国分寺市(東京都)の一戸建て売却・査定

国分寺市（こくぶんじし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

国分寺市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（13%）増加し、取引件数は18件（54％）減少しました。

調査方法

東京都と国分寺市の一戸建て売却の相場を比較すると、国分寺市の平均取引価格が東京都全体より0円低く、取引件数は113.35件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

国分寺市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	26

国分寺市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	73,000,000	19,000,000	51,000,000	33
2022年10月～12月	100,000,000	17,000,000	56,000,000	31
2023年1月～3月	140,000,000	19,000,000	60,000,000	25
2023年4月～6月	92,000,000	29,000,000	58,000,000	15

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

国分寺市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	1	4	17	6	8	8	2	0	0	0
～80m²	0	4	38	41	47	30	8	2	0	1
～100m²	3	4	29	60	164	93	20	5	2	1
～120m²	1	1	10	39	160	174	95	48	9	4
～140m²	0	0	7	18	97	184	183	146	56	21
～160m²	1	0	2	7	29	59	27	38	24	4
～180m²	0	1	1	6	11	22	10	7	2	4
～200m²	0	0	1	4	5	8	7	8	3	1
～220m²	0	0	0	2	4	7	10	7	3	2
220m²超	0	0	1	3	3	10	14	11	13	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

国分寺市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	4	7	26	23	22	7	3	0	4	0
～80m²	0	5	39	67	170	86	15	2	0	1
～100m²	1	0	22	54	273	368	234	179	62	16
～120m²	1	0	7	19	27	73	73	39	19	12
～140m²	0	0	0	5	13	20	9	8	6	1
～160m²	0	0	1	4	4	7	9	10	3	2
～180m²	0	0	1	1	3	5	7	7	3	1
～200m²	0	0	0	1	1	5	5	4	2	1
～220m²	0	0	0	0	0	1	3	1	1	0
220m²超	0	0	1	0	0	2	1	7	9	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

国分寺市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	3	24	35	35	14	9	0	1
～3年	0	0	0	2	42	87	45	51	10	3	3	2
～5年	0	0	0	2	36	60	53	40	6	2	0	1
～8年	0	0	0	6	73	90	75	23	12	3	2	9
～10年	0	0	1	9	83	57	32	17	6	1	1	2
～15年	0	0	0	8	105	121	50	45	29	6	0	2
～20年	0	0	1	8	28	37	23	17	9	3	1	6
～25年	0	0	3	17	32	22	8	3	2	1	0	9
～30年	0	0	7	23	26	20	9	4	4	3	3	11
～30年越	6	11	81	98	85	61	32	26	16	11	8	47

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。