川崎市宮前区(神奈川県)の一戸建て売却・査定

川崎市宮前区（みやまえく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川崎市宮前区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,500,000円（9%）減少し、取引件数は28件（53％）減少しました。

調査方法

神奈川県と川崎市宮前区の一戸建て売却の相場を比較すると、川崎市宮前区の平均取引価格が神奈川県全体より9,750,000円高く、取引件数は74.28件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

川崎市宮前区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
49,750,000	40.25

川崎市宮前区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	700,000,000	500,000	49,500,000	52
2022年10月～12月	730,000,000	8,000,000	55,500,000	38
2023年1月～3月	700,000,000	5,000,000	50,000,000	47
2023年4月～6月	190,000,000	23,000,000	45,000,000	24

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市宮前区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	3	6	23	46	88	41	15	6	1	0
～80m²	2	20	72	67	210	82	30	10	0	0
～100m²	4	6	48	65	184	133	44	17	5	3
～120m²	1	3	40	57	180	145	20	24	12	5
～140m²	1	1	17	75	270	313	136	113	63	17
～160m²	0	1	11	28	65	87	32	40	21	13
～180m²	1	0	12	20	40	41	18	19	9	3
～200m²	2	3	6	11	17	23	17	21	5	2
～220m²	0	2	3	4	13	11	8	6	12	3
220m²超	0	1	5	21	28	35	33	32	18	21

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市宮前区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	7	17	58	18	12	5	3	2	0	0
～80m²	4	12	86	104	85	25	5	0	0	0
～100m²	2	7	46	173	662	513	173	105	41	8
～120m²	1	1	15	45	261	289	109	117	59	29
～140m²	0	1	7	14	29	35	14	23	14	3
～160m²	0	1	5	11	10	9	18	13	5	4
～180m²	0	1	2	3	6	2	5	4	5	3
～200m²	0	1	2	5	7	5	3	6	3	5
～220m²	0	0	1	3	1	6	5	1	2	1
220m²超	0	0	0	1	5	13	11	16	13	12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市宮前区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	16	51	27	9	6	3	0	5
～3年	0	0	0	5	77	112	28	30	5	5	1	2
～5年	0	0	0	3	98	67	25	24	19	5	1	2
～8年	0	0	1	16	162	120	60	42	13	5	3	6
～10年	0	0	1	15	129	73	21	15	6	1	0	0
～15年	0	0	3	35	268	229	66	38	16	4	0	6
～20年	1	1	5	29	124	130	37	56	43	16	10	17
～25年	0	0	7	46	40	16	11	8	4	4	4	6
～30年	0	2	21	61	41	24	14	1	7	2	4	16
～30年越	13	37	182	162	121	77	58	59	22	20	22	97

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。