兵庫県神戸市垂水区の不動産売買なら

株式会社ホーム・スタイル

＜中古住宅×リノベーション＞神戸市垂水区の不動産売買ならホーム・スタイルにお任せ！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　　　　＜中古住宅×リノベーション＞
　　　　ライフスタイルにあったお住まいへ
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株式会社ホーム・スタイルでは中古住宅の買取・再生販売に力を注いでおります。
古くなった家屋を壊して建てる従来の形ではなく、既存住宅を活かし、現在のライフスタイルに合わせた
リフォーム、又はリノベーションをする。そうして新築よりも抑えた価格で生活しやすい住宅をご提供できるため、
幅広い年代のお客様にご好評いただいております。

自社内にて「不動産事業部」「リフォーム事業部」を併設している為、
売主様、買主様にとって不動産売買に関する全てのサポート体制が整っておりますので、「安心」してお取引きしていただけると思います。

売主様につきましては長年培ったリフォーム実績を活かし工事の原価を抑えることにより高価買取を実現させて頂いております。

次世代の方にも快適に住んでいただける家屋として再生し新たなオーナー様にお喜びいただける住宅をご提供できることを目標とし、日々邁進しております。

また、土地の買取にも積極的に取り組んでおりますので、不動産のお取引をお考えの際はぜひお気軽にご相談ください。

神戸市垂水区の株式会社ホーム・スタイルをオススメ

弊社の特徴: 当社では不動産売買に関する万全なサポート体制に取り組んでおりますので、
【不動産買取】【不動産仲介】【リフォーム・リノベーション】お客様にとって１番のご提案をさせていただけます。

「神戸市垂水区」を中心に神戸市全域、明石市、加古川市など幅広く不動産買取の実績がございます。
不動産の売却をお考えのお客様は是非、当社にお任せください。

例えば・・・
Q1.利用していない不動産の処分を時間をかけずに行いたい
A.当社が買取りします。当社が買主になりますので、ご売却時の諸経費(仲介手数料　等)も不要です。

Q2.不動産の買い替えを考えているが、住宅ローンの残債が残っているのでなるべく高く売りたい
A.安心してください。当社は不動産買取・不動産売買仲介どちらも行っている為、お客様のご要望をお聞き
　し、最大限ご希望に価格で売れるように仲介として販売させていただきます。

Q3.不動産を売った際の税務のことも相談したい
　親から相続した不動産があるので相続登記も踏まえて相談したい
A.当社では万全なサポート体制を心得ておりますので、税理士や司法書士とも提携しております。

≪中にはこんな方も・・・≫
Q1.売りたいけど、室内が痛んでいるので少しは手直しをしてから売りたい
A.当社施工のリフォームにて最低限の工事を行ってから、販売活動を開始することも可能です。

Q2.高く売れるなら売りたいが、リフォームして住み続けても良いかな。。。
A.ご所有不動産を査定させていただき、ご希望に添えなかった場合でも当社の「リフォーム事業部」にてリフォーム・リノベーションのご提案が可能です。
不動産売買のながれ: ≪仲介業務の場合≫
Step1.不動産査定
↓
Step2.媒介契約の締結
↓
Step3.販売活動(購入希望者の案内)
↓
Step4.不動産売買契約
↓
Step5.引き渡し準備(お引越し等)
↓
Step6.決済
◆販売価格や契約条件等は都度、担当者とお打ち合わせの上、決めていきますので安心していただけます。
◆当社はリフォーム事業部も併設しているた為、購入希望者様にもリフォーム工事含め、様々なご提案が可能です。

≪買取業務の場合≫
Step1.不動産査定
↓
Step2.不動産売買契約
↓
Step3.引き渡し準備
↓
Step4.決済
◆最短で1週間以内でお取引きを完了することも可能です！
◆買取金額もお打ち合わせの上、決定しますのでご安心ください。
◆当社が買主の場合、売主様の売却時の諸経費はかかりません。(税金やお引越し費用等は別途必要です。）

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社ホーム・スタイル
代表者: 田村　正直
所在地: 〒651-2124
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和８８５−１
電話番号: 078-976-2020
FAX番号: 078-976-2121
URL: https://www.homestyle21.jp/
資本金: 10,000,000円
設立: 平成21年5月1日
許認可・免許番号: 宅建業免許　兵庫県知事（2）第401531号
営業時間: 9：00～19：00
定休日: 水曜日
事業内容: 中古住宅買取
不動産販売
リノベーション
リフォーム
資格者数: 宅地建物取引士 2名
取扱物件

