神戸市灘区(兵庫県)の不動産売却・査定

兵庫県神戸市灘区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

兵庫県神戸市灘区の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

神戸市灘区のマンション売却相場
売却価格相場	2,900万円
専有面積	65m²
築年数	26年

神戸市灘区の土地売却相場
売却価格相場	3,900万円
坪単価相場	130万円
土地面積	100m²

神戸市灘区の一戸建て売却相場
売却価格相場	4,500万円
建物面積	90m²
土地面積	110m²
築年数	26年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

神戸市灘区の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した神戸市灘区の売却事例です。

マンションの売却事例

神戸市灘区のマンション売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
赤坂通	2,700万円	王子公園	徒歩8分	60m²	築39年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
岩屋北町	3,600万円	岩屋(兵庫)	徒歩2分	65m²	築20年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
岩屋北町	3,500万円	灘	徒歩1分	70m²	築30年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
岩屋北町	3,500万円	灘	徒歩1分	55m²	築15年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
岩屋北町	700万円	灘	徒歩1分	15m²	築30年	1Ｒ	2023年4～6月
大石東町	2,100万円	大石	徒歩6分	55m²	築37年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
大石東町	1,200万円	大石	徒歩6分	60m²	築41年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
大石東町	1,700万円	大石	徒歩6分	60m²	築37年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
大石東町	530万円	新在家	徒歩4分	40m²	築44年	1ＬＤＫ	2023年7～9月
大石東町	2,600万円	新在家	徒歩4分	55m²	築44年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
大石東町	1,600万円	新在家	徒歩4分	55m²	築44年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
神ノ木通	3,800万円	六甲道	徒歩11分	75m²	築22年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
神ノ木通	4,500万円	六甲道	徒歩11分	70m²	築22年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
記田町	2,400万円	石屋川	徒歩4分	60m²	築12年	1ＬＤＫ	2023年4～6月
楠丘町	3,800万円	六甲	徒歩6分	60m²	築25年	2ＬＤＫ＋Ｓ	2023年7～9月
楠丘町	3,400万円	六甲	徒歩6分	60m²	築25年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
倉石通	3,200万円	王子公園	徒歩3分	55m²	築25年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
倉石通	2,300万円	王子公園	徒歩6分	55m²	築23年	-	2023年1～3月
桜口町	4,300万円	六甲道	徒歩4分	70m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
桜口町	3,400万円	六甲道	徒歩4分	55m²	築33年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
鹿ノ下通	860万円	大石	徒歩7分	15m²	築35年	1ＤＫ	2023年4～6月
篠原伯母野山町	3,300万円	六甲	徒歩12分	75m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
篠原伯母野山町	3,000万円	六甲	徒歩13分	75m²	築24年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原伯母野山町	3,500万円	六甲	徒歩13分	80m²	築37年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原伯母野山町	1,900万円	六甲	徒歩14分	65m²	築38年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原北町	1,300万円	六甲	徒歩5分	50m²	築55年	1ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原北町	2,300万円	六甲	徒歩18分	85m²	築28年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原北町	1,200万円	六甲	徒歩5分	45m²	築55年	1ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原北町	3,400万円	六甲	徒歩11分	60m²	築13年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
篠原南町	3,200万円	王子公園	徒歩11分	55m²	築26年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
篠原南町	3,100万円	王子公園	徒歩11分	55m²	築26年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
篠原南町	1,800万円	六甲	徒歩7分	50m²	築37年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
城内通	2,800万円	王子公園	徒歩5分	60m²	築38年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
城の下通	3,200万円	王子公園	徒歩12分	70m²	築10年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
新在家南町	460万円	新在家	徒歩8分	35m²	築26年	2ＤＫ	2023年4～6月
高尾通	1,300万円	王子公園	徒歩14分	65m²	築34年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
高尾通	1,700万円	王子公園	徒歩14分	65m²	築34年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
高羽町	4,500万円	六甲	徒歩5分	70m²	-	3ＬＤＫ	2023年1～3月
土山町	1,500万円	御影(阪急)	徒歩18分	70m²	築35年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
