京都市伏見区(京都府)の一戸建て売却・査定

京都市伏見区（ふしみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

京都市伏見区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は10,500,000円（41%）減少し、取引件数は31件（44％）減少しました。

調査方法

京都府と京都市伏見区の一戸建て売却の相場を比較すると、京都市伏見区の平均取引価格が京都府全体より5,000,000円低く、取引件数は13.99件少ないことが分かります。

京都府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	68.49

京都市伏見区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,000,000	54.5

京都市伏見区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	160,000,000	980,000	25,500,000	70
2022年10月～12月	90,000,000	1,500,000	20,000,000	66
2023年1月～3月	710,000,000	1,200,000	18,000,000	43
2023年4月～6月	110,000,000	2,000,000	15,000,000	39

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

京都市伏見区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	471	504	354	92	11	1	1	2	0	0
～80m²	84	232	314	245	77	8	0	0	0	0
～100m²	15	88	216	408	204	20	3	3	1	0
～120m²	11	35	140	234	174	49	10	9	5	2
～140m²	3	16	71	115	78	47	19	9	9	3
～160m²	3	5	40	58	42	41	14	21	6	4
～180m²	2	9	27	41	58	31	10	5	5	1
～200m²	2	7	18	29	27	19	12	5	1	2
～220m²	0	3	5	18	17	14	10	4	7	0
220m²超	3	7	34	45	68	67	45	37	36	30

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

京都市伏見区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	458	361	130	19	4	4	3	4	1	0
～80m²	81	301	350	180	52	15	2	2	0	0
～100m²	23	161	431	638	405	86	14	5	0	1
～120m²	9	40	172	280	139	74	27	16	8	1
～140m²	4	15	50	42	35	26	11	14	7	1
～160m²	0	4	20	36	23	18	8	3	12	4
～180m²	0	1	12	27	16	10	5	0	2	5
～200m²	0	2	8	15	17	12	11	7	4	7
～220m²	0	1	5	6	5	6	5	5	3	3
220m²超	1	6	20	22	35	39	28	36	31	20

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

京都市伏見区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	24	43	23	7	3	4	6	0	3
～3年	0	0	6	88	62	18	7	2	7	3	1	4
～5年	0	0	7	49	65	13	7	3	1	2	0	5
～8年	0	0	14	120	99	24	4	2	2	2	3	4
～10年	0	1	13	119	39	8	6	8	3	0	0	12
～15年	0	1	61	310	163	42	6	8	4	0	0	9
～20年	1	5	78	183	91	27	15	3	4	1	1	18
～25年	1	40	153	64	23	9	7	1	3	3	1	23
～30年	9	88	168	54	14	14	6	6	8	3	1	21
～30年越	502	666	583	217	113	83	41	45	28	19	24	109

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。