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不動産売却

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大阪府大阪市福島区のマンション 売却・査定なら

ハウスドゥ 福島駅前店 株式会社協立

ハウスドゥ 福島駅前店 株式会社協立 不動産売却ならハウスドゥ 福島駅前店へ！全国６４０店舗展開の日本最大ネットワークが皆様を応援します。 ハウスドゥ 福島駅前店は福島区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。私たちは、お客様のベストパートナーとして、理想の売却方法をご提案しお手伝いさせて頂きます。また、持ち家に住みながら売却できるサービス『ハウス・リースバック』もご好評を頂いております。地域密着、豊富な実績の『ハウスドゥ！福島駅前店』にぜひお任せください！

大阪市福島区を拠点に、北区、西区、淀川区、浪速区と幅広く皆様のお家探しをお手伝いします！ご希望エリアの新築・中古を問わず、マンション・戸建てに関するご相談をお聞かせ下さい！

新築マンションの販売から不動産一般仲介、土地の斡旋まで何でもお任せくださいませ。税金・相続など不動産にかかわらず、多岐にわたるご質問にもお答え致します。長年の経験と実績でしっかりとお客様のお住まい探しをお手伝いいたします。

大阪市福島区のハウスドゥ 福島駅前店 株式会社協立をオススメ

大阪市福島区のマンション 売却・査定売却の特徴
大阪市福島区のマンション査定について。
戸建や土地と比べて、マンションは価格がある程度わかるので査定がしやすいのがポイントです。
ポイントとなる箇所は下記がよく挙げられます。
・立地
・階数・方角・位置
・広さ・間取り・設備
など、多数あります。

上記ポイントと大阪で長年不動産業を営んでいる当社の独自のポイントを見つけて
お客様のご所有のマンション売却をお手伝い致します。

大阪市福島区のマンションから戸建てに住み替えしたい方や、早期売却したい方もご対応致します。

大阪市福島区のマンション査定・売却は一度、ハウスドゥ！ 福島駅前店へご依頼くださいませ！

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
ハウスドゥ 福島駅前店 株式会社協立
代表者
大江 智也
所在地
〒553-0003
大阪府大阪市福島区福島7丁目3-14 MEビル
最寄駅
福島駅
電話番号
06-6454-4360
FAX番号
06-6454-4361
URL
https://fukushimaekimae-housedo.com/
許認可・免許番号
大阪府知事（2）第56923号
加盟団体
（公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
営業時間
10：00～19：00
定休日
水曜日
対応エリア
大阪市福島区・西区・淀川区・浪速区
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 区分所有ビル（ビル１室） 店舗・工場・倉庫 農地 その他

ハウスドゥ 福島駅前店 株式会社協立の写真一覧

外観　

JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分 JR東西線 新福島駅 徒歩4分JR大阪環状線 福島駅 徒歩2分 JR東西線 新福島駅 徒歩4分

内観　

新規店舗です！ カフェのような居心地の良い空間が自慢です！新規店舗です！ カフェのような居心地の良い空間が自慢です！
天然木にこだわった空間づくり！天然木にこだわった空間づくり！

スタッフ　

【エリアマネージャー】小川 恵久【エリアマネージャー】小川 恵久
【エリアマネージャー】田中　秀紀【エリアマネージャー】田中　秀紀
【店長】渡邉　義宣【店長】渡邉　義宣
戎谷　優汰戎谷　優汰
西条　直記西条　直記
池田　蓮池田　蓮
野口　隆史野口　隆史

ハウスドゥ 福島駅前店 株式会社協立の所在地（大阪府大阪市福島区福島7丁目3-14 MEビル）

所在地
〒553-0003
大阪府大阪市福島区福島7丁目3-14 MEビル
アクセス
ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩2分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩4分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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大阪市福島区のマンション一覧

分譲

シティタワー西梅田

大阪府 大阪市福島区 福島 7丁目20番18号

築年数 平成18年12月
総戸数 349 戸
構造 RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 50 階建  地下 1 階

分譲

リバーガーデン福島N棟

大阪府 大阪市福島区 野田 6丁目5番41号

築年数 平成17年9月
総戸数 452 戸
構造 SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建 地上 20 階建  地下 階

