大阪市生野区(大阪府)の一戸建て売却・査定

大阪市生野区（いくのく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市生野区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（13%）減少し、取引件数は22件（50％）減少しました。

調査方法

大阪府と大阪市生野区の一戸建て売却の相場を比較すると、大阪市生野区の平均取引価格が大阪府全体より8,000,000円低く、取引件数は61.56件少ないことが分かります。

大阪府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	99.31

大阪市生野区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
16,000,000	37.75

大阪市生野区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	160,000,000	1,000,000	14,500,000	44
2022年10月～12月	370,000,000	1,600,000	19,000,000	35
2023年1月～3月	380,000,000	800,000	17,500,000	50
2023年4月～6月	51,000,000	2,600,000	12,500,000	22

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市生野区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	297	330	251	156	80	0	1	0	0	0
～80m²	42	110	143	175	160	15	1	0	0	0
～100m²	7	23	92	96	140	25	5	1	4	0
～120m²	2	11	54	42	48	23	3	4	5	3
～140m²	1	8	32	25	23	13	8	4	4	0
～160m²	0	2	6	22	18	6	3	1	3	0
～180m²	0	2	16	26	13	11	3	1	3	8
～200m²	0	3	6	13	9	8	1	2	2	2
～220m²	0	0	5	4	7	5	4	1	0	2
220m²超	1	2	8	24	24	51	27	21	22	20

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市生野区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	184	153	57	5	2	2	0	0	0	1
～80m²	81	142	117	25	14	1	0	0	0	0
～100m²	19	75	140	196	166	14	3	1	0	1
～120m²	10	51	105	183	210	39	0	0	0	0
～140m²	4	8	51	31	36	13	3	2	0	0
～160m²	2	6	30	25	8	3	6	1	3	2
～180m²	1	3	14	12	9	7	6	1	10	2
～200m²	0	3	25	10	5	7	3	1	3	0
～220m²	2	3	8	19	11	5	5	2	0	1
220m²超	1	4	20	51	47	58	27	25	25	27

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市生野区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	4	35	8	0	0	3	2	1	4
～3年	0	0	0	21	60	10	0	1	5	2	1	6
～5年	0	0	0	24	60	9	0	1	4	1	4	3
～8年	1	0	5	53	68	9	4	2	0	5	3	7
～10年	0	0	3	42	30	4	0	0	1	1	1	3
～15年	0	0	13	100	98	13	1	1	0	0	0	9
～20年	1	1	30	98	68	14	7	1	2	0	2	8
～25年	1	10	47	46	10	4	3	2	1	1	0	5
～30年	2	22	60	21	3	7	5	2	1	1	0	18
～30年越	142	250	289	107	61	58	28	22	20	20	11	84

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。