鶴甲	250万円	六甲	徒歩26分	55m²	築54年	2ＤＫ	2023年7～9月
鶴甲	330万円	六甲	徒歩29分	55m²	築54年	-	2023年4～6月
鶴甲	3,600万円	六甲	徒歩20分	65m²	-	3ＬＤＫ	2023年4～6月
鶴甲	400万円	六甲	徒歩29分	55m²	-	3ＬＤＫ	2023年4～6月
鶴甲	2,600万円	六甲	徒歩23分	75m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
鶴甲	450万円	六甲	徒歩29分	65m²	築55年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
鶴甲	2,200万円	六甲	徒歩28分	75m²	築23年	3ＬＤＫ＋Ｓ	2023年4～6月
鶴甲	1,200万円	六甲	徒歩28分	65m²	築55年	3ＤＫ	2023年4～6月
鶴甲	650万円	六甲	徒歩28分	55m²	築54年	-	2023年1～3月
鶴甲	850万円	六甲	徒歩28分	55m²	築55年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
鶴甲	2,300万円	六甲	徒歩23分	70m²	築26年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
友田町	2,700万円	新在家	徒歩2分	60m²	築20年	-	2023年4～6月
友田町	3,800万円	新在家	徒歩3分	75m²	築22年	4ＬＤＫ	2023年4～6月
友田町	4,700万円	新在家	徒歩2分	75m²	築20年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
中郷町	2,900万円	石屋川	徒歩7分	60m²	築26年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
永手町	5,600万円	六甲道	徒歩1分	100m²	築35年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
永手町	1,600万円	六甲道	徒歩4分	40m²	築39年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
灘北通	2,000万円	王子公園	徒歩4分	55m²	築39年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
灘北通	3,700万円	灘	徒歩1分	55m²	築17年	1ＬＤＫ	2023年1～3月
灘北通	2,900万円	灘	徒歩1分	55m²	築24年	3ＬＤＫ	2023年1～3月
灘北通	2,100万円	灘	徒歩1分	50m²	築26年	-	2023年1～3月
灘北通	5,500万円	摩耶	徒歩5分	80m²	築7年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
灘北通	6,300万円	摩耶	徒歩1分	70m²	築2年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
灘南通	4,200万円	大石	徒歩4分	65m²	築5年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
灘南通	5,400万円	摩耶	徒歩1分	65m²	築4年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
灘南通	2,000万円	摩耶	徒歩2分	40m²	築37年	2ＬＤＫ	2023年1～3月
畑原通	4,600万円	王子公園	徒歩10分	75m²	築7年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
稗原町	3,300万円	六甲道	徒歩5分	55m²	築24年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
稗原町	5,500万円	六甲道	徒歩3分	65m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年4～6月
日尾町	2,000万円	六甲道	徒歩4分	50m²	築37年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
備後町	7,200万円	六甲道	徒歩1分	85m²	築20年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
備後町	3,200万円	六甲道	徒歩2分	55m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
備後町	4,600万円	六甲道	徒歩4分	50m²	築6年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
深田町	2,500万円	六甲道	徒歩1分	30m²	築23年	オープンフロア	2023年4～6月
深田町	3,200万円	六甲道	徒歩3分	65m²	築37年	2ＬＤＫ＋Ｓ	2023年1～3月
深田町	5,300万円	六甲道	徒歩1分	70m²	築23年	オープンフロア	2023年1～3月
深田町	3,100万円	六甲道	徒歩2分	70m²	築38年	-	2023年1～3月
摩耶海岸通	1,900万円	岩屋(兵庫)	徒歩6分	85m²	築23年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
摩耶海岸通	4,100万円	岩屋(兵庫)	徒歩8分	90m²	築22年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
摩耶海岸通	4,600万円	岩屋(兵庫)	徒歩9分	110m²	築20年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
摩耶海岸通	4,000万円	岩屋(兵庫)	徒歩12分	100m²	築19年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
摩耶海岸通	4,500万円	西灘	徒歩13分	105m²	築21年	4ＬＤＫ	2023年7～9月
都通	2,400万円	西灘	徒歩2分	65m²	築25年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
森後町	6,700万円	六甲道	徒歩4分	70m²	築6年	2ＬＤＫ	2023年7～9月
森後町	3,700万円	六甲道	徒歩3分	65m²	築35年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
森後町	3,000万円	六甲道	徒歩4分	50m²	築6年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
森後町	2,500万円	六甲道	徒歩3分	60m²	築20年	-	2023年4～6月
森後町	3,600万円	六甲道	徒歩3分	65m²	築35年	-	2023年4～6月
六甲台町	640万円	六甲	徒歩20分	65m²	築52年	2ＬＤＫ	2023年4～6月
六甲台町	1,200万円	六甲	徒歩20分	85m²	築52年	4ＬＤＫ	2023年1～3月
六甲町	3,700万円	六甲道	徒歩6分	70m²	築37年	3ＬＤＫ	2023年7～9月
六甲町	2,100万円	六甲道	徒歩5分	70m²	築37年	3ＬＤＫ	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

