し、取引件数は54件（69％）減少しました。

調査方法

茨城県とつくば市の一戸建て売却の相場を比較すると、つくば市の平均取引価格が茨城県全体より19,000,000円高く、取引件数は5.3件多いことが分かります。

茨城県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	52.45

つくば市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
34,000,000	57.75

つくば市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	130,000,000	500,000	32,500,000	78
2022年10月～12月	120,000,000	50,000	35,500,000	76
2023年1月～3月	490,000,000	2,000,000	36,000,000	53
2023年4月～6月	120,000,000	5,600,000	27,000,000	24

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

つくば市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	4	3	1	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	12	9	2	0	1	0	0	0	0	0
～140m²	15	14	16	6	3	0	0	0	0	0
～160m²	25	31	23	16	2	0	0	0	0	0
～180m²	91	65	114	117	153	116	35	22	7	1
～200m²	50	70	106	177	347	212	64	39	14	1
～220m²	31	43	56	76	127	88	40	4	4	0
220m²超	134	184	264	317	250	147	85	46	34	32

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

つくば市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	48	19	6	3	2	0	1	0	0	0
～80m²	99	38	24	8	8	3	1	0	0	0
～100m²	97	127	132	132	59	19	4	2	0	0
～120m²	42	92	171	329	549	308	95	35	9	2
～140m²	17	39	74	80	128	121	63	28	14	0
～160m²	11	32	40	35	22	11	11	11	8	1
～180m²	5	11	36	18	6	9	3	1	6	2
～200m²	1	14	28	9	12	7	4	1	1	1
～220m²	4	7	4	16	5	4	1	0	2	3
220m²超	15	25	43	41	36	35	24	29	16	21

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

つくば市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	4	24	69	40	19	15	5	0	0	0
～3年	0	1	23	98	114	47	18	15	8	1	0	2
～5年	0	0	31	84	144	94	23	16	6	0	1	16
～8年	0	0	51	116	185	135	50	14	6	4	0	12
～10年	1	1	21	44	58	52	13	5	2	0	0	2
～15年	1	3	57	58	70	46	26	7	5	0	1	6
～20年	2	10	39	62	50	23	8	1	2	3	6	6
～25年	7	25	35	27	18	14	5	8	3	1	3	24
～30年	21	46	61	35	19	7	5	4	1	4	3	21
～30年越	294	311	219	101	48	32	24	15	13	15	14	76

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。