町田市(東京都)のマンション売却・査定

築年数	平成3年10月
総戸数	178 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

築年数	平成3年7月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成3年4月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年5月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成5年9月
総戸数	99 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年10月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 2 階

築年数	平成5年2月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成6年2月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成6年3月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成6年11月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年11月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成7年1月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成7年9月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成7年3月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	69 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

東京都町田市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

町田市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて100万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2008年で2,900万円、低かったのは2013年で1,950万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.96倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

町田市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	2,800
2008年	2,900
2009年	2,400
2010年	2,400
2011年	2,100
2012年	2,300
2013年	1,950
2014年	2,300
2015年	2,350
2016年	2,300
2017年	2,300
2018年	2,500
2019年	2,500
2020年	2,550
2021年	2,650
2022年	2,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

町田市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

町田市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は10,000,000円（47%）増加し、取引件数は26件（60％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

町田市（まちだし）のマンション売却状況（表データ）

町田市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	55,000,000	2,900,000	21,000,000	43
2022年10月～12月	50,000,000	2,200,000	29,500,000	36
2023年1月～3月	50,000,000	3,000,000	27,000,000	24
2023年4月～6月	45,000,000	2,400,000	31,000,000	17

町田市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

町田市（まちだし）のマンション戸数の推移

町田市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、町田市のマンション戸数は15年間で1,560戸（2%）増加しました。平均戸数は75,875戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

町田市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
67,530	77,470	89,410	69,090

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

町田市（まちだし）マンションの世代別世帯数

町田市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

町田市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で24,000世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,610世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

町田市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,610	5,510	9,490	12,960	10,680	24,000

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

町田市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円
～20m²	35	38	10	2	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	0	13	32	18	9	0	0	0	0	0	0
～40m²	7	21	18	7	1	0	1	0	0	0	0
～50m²	106	198	62	35	12	1	0	0	1	1	0
～60m²	22	63	114	169	72	17	1	0	1	0	0
～70m²	2	14	116	283	244	65	6	1	0	0	0
～80m²	2	19	130	187	196	36	2	2	0	0	0
～90m²	1	6	43	94	70	28	3	1	0	0	0
～100m²	0	4	53	38	29	16	1	1	0	0	0
100m²超	0	0	5	9	22	5	1	1	2	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

町田市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
1K〜1DK	28	49	37	16	3	0	0	0	0	0
1LDK	2	10	15	18	11	1	0	0	0	0
1R	4	2	1	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	16	32	16	17	6	0	0	0	0	0
2LDK	78	174	94	123	72	20	1	1	2	1
3K〜3DK	15	26	12	3	0	0	0	0	0	0
3LDK	12	51	301	519	414	86	8	3	0	0
4K〜4LDK	2	11	73	109	117	47	2	0	1	0
5LDK以上	0	0	0	1	1	1	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

町田市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	3	4	6	1	0	0	0	0
～8年	0	1	1	7	15	22	2	0	0	0	0
～10年	0	0	0	20	31	9	1	0	0	0	0
～15年	2	0	36	60	56	13	1	0	0	0	0
～20年	4	4	56	240	218	30	1	1	0	0	0
～25年	2	7	63	219	227	69	2	2	1	0	1
～30年	11	26	75	139	49	4	1	1	0	0	0
～30年越	134	312	317	118	23	4	1	0	2	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都町田市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

東京都町田市のマンション売却・査定

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町田市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

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