横浜市金沢区(神奈川県)の一戸建て売却・査定

横浜市金沢区（かなざわく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市金沢区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（18%）増加し、取引件数は32件（64％）減少しました。

調査方法

神奈川県と横浜市金沢区の一戸建て売却の相場を比較すると、横浜市金沢区の平均取引価格が神奈川県全体より1,500,000円高く、取引件数は79.53件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

横浜市金沢区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
41,500,000	35

横浜市金沢区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	120,000,000	10,000,000	38,500,000	50
2022年10月～12月	100,000,000	3,000,000	41,500,000	40
2023年1月～3月	370,000,000	18,000,000	41,500,000	32
2023年4月～6月	300,000,000	10,000,000	45,500,000	18

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市金沢区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	3	5	17	56	81	8	0	0	0	0
～80m²	3	15	41	51	111	23	4	2	0	0
～100m²	6	21	66	78	186	66	7	1	5	3
～120m²	3	12	35	86	171	89	14	6	2	3
～140m²	4	6	34	61	155	172	33	10	2	2
～160m²	3	1	29	49	53	79	31	4	4	2
～180m²	0	5	29	66	125	104	34	25	5	5
～200m²	2	0	21	55	89	82	46	23	12	4
～220m²	2	0	5	16	43	41	27	9	8	2
220m²超	3	5	19	69	105	124	78	38	27	26

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市金沢区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	5	17	52	21	9	5	0	0	1	0
～80m²	7	25	86	121	78	14	0	0	1	1
～100m²	5	11	78	241	666	375	58	10	2	2
～120m²	6	6	40	98	184	232	106	36	12	2
～140m²	0	1	14	43	83	67	44	28	8	3
～160m²	1	4	4	21	32	32	29	8	8	4
～180m²	0	0	3	4	13	17	13	11	4	6
～200m²	0	0	0	8	4	8	7	6	8	7
～220m²	0	0	0	0	3	5	2	1	5	1
220m²超	0	0	0	5	7	9	9	14	12	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市金沢区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	13	44	24	3	1	2	2	1
～3年	0	0	0	6	96	97	16	4	2	3	3	2
～5年	0	0	0	19	58	70	6	5	3	1	1	2
～8年	0	0	0	22	94	77	16	6	4	5	3	8
～10年	0	0	0	31	117	48	14	4	2	3	0	0
～15年	0	0	3	41	261	119	38	15	4	1	2	8
～20年	2	0	5	26	73	76	38	26	12	3	3	10
～25年	0	2	15	48	40	30	15	5	3	1	3	3
～30年	1	9	38	62	41	28	23	9	4	2	1	13
～30年越	20	53	207	292	277	174	77	34	24	23	18	96

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。