リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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熊本県熊本市中央区のマンション 売却・査定なら

株式会社すいぜんじ公園前不動産

株式会社すいぜんじ公園前不動産 熊本市中央区のマンション売却なら『すいぜんじ公園前不動産』にお任せください!! 『すいぜんじ公園前不動産』は熊本市中央区を中心に地域密着型の不動産売買専門店です。早く・高く売りたい方は最後までご覧下さいませ。土地・戸建・マンション・収益物件と様々な物件の売買実績がございますが、特にマンション売却には高い実績のある会社です。不動産取引の実績が豊富なスタッフが対応させていただき、高く・早期に(3ヵ月以内)に売却が可能になるような仕組み造りをしております。すいぜんじ公園前不動産は、熊本市内の不動産を少しでも高く売る事にこだわっている為、当社を信用し、売却を任せて下さった売主様のご期待にお応えすべく、誠心誠意対応させていただきます。今後一人でも多くの方とお会いできることを心より楽しみにしておりますので、まずは一度不動産に関する様々なお悩みをお聞かせください。※随時無料査定を行っておりますのでご希望の方はお気軽にお問合せ下さいませ。

熊本市中央区の株式会社すいぜんじ公園前不動産をオススメ

仲介手数料
熊本市中央区でマンション売却をしたい場合、マンション売却実績の高い不動産会社に相談し、調査と査定を依頼し、売却見込みについてアドバイスを受けましょう。対応力や売却方針に納得がいけば媒介契約を締結して、買主探しをスタートさせます。購入希望者が見つかれば、現地の案内をして実際に見てもらい、条件交渉の末、合意に至れば売買契約を締結します。成約した場合、仲介を依頼した不動産会社への仲介手数料が発生します。宅建業法で定められた上限は不動産売却価格の3%+6万円で、例えば不動産が3,000万円で売れたなら、96万円の範囲で手数料が発生します。
査定価格について
戸建や土地と比べて、マンションは価格がある程度わかるので査定がしやすいのがポイントです。ポイントとなる箇所は下記がよく挙げられます。
・立地
・階数・方角・位置
・広さ・間取り・設備
など、多数あります。上記ポイントと熊本市中央区で長年不動産業を営んでいる当社の独自のポイントを見つけてお客様のご所有のマンション売却をお手伝い致します。
熊本市中央区のマンションから戸建てに住み替えしたい方や、早期売却したい方もご対応致します。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社すいぜんじ公園前不動産
代表者
岡本 邦宏
所在地
〒862-0956
熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
電話番号
096-213-2103
FAX番号
096-213-2106
URL
https://www.skm-f.com/
許認可・免許番号
熊本県知事(2)第4934号
営業時間
9:00~19:00 日曜日:10:00~17:00
定休日
年末年始・GW・ 夏季休暇
事業内容
売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理、店舗事務所、駐車場、、任意売却、買取
対応エリア
熊本市中央区、東区
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 店舗・工場・倉庫

熊本市中央区のマンション売却なら『すいぜんじ公園前不動産』!


不動産の売却、ご相談はお客様との信頼と絆を大切にする『すいぜんじ公園前不動産』に是非お任せください!!当社は正直に、誠実に、不動産の仕事を通じてお客様に満足して頂くことを目指しております。売却を任せて下さった売主様のご期待にお応えすべく、不動産を少しでも高く売ることにこだわっています。ただ、買主側に無理なお勧めをするわけではなく、売主側、買主側の双方が納得いただける様、徹底的なヒアリングを行い、これまで数々の高値売却を実現して参りました。不動産の売却、ご相談などまずはお気軽にご連絡ください!誠心誠意ご対応させて頂きます!