分譲

セレッソコート福島ウエストライブ

大阪府 大阪市福島区 吉野 5丁目2番4号

築年数 平成16年5月
総戸数 80 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

クレアシティ堂島川パークサイド

大阪府 大阪市福島区 玉川 1丁目2番11号

築年数 平成18年7月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ザ・タワー大阪

大阪府 大阪市福島区 福島 1丁目1番48号

築年数 平成20年4月
総戸数 560 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 49 階建  地下 1 階

分譲

ザ・ウエステージ大阪

大阪府 大阪市福島区 野田 6丁目3番26号

築年数 平成19年10月
総戸数 255 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ピュア玉川

大阪府 大阪市福島区 玉川 4丁目11番15号

築年数 平成19年2月
総戸数 66 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

福島ガーデンズタワー

大阪府 大阪市福島区 鷺洲 3丁目1番17号

築年数 平成20年2月
総戸数 283 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 34 階建  地下 階

分譲

シティタワー大阪福島

大阪府 大阪市福島区 鷺洲 3丁目6番10号

築年数 平成21年2月
総戸数 349 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 37 階建  地下 1 階

分譲

キングマンション福島アーデンコート

大阪府 大阪市福島区 大開 3丁目8番32号

築年数 平成20年6月
総戸数 41 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ベリスタタワー福島

大阪府 大阪市福島区 福島 4丁目5番39号

築年数 平成21年11月
総戸数 163 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 25 階建  地下 階

分譲

エスリード福島駅前第２

大阪府 大阪市福島区 福島 6丁目4番7号

築年数 平成20年2月
総戸数 66 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

エスライズ中之島ウエスト

大阪府 大阪市福島区 玉川 3丁目9番14号

築年数 平成18年4月
総戸数 50 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

リーガル福島駅前

大阪府 大阪市福島区 福島 5丁目9番3号

築年数 平成18年3月
総戸数 67 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

エスリード野田阪神駅前

大阪府 大阪市福島区 海老江 1丁目4番9号

築年数 平成17年6月
総戸数 90 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

大阪福島タワー

大阪府 大阪市福島区 福島 4丁目3番23号

築年数 平成23年3月
総戸数 540 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 45 階建  地下 1 階

分譲

大阪ウエストゲートタワー

大阪府 大阪市福島区 吉野 4丁目9番24号

築年数 平成15年11月
総戸数 114 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 27 階建  地下 階

分譲

ラフィーナ野田阪神

大阪府 大阪市福島区 海老江 1丁目5番10号

築年数 平成16年7月
総戸数 61 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

パークホームズ福島エルグレース

大阪府 大阪市福島区 海老江 2丁目10番35号

築年数 平成15年9月
総戸数 179 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

ペルル堂島

大阪府 大阪市福島区 福島 1丁目2番12号

築年数 平成15年10月
総戸数 69 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 階

大阪府大阪市福島区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市福島区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,600万円、低かったのは2006年で1,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.12倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市福島区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,700
2007年 1,800
2008年 2,000
2009年 1,900
2010年 1,900
2011年 1,800
2012年 1,900
2013年 1,800
2014年 1,900
2015年 1,900
2016年 2,000
2017年 2,000
2018年 1,950
2019年 2,600
2020年 2,300
2021年 1,900
2022年 1,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市福島区のマンション売却の動向と人気のエリア

大阪市福島区でマンションを売却しようと考えている方々へ、この記事では大阪市福島区のマンション売却の現状と今後の動向、そして人気のエリアを詳しく解説していきます。福島区は交通アクセスや商業施設が充実しており、住みやすいエリアとして評判です。マンション売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

大阪市福島区のマンション売却の現状と今後の動向

表：大阪市福島区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
3,150 40~60 24

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市福島区では、マンション市場が活況を呈しており、特に近年は新築マンションの供給が増加しています。そのため、中古マンションの売却にも影響が出ており、競争が激化しています。しかし、福島区は子育て世代に人気のエリアであり、駅近や商業施設が充実している物件は引き続き需要が高いです。

今後の動向としては、大阪市福島区の人口が増加していることから、マンション市場も引き続き活性化が見込まれます。また、福島区は大阪市内でも商業施設やオフィスが集まるエリアのため、働く人々にとっても魅力的な場所となっています。これからも、大阪市福島区のマンション売却は好調が続くと予想されます。

