吹田市(大阪府)の一戸建て売却・査定

吹田市（すいたし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

吹田市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は12,000,000円（20%）減少し、取引件数は39件（67％）減少しました。

調査方法

大阪府と吹田市の一戸建て売却の相場を比較すると、吹田市の平均取引価格が大阪府全体より25,750,000円高く、取引件数は51.06件少ないことが分かります。

大阪府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	99.31

吹田市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
49,750,000	48.25

吹田市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	770,000,000	6,500,000	60,000,000	58
2022年10月～12月	520,000,000	9,700,000	51,500,000	62
2023年1月～3月	380,000,000	1,600,000	42,000,000	54
2023年4月～6月	1,500,000,000	8,500,000	48,000,000	19

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

吹田市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	57	101	111	74	42	2	1	0	0	0
～80m²	9	60	127	118	179	48	4	1	0	1
～100m²	3	11	89	131	278	227	49	14	1	0
～120m²	0	8	27	53	162	156	108	30	4	3
～140m²	3	7	19	34	56	81	42	28	5	2
～160m²	1	3	6	18	33	37	36	48	51	12
～180m²	2	1	8	13	20	25	31	22	15	4
～200m²	0	1	2	10	17	19	16	11	16	4
～220m²	0	0	0	7	14	10	14	10	8	7
220m²超	0	4	4	10	21	59	72	102	96	73

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

吹田市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	46	88	80	15	6	6	3	2	3	2
～80m²	14	68	113	69	23	8	4	7	3	0
～100m²	4	15	94	180	403	245	71	39	9	2
～120m²	3	4	53	100	228	251	174	91	74	11
～140m²	0	4	17	51	62	50	33	39	18	12
～160m²	0	2	8	18	25	26	16	16	13	13
～180m²	1	0	7	6	16	8	13	12	7	10
～200m²	0	3	4	6	9	15	14	12	9	2
～220m²	0	0	0	3	5	9	4	4	7	9
220m²超	0	0	2	4	20	32	26	33	47	38

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

吹田市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	11	35	34	19	16	6	2	17
～3年	0	0	0	6	48	61	63	25	33	2	1	22
～5年	0	0	1	5	37	48	30	39	16	4	6	12
～8年	0	0	1	23	102	97	41	15	12	7	3	19
～10年	0	0	2	16	110	68	14	6	3	3	3	19
～15年	0	1	2	56	216	154	61	24	7	4	2	16
～20年	0	1	9	48	67	38	15	14	7	2	5	24
～25年	0	2	17	41	32	24	21	7	7	7	3	30
～30年	1	7	24	40	36	18	9	12	11	8	16	48
～30年越	63	162	305	202	129	104	69	84	75	54	28	200

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。