福岡市東区(福岡県)のマンション売却・査定

築年数	平成19年1月
総戸数	220 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 19 階建地下階

築年数	平成16年4月
総戸数	76 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 2 階

築年数	平成17年2月
総戸数	69 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年12月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成17年6月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年9月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成18年9月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成17年1月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	68 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成16年1月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成16年11月
総戸数	86 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年2月
総戸数	83 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年7月
総戸数	129 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	120 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年3月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成17年9月
総戸数	91 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年7月
総戸数	158 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年7月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成17年3月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年5月
総戸数	76 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

福岡県福岡市東区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

福岡市東区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて840万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,750万円、低かったのは2011年で895万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.92倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

福岡市東区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	910
2007年	1,000
2008年	1,100
2009年	950
2010年	950
2011年	895
2012年	980
2013年	980
2014年	1,100
2015年	1,200
2016年	1,350
2017年	1,450
2018年	1,600
2019年	1,600
2020年	1,600
2021年	1,600
2022年	1,750

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市東区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

福岡市東区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は56件（65％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

福岡市東区（ふくおかしひがしく）のマンション売却状況（表データ）

福岡市東区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	130,000,000	1,400,000	18,000,000	85
2022年10月～12月	57,000,000	2,000,000	17,000,000	75
2023年1月～3月	44,000,000	2,400,000	16,000,000	56
2023年4月～6月	66,000,000	4,000,000	18,000,000	29

福岡市東区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

福岡市東区（ふくおかしひがしく）のマンション戸数の推移

福岡市東区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、福岡市東区のマンション戸数は15年間で26,310戸（35%）増加しました。平均戸数は88,838戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

福岡市東区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
74,340	83,620	96,740	100,650

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

福岡市東区（ふくおかしひがしく）マンションの世代別世帯数

福岡市東区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

福岡市東区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で20,870世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で8,720世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

福岡市東区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
8,720	14,900	16,230	17,510	15,450	20,870

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

福岡市東区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	451	54	45	1	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	52	68	151	11	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	6	10	27	3	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	49	92	42	3	1	0	0	0	0	0	0
～60m²	52	306	196	41	2	0	0	0	0	0	0
～70m²	37	274	465	131	32	4	0	0	0	0	0
～80m²	15	131	373	233	68	5	0	0	0	0	0
～90m²	3	46	182	172	57	14	2	0	1	0	0
～100m²	0	1	36	66	31	17	1	0	0	0	0
100m²超	0	1	10	22	15	16	4	2	1	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

福岡市東区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~1億円
1K〜1DK	446	102	131	4	0	0	0	0	0	0
1LDK	12	23	63	13	0	0	0	0	0	0
1R	29	2	2	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	10	16	23	7	1	2	0	0	0	0
2LDK	21	101	156	63	14	7	1	0	1	1
3K〜3DK	23	51	7	0	0	0	0	0	0	0
3LDK	72	471	741	339	105	17	1	1	0	0
4K〜4LDK	20	180	361	236	79	23	4	1	1	0
5LDK以上	0	1	8	1	0	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

福岡市東区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	3	0	5	1	1	0	0	0	0
～5年	0	0	12	11	9	1	1	2	0	0	0
～8年	0	0	20	30	33	12	0	0	0	0	0
～10年	1	2	16	20	29	3	0	0	0	0	0
～15年	2	12	161	126	41	20	1	0	2	1	1
～20年	4	69	253	234	69	9	1	0	0	0	0
～25年	9	51	263	123	8	0	0	0	0	0	0
～30年	78	258	342	56	3	1	0	0	0	0	0
～30年越	554	572	421	54	3	5	2	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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