福岡県福岡市博多区の土地売却・査定なら

積水ハウス株式会社福岡支店

不動産のご売却は安心の住宅メーカー積水ハウスまで！ 不動産のあらゆる疑問点・ご不安点は積水ハウスが解決します！

積水ハウスは住宅メーカーとしてご存知の方も多いと思います。
しかし、積水ハウスは不動産の売却・活用のお手伝いも全国規模で行っています。

「良質な既存住宅を大切に住み継いでほしい。」
そんな想いから積水ハウスでは既存住宅に対して独自の方法で不動産の査定・販売を行っております。

【積水ハウスの不動産査定】
１．適正価格の算出方法
…一般的な不動産査定では内部の構造などを分けずに査定されるケースがよくあります。
　積水ハウスでは住宅メーカーの強みとして既存住宅の構造や内装から、
　不動産の持つ価値を適正に評価します。

２．安心の査定システム
…実際の不動産査定においては、研修カリキュラムを修了した有資格者が行います。
　住宅の工法やメンテナンスなどについての詳しい知識を基に住宅の価値や活用方法を提案致します。

３．思いも引き継ぐ
…オーナー様が大切に住まわれてきた不動産、次に住む人にも大切にしてほしい。
　そのような思いも大切に、売却後の点検やメンテナンスのプログラムもご用意しております。

【積水ハウスの不動産売却】
・住宅業界のトップメーカーである積水ハウスグループが、WEBサイトやポータルサイトなどを通じて物件情報を広く発信します。
・早期売却をご希望のお客様は積水ハウスで買取も行っております。

お客様の大切な不動産のご相談、ぜひ積水ハウスグループにお任せください。
お問合せを心よりお待ちしております。

福岡市博多区の積水ハウス株式会社福岡支店をオススメ

福岡市博多区の土地売却・査定売却の特徴: 2022年現在の公示地価※そのエリアの平均的な価格
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福岡市中央区…平均坪単価約575万円／前年に対して8.81%地価が上昇しているようです。
福岡市西区…平均坪単価約40万円／前年に対して5.93%地価が上昇しているようです。

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しかし公示地価は取引額の平均的な価格となりますので、実際の取引額には上下があります。

例えば…
福岡市中央区
渡部通のある場所では坪単価1,441万円
長浜のある場所では坪単価390万円

福岡市西区
姪浜駅南のある場所では坪単価173万円
愛宕浜のある場所では坪単価64万円など場所によって金額の差が大きく見られます。

自身がお持ちの不動産の正しい不動産相場や売るべきタイミングを知りたい等のお問合せ等もお待ちしております。

周辺事例の取引事例のほか、
物件所在地の周辺のご状況や建物の状態などによって、不動産の価格は大きく変動致します。
より詳しい査定額を知りたい等のご相談は随時承っております。いつでもお問合せください。

土地売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 積水ハウス株式会社福岡支店
所在地: 〒812-0037
福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2F
電話番号: 092-262-6111
FAX番号: 092-262-6001
URL: https://www.sekisuihouse.co.jp/liaison/40/6010010010/
許認可・免許番号: 国土交通大臣免許（16）第540号
営業時間: 9:00～18:00
定休日: 火曜・水曜・祝日
事業内容: 不動産売買
取扱物件

お家のトータルサポートはお任せください！

積水ハウスは、戸建住宅・賃貸住宅・店舗・サ高住・中古住宅・リフォームなど幅広い事業を行っております。そして、様々な研究開発から設計施工・アフターメンテナンス、リフォームまで、一貫して高い品質、サービスを自社グループで行い、全国規模でお客様をサポートしています。住宅メーカーの強みを活かして、不動産に関する様々なご相談に丁寧に対応させていただきます。不動産売却をご検討の際はこの機会に『積水ハウス』へお問い合わせください！

積水ハウス株式会社福岡支店の所在地（福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2F）

所在地: 〒812-0037
福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル2F
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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福岡市博多区（はかたく）の土地売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市博多区における土地売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,000,000円（7%）減少し、取引件数は6件（33％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

福岡県と福岡市博多区の売却相場比較

福岡県と福岡市博多区の土地売却の相場を比較すると、福岡市博多区の平均取引価格が福岡県全体より56,800,000円高く、取引件数は25.06件少ないことが分かります。

福岡県の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
9,200,000	37.81

福岡市博多区の土地売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
66,000,000	12.75

福岡市博多区の土地売却状況（表データ）

福岡市博多区の土地売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	780,000,000	3,000,000	76,000,000	18
2022年10月～12月	200,000,000	6,800,000	60,000,000	8
2023年1月～3月	300,000,000	4,400,000	62,000,000	13
2023年4月～6月	830,000,000	39,000,000	70,000,000	12

福岡市博多区の土地売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

土地面積×価格（2005～2023年）

福岡市博多区の土地面積×価格（件数）
面積	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～50m²	27	11	10	3	0	0	0	1	1	0	0	0
～100m²	23	73	71	34	14	13	4	3	2	0	2	4
～150m²	9	24	95	53	22	15	9	9	6	5	5	12
～200m²	3	11	81	63	26	12	7	4	4	5	4	14
～250m²	4	8	37	45	28	9	9	4	1	5	3	14
～300m²	1	3	16	18	24	6	7	3	1	1	3	15
～350m²	3	5	6	12	21	13	5	10	7	2	4	18
～400m²	1	1	2	5	6	7	5	7	5	2	3	23
～450m²	0	0	1	4	2	3	2	3	0	1	1	14
450m²超	2	0	10	6	18	16	13	31	27	29	37	233

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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福岡県福岡市博多区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

駅からの距離×売却価格

駅からの距離別で物件の平均価格を表したグラフです。
お持ちの物件が駅から何分なのかをベースに価格をご確認いただけます。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。