土地の売却事例

神戸市灘区の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
青谷町	880万円	王子公園	徒歩11分	50m²	57万円	2023年1～3月
赤坂通	1,600万円	王子公園	徒歩6分	90m²	57万円	2023年4～6月
岩屋北町	4,800万円	西灘	徒歩5分	145m²	110万円	2023年4～6月
上野通	3,400万円	王子公園	徒歩9分	85m²	130万円	2023年4～6月
烏帽子町	3,000万円	新在家	徒歩7分	75m²	130万円	2023年4～6月
楠丘町	3,000万円	六甲	徒歩8分	100m²	98万円	2023年4～6月
楠丘町	2,900万円	六甲	徒歩8分	100m²	94万円	2023年1～3月
国玉通	1,200万円	王子公園	徒歩11分	90m²	43万円	2023年7～9月
五毛通	6,700万円	王子公園	徒歩14分	250m²	89万円	2023年7～9月
桜ケ丘町	3,800万円	六甲	徒歩12分	95m²	130万円	2023年7～9月
篠原中町	6,100万円	六甲	徒歩10分	135m²	150万円	2023年4～6月
篠原本町	10,000万円	六甲	徒歩8分	165m²	200万円	2023年7～9月
篠原本町	3,900万円	六甲	徒歩4分	85m²	150万円	2023年4～6月
篠原南町	3,300万円	王子公園	徒歩10分	50m²	220万円	2023年7～9月
篠原南町	3,900万円	王子公園	徒歩10分	70m²	190万円	2023年4～6月
高尾通	5,000万円	王子公園	徒歩19分	390m²	42万円	2023年1～3月
中郷町	9,700万円	石屋川	徒歩8分	180m²	180万円	2023年7～9月
灘南通	1,200万円	摩耶	徒歩4分	35m²	100万円	2023年1～3月
箕岡通	50万円	王子公園	徒歩18分	125m²	1万円	2023年7～9月
宮山町	5,900万円	六甲	徒歩1分	105m²	180万円	2023年1～3月
八幡町	5,500万円	六甲道	徒歩6分	115m²	160万円	2023年1～3月
六甲町	23,000万円	六甲道	徒歩8分	500m²	150万円	2023年1～3月
六甲町	29,000万円	六甲道	徒歩8分	500m²	190万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

