砺波市(富山県)の不動産売却・査定

富山県砺波市の不動産売却情報（2022年第4四半期～2023年第3四半期）

富山県砺波市の不動産の売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

砺波市の土地売却相場
売却価格相場	945万円
坪単価相場	11万円
土地面積	260m²

砺波市の一戸建て売却相場
売却価格相場	650万円
建物面積	495m²
土地面積	240m²
築年数	39年

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

砺波市の売却事例（2023年1～9月）

2023年1月～9月に成約した砺波市の売却事例です。

土地の売却事例

砺波市の土地売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
石丸	20万円	戸出	徒歩25分	110m²	6,000円	2023年4～6月
権正寺	600万円	油田	徒歩1時間15分	1100m²	1万円	2023年4～6月
山王町	1,500万円	砺波	徒歩3分	270m²	18万円	2023年7～9月
杉木	1,100万円	砺波	徒歩18分	250m²	14万円	2023年7～9月
杉木	570万円	砺波	徒歩15分	160m²	12万円	2023年4～6月
杉木	1,000万円	砺波	徒歩13分	250m²	13万円	2023年4～6月
杉木	1,100万円	砺波	徒歩14分	280m²	13万円	2023年1～3月
杉木	980万円	砺波	徒歩16分	250m²	13万円	2023年1～3月
杉木	1,000万円	砺波	徒歩16分	300m²	11万円	2023年1～3月
杉木	910万円	砺波	徒歩18分	210m²	14万円	2023年1～3月
杉木	5,800万円	砺波	徒歩12分	1500m²	13万円	2023年1～3月
鷹栖	300万円	東野尻	徒歩45分	290m²	3万円	2023年4～6月
高道	1,800万円	砺波	徒歩28分	990m²	6万円	2023年4～6月
太郎丸	340万円	砺波	徒歩13分	85m²	13万円	2023年7～9月
太郎丸	2,200万円	砺波	徒歩8分	800m²	9万円	2023年4～6月
太郎丸	150万円	砺波	徒歩8分	95m²	5万円	2023年1～3月
となみ町	3,500万円	砺波	徒歩11分	1000m²	11万円	2023年7～9月
となみ町	380万円	砺波	徒歩11分	80m²	16万円	2023年4～6月
となみ町	1,700万円	砺波	徒歩11分	510m²	11万円	2023年4～6月
中神	980万円	砺波	徒歩15分	270m²	12万円	2023年7～9月
中野	44万円	砺波	徒歩45分	145m²	1万円	2023年4～6月
深江	670万円	砺波	徒歩15分	220m²	10万円	2023年7～9月
増山	50万円	油田	徒歩1時間15分	310m²	5,300円	2023年4～6月
豊町	1,500万円	砺波	徒歩7分	340m²	14万円	2023年4～6月
頼成	640万円	砺波	徒歩1時間15分	250m²	8万円	2023年7～9月
若草町	250万円	砺波	徒歩15分	200m²	4万円	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

一戸建ての売却事例

砺波市の一戸建て売却事例（2023年1～9月）
町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
石丸	1,700万円	油田	徒歩23分	145m²	140m²	築20年	2023年1～3月
庄川町筏	100万円	高儀	徒歩45分	1800m²	200m²	築58年	2023年4～6月
庄川町金屋	450万円	福野(富山)	徒歩1時間15分	570m²	320m²	築53年	2023年1～3月
新明	150万円	砺波	徒歩45分	250m²	135m²	築26年	2023年7～9月
千代	780万円	油田	徒歩11分	210m²	120m²	築22年	2023年4～6月
千代	5,500万円	油田	徒歩18分	2000m²	2000m²	築39年	2023年4～6月
鷹栖	520万円	東野尻	徒歩45分	1700m²	610m²	築56年	2023年7～9月
高道	3,500万円	砺波	徒歩16分	1400m²	500m²	築40年	2023年1～3月
太郎丸	100万円	砺波	徒歩8分	185m²	290m²	-	2023年7～9月
出町中央	1,200万円	砺波	徒歩8分	420m²	280m²	-	2023年7～9月
平成町	2,800万円	砺波	徒歩7分	420m²	195m²	築27年	2023年4～6月
増山	100万円	油田	徒歩1時間15分	620m²	120m²	-	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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富山県砺波市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

不動産売却と査定の流れ

一般的な不動産売却の流れを説明します。

売却相談

不動産の売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

不動産の価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

不動産の売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

不動産売却活動

売却する不動産の情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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