横浜市磯子区(神奈川県)の一戸建て売却・査定

横浜市磯子区（いそごく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市磯子区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（10%）増加し、取引件数は21件（56％）減少しました。

調査方法

神奈川県と横浜市磯子区の一戸建て売却の相場を比較すると、横浜市磯子区の平均取引価格が神奈川県全体より3,000,000円高く、取引件数は84.53件少ないことが分かります。

神奈川県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	114.53

横浜市磯子区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
43,000,000	30

横浜市磯子区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	100,000,000	1,000,000	40,000,000	37
2022年10月～12月	260,000,000	2,800,000	42,000,000	39
2023年1月～3月	800,000,000	8,800,000	47,000,000	28
2023年4月～6月	2,100,000,000	5,000,000	44,000,000	16

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市磯子区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	12	19	36	79	81	15	1	0	0	0
～80m²	12	20	66	74	123	22	5	2	0	0
～100m²	6	14	56	67	198	83	17	9	1	0
～120m²	2	10	53	78	172	125	32	18	1	0
～140m²	1	8	32	32	116	148	64	18	4	1
～160m²	3	2	22	39	47	52	45	18	3	2
～180m²	2	5	26	37	37	49	57	24	14	3
～200m²	3	4	14	31	37	34	22	12	3	3
～220m²	0	0	5	11	18	12	7	5	3	1
220m²超	2	7	12	34	42	45	35	27	25	22

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市磯子区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	16	22	21	16	6	0	1	2	1	1
～80m²	18	23	112	104	64	5	1	1	2	0
～100m²	2	13	99	217	604	363	135	49	4	1
～120m²	0	4	30	62	94	141	82	37	5	3
～140m²	1	4	17	25	36	21	15	9	8	1
～160m²	0	4	4	16	10	14	12	6	14	2
～180m²	0	1	2	7	7	8	4	9	3	2
～200m²	0	0	2	2	4	5	9	5	3	6
～220m²	0	0	0	2	3	5	4	1	0	1
220m²超	0	1	0	4	9	3	6	5	8	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

横浜市磯子区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	17	50	30	13	3	1	0	3
～3年	0	0	0	4	54	65	30	18	2	2	0	2
～5年	0	0	1	13	58	53	15	27	5	2	1	5
～8年	0	0	3	25	136	68	32	6	7	3	3	1
～10年	0	0	0	27	110	64	30	5	2	2	1	2
～15年	0	0	7	79	187	106	61	18	4	0	1	4
～20年	0	1	11	37	94	78	22	6	4	2	1	2
～25年	0	1	24	42	20	11	2	2	1	1	3	3
～30年	2	6	38	54	41	18	6	2	4	0	1	2
～30年越	31	62	196	171	118	49	39	26	16	16	8	44

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。