大阪市旭区(大阪府)のマンション売却・査定

築年数	平成17年3月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成18年8月
総戸数	98 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成19年2月
総戸数	107 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成18年8月
総戸数	150 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成19年2月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成19年9月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成20年3月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成20年2月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成19年1月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成14年4月
総戸数	127 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成22年8月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成13年9月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成14年2月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成14年3月
総戸数	24 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成14年5月
総戸数	58 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成14年7月
総戸数	41 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成13年5月
総戸数	44 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成12年8月
総戸数	90 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成12年1月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	昭和48年3月
総戸数	980 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

大阪府大阪市旭区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市旭区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて650万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,900万円、低かったのは2008年で1,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.52倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市旭区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,250
2007年	1,600
2008年	1,100
2009年	1,300
2010年	1,400
2011年	1,100
2012年	1,150
2013年	1,200
2014年	1,100
2015年	1,200
2016年	1,200
2017年	1,500
2018年	1,600
2019年	1,400
2020年	1,400
2021年	1,700
2022年	1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市旭区のマンション売却の動向と人気のエリア

大阪市旭区でマンション売却をお考えの皆様へ、最新のマンション売却の動向や人気のエリアをお届けします。これから売却をお考えの方や、これから売却先を検討される方のために役立つ情報をお届けします。旭区のマンション売却がどのように変化しているか、人気のエリアはどこか、ぜひ参考にしてください。

大阪市旭区のマンション売却の現状と今後の動向

表：大阪市旭区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
2,850	40~60	30.5

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

近年、大阪市旭区のマンション市場は需要が高まっており、売却に有利な状況が続いています。特に、交通アクセスや周辺環境が整っているエリアでは、高値での取引が見られます。また、住宅ローン金利の低下も手伝って、購入者の負担が軽減され、売却がしやすくなっています。

今後の動向としては、大阪市旭区の利便性向上が期待されています。特に、駅周辺の開発やインフラ整備が進められることで、住みやすさやアクセスがさらに向上することが予想されます。このような状況を受けて、今後もマンション売却が活発になることが予想されています。

大阪市旭区で人気のエリア

表：大阪市旭区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	旭区高殿	3,500	70～75	3LDK	2018年	2023年1月～ 2023年3月
2	旭区高殿	1,400	55～60	3DK	1983年	2023年1月～ 2023年3月
3	旭区高殿	2,900	60～65	3LDK	1995年	2023年1月～ 2023年3月
4	旭区高殿	2,700	70～75	3LDK	2006年	2023年1月～ 2023年3月
5	旭区新森	2,900	70～75	3LDK	2002年	2023年1月～ 2023年3月
6	旭区新森	2,500	65～70	3LDK	2002年	2023年1月～ 2023年3月
7	旭区太子橋	3,500	60～65	2LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
8	旭区大宮	3,400	70～75	3LDK	2012年	2023年1月～ 2023年3月
9	旭区大宮	1,700	50～55	2LDK	1988年	2023年1月～ 2023年3月
10	旭区大宮	2,400	45～50	2DK	2015年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

新森古市駅周辺: 新森古市駅周辺は、交通アクセスが良く、ショッピングモールや飲食店が充実しているため、人気があります。また、駅周辺の再開発が進められており、将来性も期待できます。
蒲生四丁目駅周辺: 蒲生四丁目駅周辺は、大阪市内へのアクセスが良好で、公園やスーパーマーケットも近くにあるため、ファミリー層に人気が高まっています。また、駅前には商業施設が集まっており、生活に便利なエリアとなっています。
大阪市立大学周辺: 大阪市立大学周辺は、学生や教職員向けの賃貸需要が高いことから、投資用マンションの売却に適したエリアです。また、周辺には緑豊かな公園もあり、住み心地が良いことも魅力のひとつです。
森小路駅周辺: 森小路駅周辺は、駅前にショッピングモールや飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。また、駅から徒歩圏内に緑地公園があるため、自然環境も良好です。

大阪市旭区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市旭区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（15%）減少し、取引件数は8件（53％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市旭区（おおさかしあさひく）のマンション売却状況（表データ）

大阪市旭区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	47,000,000	11,000,000	20,000,000	15
2022年10月～12月	44,000,000	7,500,000	19,000,000	19
2023年1月～3月	36,000,000	1,500,000	20,000,000	20
2023年4月～6月	30,000,000	13,000,000	17,000,000	7

大阪市旭区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市旭区（おおさかしあさひく）のマンション戸数の推移

大阪市旭区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市旭区のマンション戸数は15年間で3,280戸（15%）増加しました。平均戸数は24,150戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市旭区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
21,380	24,590	25,970	24,660

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市旭区（おおさかしあさひく）マンションの世代別世帯数

大阪市旭区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市旭区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で7,810世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,720世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市旭区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,720	2,940	3,020	3,890	2,840	7,810

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

大阪市旭区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~8,000万円
～20m²	23	19	28	0	0	0	0
～30m²	0	1	5	4	0	0	0
～40m²	3	10	3	3	0	0	0
～50m²	8	37	19	1	0	0	0
～60m²	10	120	163	36	4	0	1
～70m²	9	47	167	88	18	0	0
～80m²	1	9	57	34	11	2	0
～90m²	1	0	3	9	2	1	0
～100m²	0	1	3	6	0	0	0
100m²超	0	0	1	2	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

大阪市旭区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~8,000万円
1K〜1DK	23	21	30	3	0	0	0
1LDK	2	4	16	4	0	0	0
1R	0	0	1	0	0	0	0
2K〜2DK	7	18	8	3	0	0	0
2LDK	3	52	89	26	6	0	0
3K〜3DK	1	25	2	0	0	0	1
3LDK	12	85	250	120	24	2	0
4K〜4LDK	3	17	20	20	5	1	0
5LDK以上	0	0	3	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

大阪市旭区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~8,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	2	0	0	0
～5年	0	0	0	1	6	0	0
～8年	0	0	1	3	3	1	0
～10年	0	0	0	2	2	1	0
～15年	0	5	10	12	8	0	0
～20年	0	7	30	24	9	1	0
～25年	1	0	37	65	2	0	0
～30年	0	2	56	33	4	0	0
～30年越	52	230	313	37	1	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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