株式会社すいぜんじ公園前不動産の写真一覧

スタッフ紹介 

山本翔太(やまもと しょうた)山本翔太(やまもと しょうた)

株式会社すいぜんじ公園前不動産の所在地(熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51)

所在地
〒862-0956
熊本県熊本市中央区水前寺公園7-51
アクセス
熊本市電健軍線/水前寺公園 徒歩1分【バス】 すいぜんじ公園前バス停 停歩1分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

熊本市中央区のマンション一覧

分譲

D’クラディア神水桜参道

熊本県 熊本市中央区 神水 1丁目17番1号

築年数 平成18年5月
総戸数 21 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

D’クラディア水前寺

熊本県 熊本市中央区 水前寺 2丁目17番1号

築年数 平成16年3月
総戸数 50 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

D’クラディア帯山

熊本県 熊本市中央区 帯山 1丁目44番41号

築年数 平成18年9月
総戸数 62 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

D’クラディア大江

熊本県 熊本市中央区 大江 4丁目15番29号

築年数 平成15年7月
総戸数 23 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

D’グラフォート熊本タワー

熊本県 熊本市中央区 大江 5丁目2番12号

築年数 平成18年3月
総戸数 127 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 25 階建  地下 1 階

分譲

D’グランセ上通り表参道

熊本県 熊本市中央区 水道町 1番7号

築年数 平成18年5月
総戸数 32 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

D’グランセ新屋敷

熊本県 熊本市中央区 新屋敷 1丁目20番2号

築年数 平成16年2月
総戸数 30 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

JGMロイヤルガーデン白川公園

熊本県 熊本市中央区 南千反畑町 10番16号

築年数 平成16年1月
総戸数 58 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

アドバンス21タイムズスクエア辛島公園

熊本県 熊本市中央区 辛島町 7番15号

築年数 平成17年7月
総戸数 51 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルバティア大江

熊本県 熊本市中央区 大江 4丁目20番27号

築年数 平成17年5月
総戸数 40 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ウエステリエ水前寺

熊本県 熊本市中央区 水前寺 3丁目3番20号

築年数 平成18年7月
総戸数 36 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

エイルマンション九品寺2グランデ

熊本県 熊本市中央区 九品寺 2丁目4番1号

築年数 平成19年5月
総戸数 98 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

エイルマンション九品寺グランヴェール

熊本県 熊本市中央区 九品寺 5丁目6番1号

築年数 平成16年5月
総戸数 86 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

エイルマンション新屋敷レガリア

熊本県 熊本市中央区 新屋敷 1丁目14番40号

築年数 平成17年5月
総戸数 145 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

エバーライフ熊本中央

熊本県 熊本市中央区 河原町 4番1号

築年数 平成18年2月
総戸数 55 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

D’クラディア水前寺レジデンス

熊本県 熊本市中央区 水前寺 1丁目28番10号

築年数 平成16年8月
総戸数 32 戸
構造 S一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

コアマンションルネス九品寺

熊本県 熊本市中央区 九品寺 6丁目6番63号

築年数 平成18年2月
総戸数 118 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

フェスティオ神水苑

熊本県 熊本市中央区 神水本町 1番1号

築年数 平成17年1月
総戸数 35 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

サーパス出水

熊本県 熊本市中央区 出水 2丁目2番68号

築年数 平成16年4月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

サーパス水前寺2

熊本県 熊本市中央区 水前寺 5丁目12番1号

築年数 平成16年1月
総戸数 27 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

熊本県熊本市中央区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

熊本市中央区のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,800万円、低かったのは2007年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて2.25倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

熊本市中央区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 0
2007年 800
2008年 1,200
2009年 1,450
2010年 970
2011年 900
2012年 885
2013年 900
2014年 1,250
2015年 1,100
2016年 1,500
2017年 1,200
2018年 1,500
2019年 1,600
2020年 1,600
2021年 1,600
2022年 1,800

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

熊本市中央区のマンション売却の動向と人気のエリア

熊本市中央区は、その歴史的な風情と現代的な都市生活の魅力を兼ね備えたエリアとして知られています。ここでは、熊本市中央区のマンション売却について、現状と今後の動向、そして人気のエリアについて詳しく解説します。売却を考えている方にとって、この地域のマンション市場がどのような動きを見せているのかを知ることは重要な一歩となるでしょう。

熊本市中央区のマンション売却の現状と今後の動向

表:熊本市中央区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
1,600 20~80 26

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

熊本市中央区のマンション市場は、近年活性化しています。特に地震の復興が進み、市内各地で新規開発が進行中であり、これに伴い、中古マンションの需要も高まっています。適切なリフォームや価格設定を行えば、売却価格を高く設定することも可能です。