神戸市垂水区の不動産売買はホーム・スタイルにおまかせください

株式会社ホーム・スタイルは総合リフォーム会社として2009年に創業いたしました。
その後2017年より「中古住宅×リノベーション」というプロジェクトを行っており、中古住宅の活用に特に力を入れております。

自社内にて「不動産事業部」「リフォーム事業部」を併設している為、
売主様、買主様にとって不動産売買に関する全てのサポート体制が整っておりますので、「安心」してお取引きしていただけると思います。

売主様につきましては長年培ったリフォーム実績を活かし工事の原価を抑えることにより高価買取を実現させて頂いております。

次世代の方にも快適に住んでいただける家屋として再生し新たなオーナー様にお喜びいただける住宅をご提供できることを目標とし、日々邁進しております。

また、土地の買取にも積極的に取り組んでおりますので、不動産のお取引をお考えの際はぜひお気軽にご相談ください。

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株式会社ホーム・スタイルの写真一覧

～自社買取施工物件～　

スタッフ紹介　

代表取締役　田村正直　：お客様にとって大切なお住まいと環境作りのお手伝いが出来ますよう、社員一丸となり日々邁進しております。「自分の家と思いながら」をモットーに、全力で取り組んで参ります。

株式会社ホーム・スタイルの所在地（兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和８８５−１）

所在地: 〒651-2124
兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和８８５−１
アクセス: ＜車でお越しの場合＞ ● 第二神明道路「大蔵谷I.C.」を西明石方面へ約2.5km ● 「玉津I.C.」よりR175を南へ1.5km、森友交差点を東へ1km P６台有 ※雪印メグミルク神戸工場前＜バスでお越しの場合＞ JR山陽本線「明石駅」南側バスターミナル10番乗り場より「伊川谷・名谷・太山寺」行き乗車、「東河原」下車
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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兵庫県の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された兵庫県の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると451万円増加しています。前年比をみると、9月がもっとも高く12.6%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

兵庫県のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	252	0	3620	0	-9.5	133.46	0	12.1	101.4	0	-0.2
12	195	0	3555	0	-1.8	131.15	0	-1.7	100.61	0	-0.8
23/01	309	53	3807	6	7.1	125.33	-1.6	-4.4	100.05	-2.2	-0.6
2	250	29.5	3933	4.1	3.3	115.47	-3.3	-7.9	102.39	0.9	2.3
3	314	24.1	3934	9.7	0	126.6	-0.7	9.6	102.41	0.6	0
4	292	36.4	3846	6.2	-2.2	118.02	-1.6	-6.8	100.47	-2	-1.9
5	240	1.7	3896	9.9	1.3	214.38	70.8	81.7	101.54	0	1.1
6	330	55.7	3963	10.4	1.7	124.74	-3.6	-41.8	102.64	0.8	1.1
7	311	44	3921	4.4	-1.1	124.33	1.5	-0.3	137.15	35.4	33.6
8	252	37	4088	8.5	4.3	124.63	-1.7	0.2	103.72	0.1	-24.4
9	321	25.9	4144	12.6	1.4	125.52	6.6	0.7	104.01	2.3	0.3
10	323	42.3	4084	2.1	-1.4	119.08	0	-5.1	102.94	1.3	-1
11	315	25	4071	12.5	-0.3	117.07	-12.3	-1.7	101.93	0.5	-1

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

神戸市垂水区（たるみく）の不動産売買の動向

神戸市垂水区の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2007年で2,155戸で、もっとも少なかったのは2020年で693戸でした。2000年と2021年を比較すると604戸減少しています。

神戸市垂水区の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年）	戸数（戸）
2000	1,446
2001	1,986
2002	1,164
2003	1,631
2004	1,401
2005	1,722
2006	1,330
2007	2,155
2008	1,337
2009	1,787
2010	1,356
2011	1,162
2012	1,515
2013	1,443
2014	1,159
2015	1,192
2016	1,184
2017	1,039
2018	1,323
2019	899
2020	693
2021	842

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

神戸市垂水区の基礎情報

神戸市垂水区の人口は2000年と2020年を比較して、10,928人（4.83%）減少しています。

神戸市垂水区の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	226,230	8,074	32,138	154,437	39,576	2,561	89,385	60,568	23,288
2005	222,729	7,949	29,663	144,258	47,832	2,450	91,546	60,251	25,592
2010	220,411	7,866	28,711	136,506	54,608	2,078	94,016	59,880	29,113
2015	219,474	7,833	28,813	126,296	62,261	2,162	95,473	59,262	31,531
2020	215,302	7,684	27,359	114,792	63,128	1,972	97,680	57,160	35,803

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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兵庫県神戸市垂水区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。