磐田市(静岡県)の一戸建て売却・査定

磐田市（いわたし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

磐田市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（6%）減少し、取引件数は20件（55％）減少しました。

調査方法

静岡県と磐田市の一戸建て売却の相場を比較すると、磐田市の平均取引価格が静岡県全体より1,750,000円高く、取引件数は37.63件少ないことが分かります。

静岡県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
20,000,000	63.88

磐田市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,750,000	26.25

磐田市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	120,000,000	2,800,000	22,500,000	36
2022年10月～12月	170,000,000	1,500,000	23,000,000	30
2023年1月～3月	68,000,000	5,300,000	21,000,000	23
2023年4月～6月	87,000,000	2,500,000	21,000,000	16

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

磐田市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	11	4	5	2	4	1	0	0	0	0
～80m²	4	9	3	1	1	0	1	0	0	0
～100m²	13	13	5	3	1	0	0	0	0	0
～120m²	18	16	13	11	1	1	0	0	0	0
～140m²	14	10	23	22	3	0	0	0	0	0
～160m²	9	25	41	39	14	0	0	0	0	0
～180m²	9	30	78	114	94	14	3	0	0	0
～200m²	16	48	92	57	87	19	3	0	0	0
～220m²	11	38	79	44	34	9	2	0	0	0
220m²超	65	118	291	212	107	54	31	22	15	14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

磐田市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	23	13	13	2	3	1	0	0	0	0
～80m²	30	53	33	9	1	0	0	0	0	0
～100m²	29	80	123	102	34	4	1	0	0	0
～120m²	34	66	199	211	168	33	3	0	0	0
～140m²	11	31	76	34	33	11	2	1	1	0
～160m²	8	14	46	23	6	2	3	0	0	0
～180m²	5	13	35	21	2	1	0	0	0	0
～200m²	1	1	22	13	3	1	3	2	1	0
～220m²	0	7	9	10	3	1	0	2	0	1
220m²超	5	18	43	54	46	28	25	15	13	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

磐田市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	3	23	19	4	1	0	0	0	0	1
～3年	0	0	17	39	21	8	1	1	0	0	0	0
～5年	0	1	34	42	23	10	1	0	0	0	0	1
～8年	1	0	32	56	64	10	1	1	0	0	0	1
～10年	0	0	13	38	18	2	1	1	0	0	0	1
～15年	0	3	35	88	63	9	4	0	2	2	1	3
～20年	2	9	53	40	18	9	2	1	2	0	1	3
～25年	3	19	55	33	11	1	4	2	0	2	1	3
～30年	14	37	72	32	10	6	3	2	5	5	1	4
～30年越	112	215	267	72	37	15	16	12	5	5	9	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。