神栖市(茨城県)の一戸建て売却・査定

神栖市（かみすし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

神栖市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,500,000円（20%）増加し、取引件数は23件（95％）減少しました。

調査方法

茨城県と神栖市の一戸建て売却の相場を比較すると、神栖市の平均取引価格が茨城県全体より4,400,000円低く、取引件数は36.2件少ないことが分かります。

茨城県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	52.45

神栖市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
10,600,000	16.25

神栖市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	33,000,000	200,000	12,500,000	24
2022年10月～12月	47,000,000	500,000	8,500,000	23
2023年1月～3月	90,000,000	800,000	8,700,000	17
2023年4月～6月	15,000,000	15,000,000	15,000,000	1

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神栖市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～140m²	1	4	5	0	0	0	0	0	0	0
～160m²	14	7	4	1	0	0	0	0	0	0
～180m²	22	17	20	9	0	0	0	0	0	0
～200m²	19	15	21	10	6	1	0	0	0	0
～220m²	6	15	20	19	3	0	0	0	0	0
220m²超	146	184	258	202	89	26	6	1	6	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神栖市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	14	13	3	2	1	0	0	0	0	0
～80m²	43	26	11	5	1	0	0	0	0	0
～100m²	49	42	74	37	6	4	0	0	0	0
～120m²	38	55	101	95	32	9	0	0	0	0
～140m²	21	44	45	40	22	1	0	0	0	0
～160m²	10	10	13	8	3	2	1	0	0	0
～180m²	5	11	13	6	0	0	0	0	0	0
～200m²	5	11	12	3	1	1	0	0	0	0
～220m²	6	4	4	2	0	0	0	0	0	0
220m²超	9	16	50	31	23	9	4	1	6	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神栖市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	4	16	6	1	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	22	28	9	5	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	10	20	13	1	0	0	0	0	0	2
～8年	0	0	37	46	15	2	0	0	0	0	0	1
～10年	0	1	8	13	5	0	0	0	0	0	0	0
～15年	5	5	40	36	6	4	0	0	0	0	0	3
～20年	3	13	45	20	4	3	1	0	1	3	1	2
～25年	12	32	36	9	3	0	0	0	0	0	0	2
～30年	24	41	36	12	8	1	1	0	0	1	0	3
～30年越	149	135	83	22	14	7	3	1	5	0	4	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。