鎌倉市(神奈川県)の一戸建て売却・査定

鎌倉市（かまくらし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

鎌倉市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（3%）増加し、取引件数は37件（68％）減少しました。

調査方法

神奈川県と鎌倉市の一戸建て売却の相場を比較すると、鎌倉市の平均取引価格が神奈川県全体より12,250,000円高く、取引件数は73.78件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

鎌倉市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
52,250,000	40.75

鎌倉市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	800,000,000	700,000	52,000,000	54
2022年10月～12月	150,000,000	8,000,000	52,500,000	38
2023年1月～3月	570,000,000	14,000,000	48,500,000	54
2023年4月～6月	190,000,000	7,000,000	54,000,000	17

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

鎌倉市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	0	8	6	12	62	25	2	0	0	0
～80m²	2	3	10	44	100	47	19	1	3	1
～100m²	2	10	30	38	113	75	23	12	0	0
～120m²	0	4	24	42	83	81	18	7	1	1
～140m²	3	4	26	52	106	106	55	15	2	4
～160m²	3	4	16	53	53	97	29	15	6	2
～180m²	1	5	30	41	76	74	41	15	14	4
～200m²	4	3	16	47	68	60	29	14	4	4
～220m²	0	2	9	35	63	52	19	10	7	3
220m²超	4	7	35	88	139	138	121	68	42	46

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

鎌倉市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	3	21	19	13	8	7	2	1	1	0
～80m²	5	7	50	72	82	38	15	3	2	1
～100m²	5	6	61	161	427	319	87	29	5	4
～120m²	2	5	36	106	176	206	106	33	19	9
～140m²	1	5	14	52	75	62	47	23	16	9
～160m²	0	2	6	21	41	43	31	23	7	8
～180m²	0	0	5	3	11	23	29	16	6	8
～200m²	0	2	2	7	10	15	13	5	6	5
～220m²	0	0	0	2	7	3	5	6	5	5
220m²超	0	1	0	2	5	11	12	13	11	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

鎌倉市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	11	33	25	13	4	3	2	1
～3年	0	0	1	1	24	53	23	4	3	2	1	5
～5年	0	0	1	2	55	60	21	3	2	1	4	4
～8年	0	0	0	3	97	98	19	8	6	3	2	8
～10年	0	0	0	8	43	34	11	1	3	2	1	6
～15年	0	0	0	33	176	132	42	15	9	2	4	13
～20年	0	1	4	32	66	78	40	20	8	7	3	15
～25年	0	0	10	36	57	33	24	10	11	4	4	18
～30年	0	3	18	48	34	36	31	20	4	6	5	11
～30年越	16	41	152	262	267	167	105	54	26	31	24	94

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。