大阪府藤井寺市のマンション売却・査定

藤井寺市のマンション一覧

分譲

ローレルコート藤井寺

大阪府藤井寺市岡 1丁目6番11号

築年数	平成17年6月
総戸数	170 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

リーデンススクエア藤井寺

大阪府藤井寺市岡 1丁目7番10号

築年数	平成18年1月
総戸数	152 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ハイネスクラウズ藤井寺

大阪府藤井寺市岡 1丁目8番15号

築年数	平成20年10月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

プロパレス道明寺ステイシィ

大阪府藤井寺市道明寺 2丁目9番9号

築年数	平成21年2月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

分譲

エスリード藤井寺

大阪府藤井寺市恵美坂 1丁目1番43号

築年数	平成15年1月
総戸数	130 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

分譲

グランスイート藤井寺

大阪府藤井寺市春日丘 3丁目1番29号

築年数	平成21年12月
総戸数	231 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

分譲

藤井寺ガーデンハイツ

大阪府藤井寺市恵美坂 2丁目1番11号

築年数	昭和54年8月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

分譲

岡サンハイツ第２号棟

大阪府藤井寺市岡 1丁目5番3号

築年数	昭和54年5月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

分譲

岡サンハイツ第１号棟

大阪府藤井寺市岡 1丁目5番3号

築年数	昭和54年4月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

ユニーブル藤井寺

大阪府藤井寺市西古室 1丁目1番21号

築年数	昭和61年12月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

分譲

プレジデント土師の里

大阪府藤井寺市道明寺 1丁目9番31号

築年数	昭和62年7月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

ふぁみーゆ藤井寺

大阪府藤井寺市藤井寺 1丁目10番6号

築年数	平成1年5月
総戸数	14 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

ヒ゛ーバードルチェ藤井寺

大阪府藤井寺市大井 4丁目13番18号

築年数	平成2年9月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

分譲

ハイマート藤井寺オデオン

大阪府藤井寺市西古室 1丁目21番22号

築年数	昭和63年8月
総戸数	57 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

ヴェルドール藤井寺

大阪府藤井寺市林 2丁目10番18号

築年数	平成1年2月
総戸数	87 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

賃貸

シャーメゾン太田

大阪府藤井寺市北岡 1丁目

築年数
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

賃貸

坂本ビル

大阪府藤井寺市岡 2丁目12番52号

築年数	平成9年3月
総戸数	戸
構造	鉄骨造
階建	地上 4 階建地下階

賃貸

パークレジデンス（御舟町）

大阪府藤井寺市御舟町

築年数	平成13年1月
総戸数	22 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

賃貸

ヴァトゥールーツ

大阪府藤井寺市津堂 1丁目

築年数	平成14年11月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

賃貸

シャーメゾンプルニエＣ棟

大阪府藤井寺市道明寺 6丁目15番13号

築年数	平成18年3月
総戸数	戸
構造	軽量鉄骨造
階建	地上 2 階建地下階

大阪府藤井寺市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

藤井寺市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて290万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,250万円、低かったのは2009年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.32倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

藤井寺市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	910
2008年	1,550
2009年	800
2010年	1,040
2011年	1,300
2012年	2,000
2013年	1,900
2014年	1,700
2015年	1,200
2016年	1,600
2017年	1,200
2018年	1,800
2019年	2,250
2020年	1,300
2021年	1,900
2022年	1,200

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

藤井寺市（ふじいでらし）のマンション戸数の推移

藤井寺市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、藤井寺市のマンション戸数は15年間で1,260戸（16%）増加しました。平均戸数は8,118戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

藤井寺市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
7,440	7,800	8,530	8,700

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

藤井寺市（ふじいでらし）マンションの世代別世帯数

藤井寺市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

藤井寺市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で1,860世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で400世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

藤井寺市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
400	1,100	1,000	1,200	830	1,860

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

藤井寺市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~1億円
～20m²	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	0	1	0	0	0	0	0
～50m²	3	9	9	0	0	0	0
～60m²	12	39	39	14	0	0	1
～70m²	2	18	26	37	2	0	0
～80m²	0	2	3	20	4	0	0
～90m²	0	1	0	5	1	0	0
～100m²	0	0	0	0	1	1	0
100m²超	0	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

藤井寺市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~1億円
1LDK	1	3	0	0	0	0	0
2K〜2DK	2	3	5	1	0	0	0
2LDK	4	12	20	7	0	0	1
3K〜3DK	0	1	0	0	0	0	0
3LDK	9	42	46	50	3	0	0
4K〜4LDK	0	3	2	14	4	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

藤井寺市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~1億円
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	0	0	0
～15年	0	0	2	27	4	1	0
～20年	0	0	16	42	4	0	0
～25年	1	1	10	1	0	0	0
～30年	2	13	28	4	0	0	1
～30年越	13	53	17	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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大阪府藤井寺市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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