刈谷市(愛知県)のマンション売却・査定

築年数	平成17年2月
総戸数	86 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成18年9月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成18年7月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成18年2月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成15年7月
総戸数	36 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成15年12月
総戸数	74 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成15年10月
総戸数	85 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年2月
総戸数	34 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成16年2月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成16年2月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成19年7月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成20年2月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成20年12月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成20年9月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成20年2月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成21年3月
総戸数	126 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成22年2月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成22年2月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成22年3月
総戸数	62 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成21年9月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

愛知県刈谷市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

刈谷市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,500万円、低かったのは2007年で1,400万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.71倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

刈谷市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,400
2008年	1,400
2009年	2,200
2010年	1,500
2011年	1,400
2012年	1,400
2013年	1,450
2014年	1,550
2015年	1,400
2016年	1,500
2017年	1,600
2018年	2,000
2019年	1,900
2020年	2,000
2021年	2,500
2022年	2,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

刈谷市のマンション売却の動向と人気のエリア

刈谷市でマンションを売却したい30代以上の方へ。この記事では、現在の刈谷市のマンション売却の動向や、これからの売却市場について解説します。さらに、刈谷市で人気のエリアもご紹介しますので、売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。

刈谷市のマンション売却の現状と今後の動向

表：刈谷市のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
1,850	20~80	31

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

刈谷市は、名古屋市から電車で30分ほどの距離にある、静かで住みやすいエリアです。近年、ファミリー向けの住宅地として人気が高まっており、マンション売却市場も活発になっています。適切な価格設定やタイミングであれば、スムーズに売却が進むことが期待できます。

刈谷市のマンション売却市場は、名古屋市へのアクセスが良好なことや、自然に恵まれた環境が魅力のため、ファミリー層を中心に需要が高まっています。また、低金利環境が続く中、刈谷市のマンション市場も拡大傾向にあります。

今後も、刈谷市のマンション売却市場は盛り上がりを見せると予想されます。ただし、市場が活況を呈しているからこそ、競合物件との差別化や適切な価格設定が重要です。適切な戦略を立てることで、スムーズな売却を実現できるでしょう。

刈谷市で人気のエリア

表：刈谷市のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	刈谷市東刈谷町	2,700	60～65	3LDK	2015年	2023年1月～ 2023年3月
2	刈谷市東刈谷町	3,000	60～65	3LDK	2015年	2023年1月～ 2023年3月
3	刈谷市末広町	700	75～80	4LDK	1984年	2023年1月～ 2023年3月
4	刈谷市南沖野町	1,700	80～85	4LDK	1999年	2023年1月～ 2023年3月
5	刈谷市南沖野町	2,100	85～90	4LDK	1999年	2023年1月～ 2023年3月
6	刈谷市桜町	4,800	70～75	2LDK	2021年	2023年1月～ 2023年3月
7	刈谷市若松町	5,300	80～85	3LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
8	刈谷市南桜町	2,400	75～80	3LDK	1992年	2023年1月～ 2023年3月
9	刈谷市中山町	1,500	70～75	3LDK	1990年	2023年1月～ 2023年3月
10	刈谷市高松町	2,500	75～80	3LDK	2005年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

刈谷市は、交通アクセスが良好で、特に以下のエリアが人気を集めています。

刈谷駅周辺: 刈谷駅周辺は、名鉄三河線が利用できるため、名古屋市内や周辺地域へのアクセスが良好です。また、駅周辺にはショッピングモールやスーパーマーケットがあり、生活利便性が高いため、ファミリー向けの物件が多く見られます。
東刈谷・西刈谷: 東刈谷・西刈谷エリアは、自然に恵まれた環境が魅力で、ファミリー層に人気です。また、刈谷駅へのバスのアクセスも良好で、利便性が高いエリアです。周辺には公園やスーパーマーケットがあり、子育て世代にとって住みやすい環境が整っています。
安城田越・越廼: 安城田越・越廼エリアは、名鉄三河線の安城田越駅が利用でき、名古屋市内や周辺地域へのアクセスが便利です。周辺にはショッピングモールや学校、病院があり、ファミリー向けの物件が多く見られます。

刈谷市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

刈谷市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,500,000円（17%）増加し、取引件数は4件（50％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

刈谷市（かりやし）のマンション売却状況（表データ）

刈谷市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	34,000,000	12,000,000	20,000,000	8
2022年10月～12月	40,000,000	6,000,000	16,000,000	14
2023年1月～3月	24,000,000	12,000,000	17,000,000	5
2023年4月～6月	29,000,000	17,000,000	23,500,000	4

刈谷市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

刈谷市（かりやし）のマンション戸数の推移

刈谷市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、刈谷市のマンション戸数は15年間で8,400戸（39%）増加しました。平均戸数は26,080戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

刈谷市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
21,240	25,620	27,820	29,640

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

刈谷市（かりやし）マンションの世代別世帯数

刈谷市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

刈谷市の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で7,330世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,760世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

刈谷市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,760	7,330	6,240	5,670	3,550	2,840

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

刈谷市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～20m²	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	1	0	0	0	0	0	0
～50m²	0	0	0	0	0	0	0
～60m²	3	16	29	1	0	0	0
～70m²	0	49	156	45	1	0	0
～80m²	6	21	110	67	19	8	0
～90m²	0	7	26	35	16	12	1
～100m²	0	0	5	10	6	0	0
100m²超	0	0	2	12	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

刈谷市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
1LDK	0	0	1	0	0	0	0
2K〜2DK	0	0	2	0	0	0	0
2LDK	0	3	26	14	2	0	0
3K〜3DK	1	1	1	0	0	0	0
3LDK	5	61	201	104	24	9	0
4K〜4LDK	3	24	86	47	16	11	1
5LDK以上	0	1	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

刈谷市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	1	5	4	0
～5年	0	0	0	1	3	1	0
～8年	0	0	0	3	7	0	0
～10年	0	0	1	9	1	0	0
～15年	0	0	3	38	15	14	1
～20年	0	0	9	40	3	1	0
～25年	0	2	63	44	2	0	0
～30年	0	9	114	13	1	0	0
～30年越	9	81	135	15	3	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

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