川崎市多摩区(神奈川県)の一戸建て売却・査定

川崎市多摩区（たまく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川崎市多摩区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,500,000円（13%）増加し、取引件数は25件（60％）減少しました。

調査方法

神奈川県と川崎市多摩区の一戸建て売却の相場を比較すると、川崎市多摩区の平均取引価格が神奈川県全体より7,500,000円高く、取引件数は84.28件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

川崎市多摩区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
47,500,000	30.25

川崎市多摩区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	180,000,000	3,000,000	47,000,000	41
2022年10月～12月	620,000,000	21,000,000	47,500,000	26
2023年1月～3月	500,000,000	4,100,000	47,500,000	38
2023年4月～6月	160,000,000	23,000,000	53,500,000	16

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市多摩区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	5	10	32	58	167	97	8	1	0	0
～80m²	2	7	42	70	181	252	45	4	1	0
～100m²	1	5	24	54	130	210	77	20	2	0
～120m²	1	8	24	58	111	109	44	18	5	3
～140m²	3	3	19	48	157	152	36	6	9	5
～160m²	0	3	13	34	67	51	20	15	11	8
～180m²	1	2	10	26	40	35	20	9	7	6
～200m²	1	2	6	13	36	23	10	11	7	5
～220m²	0	0	2	4	14	16	11	8	6	2
220m²超	1	1	6	24	20	44	27	31	28	26

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市多摩区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	7	11	39	19	3	2	2	1	0	1
～80m²	3	13	56	111	99	36	9	2	1	1
～100m²	2	11	52	119	561	618	132	19	6	0
～120m²	1	3	18	77	141	232	80	24	6	1
～140m²	1	1	3	26	38	23	18	17	5	3
～160m²	0	0	3	18	31	22	13	15	15	12
～180m²	0	0	1	5	7	8	9	11	8	12
～200m²	0	0	1	1	4	11	10	6	7	5
～220m²	0	0	0	1	5	5	10	4	3	2
220m²超	0	0	1	2	7	16	14	19	20	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

川崎市多摩区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	6	50	34	4	2	2	2	4
～3年	0	0	0	3	63	122	41	12	4	2	2	11
～5年	0	0	0	3	75	93	27	9	5	4	1	12
～8年	0	0	0	6	114	162	24	9	4	8	1	9
～10年	0	0	1	6	111	77	18	2	2	3	2	2
～15年	0	0	0	15	216	187	43	10	6	5	2	7
～20年	0	0	0	30	88	135	37	21	5	5	2	5
～25年	0	0	5	36	47	18	3	2	5	4	2	5
～30年	0	1	13	69	28	21	8	4	6	2	4	22
～30年越	12	37	150	204	146	91	52	42	32	18	12	84

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。