神戸市中央区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は23,000,000円(34%)減少し、取引件数は5件(27%)減少しました。
調査方法
兵庫県と神戸市中央区の一戸建て売却の相場を比較すると、神戸市中央区の平均取引価格が兵庫県全体より34,500,000円高く、取引件数は64.56件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
23,000,000 | 82.31 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
57,500,000 | 17.75 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 430,000,000 | 14,000,000 | 66,000,000 | 18 |
2022年10月~12月 | 550,000,000 | 7,000,000 | 49,000,000 | 27 |
2023年1月~3月 | 1,000,000,000 | 5,400,000 | 260,000,000 | 13 |
2023年4月~6月 | 160,000,000 | 18,000,000 | 43,000,000 | 13 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 27 | 52 | 77 | 73 | 59 | 19 | 7 | 5 | 5 | 2 | 0 | 0 |
~80m² | 7 | 16 | 46 | 52 | 55 | 44 | 12 | 5 | 6 | 2 | 0 | 0 |
~100m² | 3 | 8 | 25 | 30 | 28 | 32 | 6 | 7 | 4 | 4 | 0 | 0 |
~120m² | 0 | 3 | 8 | 16 | 17 | 27 | 10 | 6 | 8 | 1 | 0 | 0 |
~140m² | 0 | 4 | 6 | 7 | 9 | 6 | 3 | 6 | 6 | 5 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 0 | 1 | 5 | 7 | 3 | 3 | 2 | 2 | 3 | 0 | 0 |
~180m² | 1 | 0 | 1 | 3 | 5 | 2 | 3 | 3 | 2 | 4 | 0 | 0 |
~200m² | 1 | 0 | 0 | 3 | 7 | 3 | 1 | 2 | 1 | 3 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 0 | 2 | 3 | 5 | 9 | 10 | 10 | 4 | 8 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 26 | 30 | 24 | 15 | 1 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 8 | 20 | 42 | 38 | 11 | 6 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 0 | 12 | 40 | 48 | 81 | 42 | 2 | 6 | 2 | 2 | 0 | 0 |
~120m² | 0 | 5 | 17 | 27 | 46 | 43 | 15 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 |
~140m² | 0 | 4 | 15 | 14 | 11 | 8 | 6 | 4 | 4 | 3 | 0 | 0 |
~160m² | 1 | 2 | 5 | 11 | 10 | 8 | 3 | 2 | 4 | 1 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 3 | 4 | 10 | 6 | 3 | 5 | 3 | 3 | 2 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 2 | 6 | 4 | 5 | 1 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 0 | 3 | 4 | 2 | 0 | 2 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 |
220m²超 | 1 | 1 | 8 | 16 | 21 | 27 | 23 | 23 | 21 | 22 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 6 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 3 | 10 | 20 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 6 | 18 | 7 | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 4 |
~8年 | 0 | 0 | 0 | 10 | 15 | 8 | 4 | 2 | 0 | 0 | 1 | 13 |
~10年 | 0 | 0 | 0 | 6 | 16 | 12 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 | 6 |
~15年 | 0 | 0 | 3 | 15 | 29 | 20 | 3 | 1 | 1 | 3 | 0 | 10 |
~20年 | 0 | 0 | 0 | 15 | 19 | 13 | 0 | 2 | 4 | 2 | 2 | 28 |
~25年 | 0 | 1 | 5 | 14 | 13 | 3 | 3 | 1 | 2 | 0 | 2 | 25 |
~30年 | 1 | 6 | 30 | 25 | 12 | 9 | 7 | 5 | 9 | 6 | 2 | 43 |
~30年越 | 25 | 60 | 104 | 87 | 57 | 43 | 30 | 27 | 21 | 16 | 20 | 154 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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