松戸市(千葉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年3月
総戸数	127 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年5月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年8月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年7月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年7月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	65 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年7月
総戸数	53 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成5年1月
総戸数	92 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成4年2月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年6月
総戸数	32 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成3年4月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年7月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年7月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	56 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年10月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成4年11月
総戸数	118 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成5年5月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成5年11月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年11月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

千葉県松戸市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

松戸市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて150万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で1,900万円、低かったのは2013年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.09倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

松戸市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,750
2008年	1,800
2009年	1,500
2010年	1,500
2011年	1,500
2012年	1,400
2013年	1,300
2014年	1,500
2015年	1,600
2016年	1,700
2017年	1,600
2018年	1,750
2019年	1,600
2020年	1,700
2021年	1,900
2022年	1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

松戸市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

松戸市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（2%）減少し、取引件数は21件（36％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

松戸市（まつどし）のマンション売却状況（表データ）

松戸市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	67,000,000	500,000	22,500,000	58
2022年10月～12月	67,000,000	2,000,000	18,000,000	65
2023年1月～3月	66,000,000	850,000	18,000,000	67
2023年4月～6月	58,000,000	200,000	22,000,000	37

松戸市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

松戸市（まつどし）のマンション戸数の推移

松戸市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、松戸市のマンション戸数は15年間で22,350戸（27%）増加しました。平均戸数は93,323戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

松戸市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
81,820	87,660	99,640	104,170

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

松戸市（まつどし）マンションの世代別世帯数

松戸市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

松戸市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で27,760世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で6,240世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

松戸市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
6,240	15,470	15,710	18,800	15,100	27,760

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

松戸市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～20m²	53	18	20	9	0	0	1	0	0
～30m²	54	15	11	3	0	0	0	0	0
～40m²	47	32	15	2	2	0	0	0	0
～50m²	282	153	76	28	4	1	0	0	0
～60m²	56	215	394	118	41	2	0	0	0
～70m²	34	147	748	491	75	20	2	0	1
～80m²	9	56	297	231	92	16	5	1	0
～90m²	3	21	102	90	48	15	5	1	0
～100m²	0	0	6	17	10	2	0	2	0
100m²超	1	0	8	7	5	0	4	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

松戸市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
1K〜1DK	77	30	32	9	0	0	1	0	0
1LDK	10	26	22	16	5	0	0	0	0
1R	10	1	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	89	45	24	6	2	0	0	0	0
2LDK	126	160	247	102	34	8	3	0	0
3K〜3DK	94	29	12	0	0	0	0	0	0
3LDK	94	310	1136	686	182	39	6	3	1
4K〜4LDK	5	26	140	152	45	7	4	1	0
5LDK以上	0	0	0	0	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

松戸市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～1年	0	1	0	1	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	1	2	0	0	0	0
～5年	0	0	0	1	1	3	3	0	0
～8年	0	0	8	3	20	6	0	0	0
～10年	0	0	1	18	19	10	2	1	0
～15年	0	4	48	103	39	5	0	0	0
～20年	3	9	205	336	87	10	1	0	1
～25年	8	11	269	233	61	16	7	3	0
～30年	14	143	325	86	21	0	0	0	0
～30年越	494	472	741	162	14	1	2	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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松戸市（まつどし）のマンション売却状況（表データ）

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専有面積×価格（2005～2023年）

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