横浜市戸塚区(神奈川県)の一戸建て売却・査定

横浜市戸塚区（とつかく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市戸塚区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は5,000,000円（13%）増加し、取引件数は64件（72％）減少しました。

調査方法

神奈川県と横浜市戸塚区の一戸建て売却の相場を比較すると、横浜市戸塚区の平均取引価格が神奈川県全体より1,500,000円高く、取引件数は59.53件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

横浜市戸塚区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
41,500,000	55

横浜市戸塚区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	200,000,000	1,500,000	36,500,000	88
2022年10月～12月	430,000,000	4,300,000	41,500,000	56
2023年1月～3月	640,000,000	6,900,000	43,000,000	52
2023年4月～6月	180,000,000	13,000,000	41,500,000	24

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市戸塚区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	6	8	17	53	65	10	0	0	1	0
～80m²	19	30	56	81	129	27	4	0	0	0
～100m²	14	44	106	188	387	110	21	8	0	0
～120m²	5	18	102	139	258	131	45	8	0	0
～140m²	2	16	69	161	488	339	136	63	12	1
～160m²	2	9	38	94	174	98	49	13	3	3
～180m²	2	4	51	98	127	84	31	14	4	0
～200m²	0	7	24	58	101	59	34	11	5	0
～220m²	0	4	18	21	52	36	15	10	5	1
220m²超	7	12	23	64	98	88	48	43	27	26

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市戸塚区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	35	52	70	19	16	8	1	2	1	0
～80m²	8	47	198	196	122	24	8	0	1	0
～100m²	8	17	127	472	1280	616	201	79	11	1
～120m²	1	16	58	150	292	174	94	36	6	1
～140m²	1	3	21	56	68	60	28	16	6	1
～160m²	2	1	8	21	25	27	10	9	5	3
～180m²	0	0	2	8	17	11	5	7	5	2
～200m²	0	2	0	5	6	13	5	3	2	4
～220m²	0	0	0	2	4	2	3	1	1	1
220m²超	0	2	1	4	7	12	14	10	15	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市戸塚区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	4	57	62	28	13	2	1	1	2
～3年	0	0	2	17	196	72	24	14	5	0	0	1
～5年	0	0	1	41	149	90	34	19	7	0	0	1
～8年	0	0	2	47	298	131	38	18	5	2	2	1
～10年	0	0	3	59	157	92	10	2	0	0	0	1
～15年	0	0	10	118	376	179	72	15	3	0	1	3
～20年	1	1	11	98	238	133	83	37	6	4	1	12
～25年	1	0	23	74	52	20	14	3	3	1	1	6
～30年	1	17	59	90	37	27	2	7	6	4	1	18
～30年越	52	118	363	379	277	147	66	33	16	15	12	61

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。