札幌市北区(北海道)のマンション売却・査定

築年数	平成18年12月
総戸数	336 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 40 階建地下 1 階

築年数	平成17年10月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成17年2月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成17年2月
総戸数	56 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年11月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年9月
総戸数	39 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成16年7月
総戸数	40 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成17年6月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成18年9月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成18年12月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成17年10月
総戸数	52 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成16年11月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年4月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成15年11月
総戸数	33 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成16年2月
総戸数	40 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成16年11月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成18年5月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

築年数	平成20年3月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成20年10月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

北海道札幌市北区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

札幌市北区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて300万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2017年で1,100万円、低かったのは2010年で680万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.38倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

札幌市北区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	800
2007年	735
2008年	830
2009年	860
2010年	680
2011年	815
2012年	740
2013年	850
2014年	960
2015年	1,000
2016年	910
2017年	1,100
2018年	950
2019年	1,100
2020年	975
2021年	1,100
2022年	1,100

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市北区のマンション売却の動向と人気のエリア

札幌市北区は、その豊かな自然環境と都市生活の便利さを兼ね備えたエリアとして知られています。多くの人々が住みたいと思う理由はこれだけではありません。札幌市北区のマンション売却は、多様な価値を持つこの地域のマンション市場がどのような動きを見せているのか、売却を考えている方にとっては重要な情報源となるでしょう。この記事では、札幌市北区のマンション売却の現状と今後の動向、そして人気のエリアについて解説します。

札幌市北区のマンション売却の現状と今後の動向

表：札幌市北区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,100	40~60	42

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

札幌市北区のマンション市場は、近年、活発化しています。特に一定の築年数を経た物件の売却が増加している傾向にあります。これは、地域の再開発や近隣エリアへの新規開発により、中古マンションの需要が高まっているためです。また、適切な価格設定やリフォームを行うことで、売却価格も高くなる傾向にあります。

今後の動向としては、札幌市北区の人口動態や地域の再開発計画を考慮すると、引き続き中古マンションの売却需要は高まると予想されます。しかし、市場は常に変動するものです。売却を検討している方は、常に市場の動向をチェックし、適切なタイミングでの売却を検討することが重要です。

札幌市北区で人気のエリア

表：札幌市北区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	北区北七条西	2,900	60～65	2LDK	2013年	2023年1月～ 2023年3月
2	北区北八条西	3,900	50～55	1LDK	2006年	2023年1月～ 2023年3月
3	北区北七条西	1,700	75～80	2SLDK	1981年	2023年1月～ 2023年3月
4	北区北七条西	3,000	75～80	3LDK	2003年	2023年1月～ 2023年3月
5	北区新川二条	1,200	70～75	3LDK	1993年	2023年1月～ 2023年3月
6	北区北二十五条西	1,200	70～75	3LDK	1992年	2023年1月～ 2023年3月
7	北区新琴似八条	1,200	45～50	2LDK	1981年	2023年1月～ 2023年3月
8	北区新琴似九条	2,800	80～85	3LDK	2009年	2023年1月～ 2023年3月
9	北区新琴似五条	3,000	110～115	4LDK	1993年	2023年1月～ 2023年3月
10	北区あいの里一条	1,100	75～80	3LDK	1992年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

札幌市北区の中でも特に人気が高いエリアは、大通り沿いや大型商業施設が近いエリアです。これらのエリアでは、生活の利便性が高く、魅力的な商業施設や飲食店が充実しているため、多くの人々に愛されています。

また、大自然に囲まれたエリアも人気が高まっています。札幌市北区は大自然と都市生活が共存する地域で、自然環境を満喫できるエリアでは、静かで落ち着いた生活を望む方々から高い評価を得ています。特に、豊かな緑に囲まれた公園や森林が近いエリアは、家族連れやペットを飼っている方々にとって理想的な住環境と言えます。

札幌市北区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,100,000円（49%）減少し、取引件数は3件（8％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

札幌市北区（さっぽろしきたく）のマンション売却状況（表データ）

札幌市北区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	37,000,000	50,000	10,400,000	36
2022年10月～12月	110,000,000	10,000	12,000,000	38
2023年1月～3月	42,000,000	1,400,000	12,000,000	33
2023年4月～6月	36,000,000	1,000,000	5,300,000	33

札幌市北区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

札幌市北区（さっぽろしきたく）のマンション戸数の推移

札幌市北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、札幌市北区のマンション戸数は15年間で17,520戸（47%）増加しました。平均戸数は47,678戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

札幌市北区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
37,260	49,220	49,450	54,780

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

札幌市北区（さっぽろしきたく）マンションの世代別世帯数

札幌市北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

札幌市北区の世帯でもっとも多いのは、25歳未満で11,010世帯でした。もっとも少なかったのは35～44歳で7,010世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

札幌市北区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
11,010	9,210	7,010	8,040	7,640	10,490

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

札幌市北区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～20m²	408	3	3	0	0	0	0	0	0
～30m²	93	26	4	2	0	0	0	0	0
～40m²	95	39	6	2	1	0	0	0	0
～50m²	137	114	25	4	0	0	0	0	0
～60m²	70	100	53	14	11	3	0	0	0
～70m²	42	240	220	31	9	2	0	0	0
～80m²	20	152	261	88	22	0	2	2	0
～90m²	5	68	151	63	12	1	0	0	0
～100m²	2	14	56	50	13	4	0	0	0
100m²超	1	6	42	15	5	0	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

札幌市北区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
1K〜1DK	452	36	7	1	0	0	0	0	0
1LDK	143	85	24	6	0	0	0	0	0
1R	34	1	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	47	32	18	3	1	0	0	0	0
2LDK	59	125	84	37	14	3	1	1	0
3K〜3DK	11	5	1	0	0	0	0	0	0
3LDK	73	338	443	127	31	4	1	1	1
4K〜4LDK	14	97	215	88	25	3	0	0	0
5LDK以上	1	5	9	0	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

札幌市北区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	2	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	2	1	0	0	0
～8年	0	0	0	7	13	1	1	0	0
～10年	0	0	1	10	13	3	1	2	1
～15年	0	0	17	51	10	0	0	0	0
～20年	36	56	46	66	23	2	0	0	0
～25年	2	6	102	47	4	1	0	0	0
～30年	12	182	363	61	3	1	0	0	0
～30年越	804	497	273	19	4	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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