大阪市福島区で人気のエリア

表：大阪市福島区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 福島区福島 4,700 60～65 2LDK 1999年 2023年1月～
2023年3月
2 福島区福島 4,900 60～65 2LDK 2013年 2023年1月～
2023年3月
3 福島区福島 5,400 55～60 2LDK 2019年 2023年1月～
2023年3月
4 福島区福島 4,000 40～45 1LDK 2021年 2023年1月～
2023年3月
5 福島区福島 4,000 40～45 1LDK 2021年 2023年1月～
2023年3月
6 福島区福島 6,900 80～85 2LDK 2019年 2023年1月～
2023年3月
7 福島区福島 7,000 75～80 2LDK 2006年 2023年1月～
2023年3月
8 福島区福島 5,200 55～60 1SLDK 2006年 2023年1月～
2023年3月
9 福島区福島 1,200 20～25 1K 2002年 2023年1月～
2023年3月
10 福島区福島 2,500 45～50 2LDK 1978年 2023年1月～
2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市福島区で人気のエリアは、以下の通りです。

福島駅周辺
福島駅はJR大阪環状線が通る駅で、大阪市内や他の主要都市へのアクセスが良好です。周辺にはショッピングモールや飲食店が立ち並び、働く人にもファミリーにも人気のエリアです。
野田阪神駅周辺
野田阪神駅は阪神電鉄が通る駅で、大阪市内や神戸市へのアクセスが良好です。周辺には商業施設や飲食店が豊富にあり、また、野田阪神駅近くには大阪市立科学館があることから、家族連れにも人気のエリアです。
玉川駅周辺
玉川駅はJR大阪環状線が通る駅で、駅周辺にはショッピングモールやスーパー、飲食店が揃っており、生活に便利なエリアです。また、大阪市内へのアクセスも良好で、働く人やファミリーに人気があります。

大阪市福島区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市福島区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（7%）減少し、取引件数は23件（43％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市福島区 （ おおさかしふくしまく ） のマンション売却状況（表データ）

大阪市福島区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 130,000,000 4,100,000 20,000,000 53
2022年10月～12月 98,000,000 4,300,000 19,000,000 64
2023年1月～3月 120,000,000 2,800,000 22,000,000 53
2023年4月～6月 70,000,000 8,400,000 18,500,000 30

大阪市福島区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市福島区（おおさかしふくしまく）のマンション戸数の推移

大阪市福島区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市福島区のマンション戸数は15年間で12,580戸（70%）増加しました。平均戸数は24,900戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
大阪市福島区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
17,790 22,280 29,160 30,370

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市福島区（おおさかしふくしまく）マンションの世代別世帯数

大阪市福島区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市福島区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で7,640世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,660世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
大阪市福島区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
1,660 7,640 6,620 5,750 3,340 4,410

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

大阪市福島区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 95 140 406 9 2 1 0 0 0 0 0 0
～30m² 8 22 272 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 1 15 22 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 6 50 84 26 19 9 2 0 0 0 0 0
～60m² 1 24 135 148 57 32 8 0 0 0 1 0
～70m² 2 8 91 172 110 75 29 6 1 0 0 0
～80m² 1 4 7 35 58 37 20 7 5 2 0 0
～90m² 0 0 2 4 17 22 25 8 7 8 2 1
～100m² 0 0 0 0 2 4 5 4 4 4 1 1
100m²超 0 0 2 1 4 5 3 5 4 5 6 14

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

大阪市福島区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 85 143 640 37 4 5 0 0 0 0 0 0
1LDK 0 9 37 32 24 23 7 0 1 1 1 1
1R 16 15 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 1 24 30 2 4 0 1 0 1 0 1 1
2LDK 4 16 65 105 64 43 34 11 3 11 3 5
3K〜3DK 1 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 4 26 173 198 126 84 38 15 12 5 3 6
4K〜4LDK 0 2 13 17 23 15 8 2 2 0 1 1
5LDK以上 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

大阪市福島区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 25 2 4 18 15 3 2 0 0 0
～8年 0 0 129 6 4 4 1 1 1 0 0 0
～10年 0 0 45 4 10 8 2 0 0 0 0 0
～15年 2 7 254 41 45 72 47 19 10 11 7 10
～20年 0 10 114 62 81 43 19 4 6 8 2 5
～25年 4 80 138 152 98 34 7 1 2 0 0 0
～30年 11 37 40 43 12 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 96 129 262 122 14 6 1 2 0 0 1 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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大阪府大阪市福島区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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