今後の動向としては、熊本市中央区の都市開発計画や人口動態を考慮に入れると、中古マンションの売却需要は引き続き高まると予想されます。しかし、市場は常に変動しますので、売却を考えている方は、定期的に市場の動向をチェックし、適切なタイミングでの売却を検討することが重要です。

熊本市中央区で人気のエリア

表:熊本市中央区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 中央区本山町 2,100 80~85 3LDK 1992年 2023年1月~
2023年3月
2 中央区八王寺町 900 50~55 2DK 1990年 2023年1月~
2023年3月
3 中央区八王寺町 2,600 70~75 3LDK 2019年 2023年1月~
2023年3月
4 中央区八王寺町 2,800 65~70 3LDK 2019年 2023年1月~
2023年3月
5 中央区国府 1,600 80~85 4LDK 1996年 2023年1月~
2023年3月
6 中央区国府 2,000 80~85 4LDK 1995年 2023年1月~
2023年3月
7 中央区水前寺 4,300 95~100 4LDK 2008年 2023年1月~
2023年3月
8 中央区大江 1,800 55~60 1LDK 2009年 2023年1月~
2023年3月
9 中央区保田窪 2,000 70~75 3LDK 2006年 2023年1月~
2023年3月
10 中央区渡鹿 200 20~25 ワンルーム 1991年 2023年1月~
2023年3月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

熊本市中央区の中でも、熊本城や市役所周辺、新市街地エリアなどは、商業施設やレストランが集まり、交通アクセスが良好なため、特に人気があります。こうしたエリアでは、生活の利便性が高く、多くの人々から求められています。

また、水前寺公園周辺や熊本大学近くなど、緑豊かなエリアも人気です。自然に囲まれた静かな環境を好む方々にとって、これらのエリアは理想的な住環境と言えるでしょう。

熊本市中央区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

熊本市中央区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は9,600,000円(61%)減少し、取引件数は13件(43%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

熊本市中央区 くまもとしちゅうおうく のマンション売却状況(表データ)

熊本市中央区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 31,000,000 1,900,000 15,500,000 30
2022年10月~12月 41,000,000 1,800,000 17,500,000 22
2023年1月~3月 39,000,000 2,000,000 13,500,000 30
2023年4月~6月 45,000,000 1,400,000 5,900,000 17

熊本市中央区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

熊本市中央区くまもとしちゅうおうくマンションの世代別世帯数

熊本市中央区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

熊本市中央区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で9,410世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,780世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
熊本市中央区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
4,780 8,220 6,530 9,380 7,750 9,410

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

専有面積×価格(2005~2023年)

熊本市中央区の専有面積×価格(件数)
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~20m² 352 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~30m² 105 20 5 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~40m² 37 19 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~50m² 26 73 44 4 0 0 0 1 0 0 0 0
~60m² 26 93 68 20 5 0 0 1 0 0 0 0
~70m² 18 100 223 99 29 1 0 0 0 0 0 0
~80m² 3 34 190 138 35 10 1 0 1 0 0 0
~90m² 2 13 79 84 45 15 3 1 0 1 0 0
~100m² 0 2 28 33 21 7 0 1 0 0 0 0
100m²超 1 0 6 8 12 2 3 1 0 0 2 1

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

間取り×価格(2005~2023年)

熊本市中央区の間取り×価格(件数)
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 409 23 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 23 16 11 4 3 1 0 0 0 0 0 0
1R 24 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 22 40 10 3 0 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 20 67 94 38 14 8 0 1 1 0 0 0
3K〜3DK 7 20 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 24 144 320 205 67 14 5 3 0 1 2 1
4K〜4LDK 3 27 171 120 57 10 2 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

築年数×価格(2005~2023年)

熊本市中央区の築年数×価格(件数)
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~1年 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
~3年 2 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
~5年 1 0 4 10 19 12 2 2 0 0 0 1
~8年 0 0 0 24 40 6 0 1 0 0 1 0
~10年 0 0 2 23 18 4 0 0 1 0 0 0
~15年 0 4 36 119 19 2 0 0 0 0 0 0
~20年 1 1 56 84 18 6 2 0 0 0 1 0
~25年 1 1 123 53 7 1 0 0 0 0 0 0
~30年 15 27 118 13 1 0 0 0 0 0 0 0
~30年越 480 298 238 7 0 1 0 2 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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熊本県熊本市中央区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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