神戸市灘区の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
赤松町	3,300万円	六甲	徒歩6分	105m²	80m²	築51年	2023年7～9月
泉通	1,300万円	摩耶	徒歩8分	35m²	55m²	築34年	2023年4～6月
岩屋北町	500万円	岩屋(兵庫)	徒歩2分	30m²	50m²	築28年	2023年1～3月
岩屋中町	1,500万円	岩屋(兵庫)	徒歩5分	60m²	50m²	築45年	2023年7～9月
上野通	4,500万円	王子公園	徒歩11分	175m²	30m²	築47年	2023年7～9月
上野通	8,700万円	王子公園	徒歩11分	180m²	310m²	築39年	2023年7～9月
上野通	5,000万円	王子公園	徒歩11分	75m²	110m²	築0年	2023年1～3月
大石北町	5,900万円	大石	徒歩3分	60m²	105m²	築-1年	2023年4～6月
大月台	5,700万円	六甲	徒歩26分	620m²	145m²	築1年	2023年4～6月
大月台	6,200万円	六甲	徒歩26分	560m²	140m²	築2年	2023年1～3月
神ノ木通	1,800万円	六甲道	徒歩10分	55m²	60m²	築75年	2023年4～6月
神前町	45,000万円	六甲	徒歩6分	270m²	680m²	築1年	2023年4～6月
岸地通	16,000万円	王子公園	徒歩6分	200m²	100m²	築26年	2023年4～6月
岸地通	6,000万円	摩耶	徒歩5分	55m²	115m²	築0年	2023年7～9月
岸地通	3,400万円	摩耶	徒歩8分	60m²	95m²	築20年	2023年4～6月
楠丘町	1,900万円	六甲	徒歩4分	75m²	115m²	築35年	2023年1～3月
楠丘町	3,800万円	六甲	徒歩12分	85m²	85m²	築58年	2023年1～3月
国玉通	4,700万円	王子公園	徒歩11分	185m²	185m²	築48年	2023年4～6月
国玉通	5,600万円	王子公園	徒歩12分	130m²	125m²	築0年	2023年4～6月
倉石通	4,800万円	王子公園	徒歩8分	120m²	100m²	築3年	2023年4～6月
桜ケ丘町	5,300万円	六甲	徒歩13分	75m²	110m²	築0年	2023年1～3月
桜口町	6,700万円	六甲道	徒歩7分	80m²	140m²	築0年	2023年4～6月
鹿ノ下通	3,200万円	大石	徒歩5分	115m²	120m²	築27年	2023年7～9月
篠原北町	4,500万円	六甲	徒歩11分	145m²	155m²	築26年	2023年1～3月
篠原台	340万円	六甲	徒歩23分	95m²	95m²	築40年	2023年4～6月
篠原中町	5,500万円	六甲	徒歩12分	85m²	185m²	築21年	2023年4～6月
篠原本町	5,200万円	六甲	徒歩5分	90m²	75m²	築-1年	2023年4～6月
篠原本町	700万円	六甲	徒歩5分	65m²	55m²	築48年	2023年1～3月
篠原本町	4,800万円	六甲	徒歩14分	55m²	95m²	築1年	2023年1～3月
篠原南町	6,400万円	六甲	徒歩5分	85m²	115m²	築0年	2023年1～3月
下河原通	8,700万円	大石	徒歩6分	200m²	200m²	築26年	2023年7～9月
下河原通	1,500万円	大石	徒歩6分	80m²	115m²	築52年	2023年1～3月
将軍通	3,500万円	六甲	徒歩9分	80m²	110m²	築23年	2023年1～3月
城の下通	8,000万円	王子公園	徒歩13分	230m²	210m²	築6年	2023年4～6月
城の下通	3,300万円	王子公園	徒歩12分	170m²	100m²	築0年	2023年1～3月
城の下通	11,000万円	王子公園	徒歩13分	630m²	155m²	築14年	2023年1～3月
城の下通	3,500万円	王子公園	徒歩13分	95m²	110m²	築0年	2023年1～3月
新在家南町	1,800万円	大石	徒歩7分	90m²	100m²	-	2023年1～3月
水道筋	4,500万円	王子公園	徒歩5分	90m²	120m²	-	2023年1～3月
千旦通	2,800万円	大石	徒歩9分	50m²	80m²	築9年	2023年1～3月
高尾通	200万円	王子公園	徒歩15分	50m²	70m²	築56年	2023年7～9月
高尾通	3,900万円	王子公園	徒歩16分	160m²	240m²	築53年	2023年1～3月
高羽町	480万円	六甲	徒歩9分	100m²	40m²	-	2023年7～9月
高羽町	2,200万円	六甲	徒歩7分	55m²	70m²	築46年	2023年4～6月
高羽町	6,500万円	六甲	徒歩8分	75m²	105m²	築0年	2023年4～6月
永手町	2,300万円	六甲道	徒歩5分	50m²	80m²	築24年	2023年4～6月
永手町	5,200万円	六甲道	徒歩2分	60m²	140m²	築12年	2023年4～6月
中原通	2,900万円	王子公園	徒歩8分	80m²	90m²	築27年	2023年4～6月
灘南通	1,900万円	摩耶	徒歩3分	65m²	80m²	築50年	2023年1～3月
稗原町	10,000万円	六甲道	徒歩6分	130m²	270m²	築29年	2023年1～3月
箕岡通	4,000万円	王子公園	徒歩16分	310m²	115m²	築0年	2023年1～3月
箕岡通	4,600万円	王子公園	徒歩18分	120m²	105m²	築0年	2023年1～3月
宮山町	5,400万円	六甲	徒歩3分	80m²	120m²	築27年	2023年1～3月
六甲山町	1,700万円	六甲	徒歩2時間	930m²	230m²	築30年	2023年7～9月
六甲山町	3,500万円	六甲	徒歩2時間	2000m²	110m²	築56年	2023年4～6月
六甲山町	4,500万円	六甲	徒歩1時間45分	2000m²	880m²	築52年	2023年1～3月
六甲台町	2,000万円	六甲	徒歩12分	100m²	270m²	築59年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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兵庫県神戸市灘区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

兵庫県神戸市灘区の不動産売却・査定

兵庫県神戸市灘区の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

神戸市灘区の売却事例（2023年1～9月）

マンションの売却事例

土地の売却事例

一戸建ての売却事例

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