寝屋川市(大阪府)の一戸建て売却・査定

寝屋川市（ねやがわし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

寝屋川市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,700,000円（49%）減少し、取引件数は12件（21％）減少しました。

調査方法

大阪府と寝屋川市の一戸建て売却の相場を比較すると、寝屋川市の平均取引価格が大阪府全体より7,500,000円低く、取引件数は46.31件少ないことが分かります。

大阪府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	99.31

寝屋川市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
16,500,000	53

寝屋川市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	160,000,000	1,300,000	17,500,000	56
2022年10月～12月	130,000,000	1,200,000	15,500,000	58
2023年1月～3月	380,000,000	700,000	18,500,000	54
2023年4月～6月	500,000,000	800,000	8,800,000	44

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

寝屋川市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	641	395	213	48	7	1	0	0	0	0
～80m²	94	219	212	161	53	3	0	0	1	0
～100m²	30	94	176	303	254	38	2	1	0	0
～120m²	10	49	111	172	130	23	6	2	0	0
～140m²	2	17	52	69	85	25	4	3	2	1
～160m²	1	7	38	42	39	46	13	2	1	0
～180m²	2	5	39	26	29	17	5	5	0	1
～200m²	0	3	21	27	14	6	8	1	1	1
～220m²	0	3	16	15	9	6	5	0	1	2
220m²超	4	4	40	92	76	47	40	19	21	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

寝屋川市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	535	229	30	12	6	2	3	1	2	0
～80m²	136	241	142	57	14	4	0	0	0	0
～100m²	56	192	347	469	358	32	5	0	2	1
～120m²	19	60	202	217	198	87	18	2	0	0
～140m²	1	20	71	53	35	13	6	1	2	0
～160m²	2	8	27	33	16	7	4	4	1	1
～180m²	2	5	27	24	11	1	4	2	2	1
～200m²	0	2	13	18	9	6	5	2	0	0
～220m²	0	2	8	8	4	1	2	1	1	0
220m²超	1	8	20	42	36	54	33	20	16	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

寝屋川市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	12	42	20	1	3	0	1	0	10
～3年	0	0	1	50	95	23	5	1	0	2	1	6
～5年	0	1	2	55	36	5	3	0	0	2	1	6
～8年	0	0	15	110	84	14	4	0	1	0	0	4
～10年	0	0	16	108	80	16	3	0	0	0	0	0
～15年	0	1	56	230	192	42	12	6	2	0	0	5
～20年	0	5	76	70	36	8	2	0	0	0	1	9
～25年	1	14	114	46	10	3	1	3	3	3	1	7
～30年	15	70	136	38	15	13	9	4	2	1	4	8
～30年越	720	670	463	206	87	58	37	13	16	8	12	51

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。