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宮城県塩竈市の不動産売買

宮城県の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された宮城県の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると197万円増加しています。前年比をみると、4月がもっとも高く6.9%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

宮城県のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 160 0 3429 0 -2.1 152.15 0 0.7 102.7 0 -0.3
12 227 0 3456 0 0.8 151.75 0 -0.3 103.12 0 0.4
23/01 189 17.4 3574 -0.7 3.4 146.03 -8.8 -3.8 103.57 -2.5 0.4
2 196 40 3408 -0.6 -4.6 150.79 -0.5 3.3 102.73 0 -0.8
3 226 79.4 3604 3.3 5.7 150.99 -3.8 0.1 103.13 -0.7 0.4
4 192 -1 3670 6.9 1.8 145.93 -4.3 -3.4 101.59 -1.1 -1.5
5 200 13.6 3508 -1.8 -4.4 145.06 -3.6 -0.6 101.61 -2.2 0
6 211 19.2 3658 5.5 4.3 152.92 -3 5.4 102.39 -1.8 0.8
7 248 26.5 3572 2.1 -2.3 148.66 -7.7 -2.8 102.39 -2.5 0
8 182 -6.7 3430 -0.3 -4 150.64 -4.3 1.3 101.83 -1.9 -0.5
9 199 -1 3637 6.3 6 148.66 -2.8 -1.3 101.85 -2.7 0
10 281 67.3 3559 1.6 -2.1 156.89 3.9 5.5 101.46 -1.5 -0.4
11 214 33.8 3626 5.7 1.9 150.98 -0.8 -3.8 102.12 -0.6 0.7

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

塩竈市しおがましの不動産売買の動向

塩竈市の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2015年で565戸で、もっとも少なかったのは2009年で107戸でした。2000年と2021年を比較すると89戸減少しています。

塩竈市の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 360
2001 261
2002 296
2003 238
2004 298
2005 310
2006 234
2007 214
2008 227
2009 107
2010 211
2011 194
2012 405
2013 450
2014 374
2015 565
2016 378
2017 298
2018 316
2019 248
2020 238
2021 271

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

塩竈市の基礎情報

塩竈市の人口は2000年と2020年を比較して、9,344人(15.18%)減少しています。

塩竈市の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 61,547 3,448 8,731 40,901 11,894 319 20,396 12,115 4,500
2005 59,357 3,325 7,487 37,857 13,943 316 20,574 12,476 3,892
2010 56,490 3,165 6,437 34,476 15,493 205 20,576 12,367 4,093
2015 54,187 3,036 5,775 31,268 16,872 270 20,519 12,089 5,048
2020 52,203 2,925 5,407 28,777 17,682 503 21,193 12,494 6,041

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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宮城県塩竈市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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