大阪市東住吉区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は12,000,000円(38%)減少し、取引件数は30件(63%)減少しました。
調査方法
大阪府と大阪市東住吉区の一戸建て売却の相場を比較すると、大阪市東住吉区の平均取引価格が大阪府全体より8,500,000円高く、取引件数は66.06件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
24,000,000 | 99.31 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
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32,500,000 | 33.25 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 400,000,000 | 1,100,000 | 31,000,000 | 47 |
2022年10月~12月 | 390,000,000 | 930,000 | 34,000,000 | 44 |
2023年1月~3月 | 340,000,000 | 610,000 | 36,000,000 | 25 |
2023年4月~6月 | 180,000,000 | 1,000,000 | 19,000,000 | 17 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 180 | 199 | 239 | 129 | 161 | 27 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 23 | 45 | 151 | 151 | 258 | 78 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 6 | 10 | 73 | 131 | 123 | 58 | 19 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~120m² | 3 | 4 | 22 | 51 | 72 | 46 | 13 | 9 | 7 | 2 | 0 | 0 |
~140m² | 3 | 7 | 12 | 27 | 27 | 23 | 12 | 4 | 5 | 2 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 0 | 11 | 11 | 20 | 8 | 7 | 2 | 5 | 3 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 4 | 2 | 8 | 9 | 12 | 8 | 6 | 2 | 5 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 1 | 3 | 9 | 8 | 10 | 10 | 1 | 5 | 2 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 2 | 0 | 4 | 4 | 6 | 6 | 3 | 0 | 6 | 0 | 0 |
220m²超 | 2 | 2 | 12 | 10 | 15 | 17 | 19 | 22 | 14 | 21 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 151 | 120 | 93 | 22 | 8 | 5 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~80m² | 31 | 58 | 107 | 54 | 19 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 11 | 40 | 158 | 204 | 242 | 55 | 7 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~120m² | 4 | 13 | 55 | 127 | 309 | 123 | 24 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~140m² | 1 | 7 | 34 | 44 | 35 | 26 | 15 | 1 | 3 | 4 | 0 | 0 |
~160m² | 3 | 1 | 12 | 13 | 15 | 8 | 8 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~180m² | 1 | 2 | 5 | 13 | 11 | 10 | 6 | 4 | 3 | 2 | 0 | 0 |
~200m² | 2 | 2 | 7 | 5 | 10 | 8 | 5 | 2 | 7 | 1 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 1 | 5 | 4 | 8 | 3 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
220m²超 | 3 | 7 | 12 | 27 | 31 | 35 | 26 | 31 | 19 | 30 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 4 | 30 | 26 | 11 | 1 | 1 | 0 | 2 | 8 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 17 | 58 | 40 | 9 | 2 | 2 | 2 | 4 | 12 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 20 | 43 | 24 | 4 | 0 | 1 | 0 | 3 | 12 |
~8年 | 0 | 0 | 0 | 28 | 94 | 23 | 6 | 5 | 3 | 4 | 2 | 14 |
~10年 | 0 | 0 | 6 | 23 | 67 | 17 | 6 | 0 | 1 | 0 | 2 | 5 |
~15年 | 1 | 1 | 11 | 61 | 140 | 41 | 6 | 3 | 0 | 0 | 4 | 6 |
~20年 | 1 | 1 | 37 | 64 | 118 | 25 | 8 | 5 | 6 | 7 | 0 | 6 |
~25年 | 0 | 3 | 28 | 60 | 12 | 10 | 0 | 1 | 2 | 0 | 2 | 8 |
~30年 | 2 | 8 | 53 | 38 | 15 | 6 | 8 | 3 | 2 | 2 | 3 | 16 |
~30年越 | 172 | 176 | 247 | 133 | 84 | 52 | 31 | 28 | 16 | 22 | 9 | 99 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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