立川市(東京都)のマンション売却・査定

築年数	平成2年11月
総戸数	92 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成3年5月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年4月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	92 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	37 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成3年10月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年7月
総戸数	10 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	132 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	89 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	63 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成6年2月
総戸数	79 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	47 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成6年5月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年3月
総戸数	171 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成6年12月
総戸数	29 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下 1 階

築年数	平成7年3月
総戸数	25 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成7年5月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成7年2月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年7月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

東京都立川市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

立川市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて800万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,450万円、低かったのは2014年で1,400万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.53倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

立川市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,500
2008年	1,900
2009年	1,900
2010年	1,950
2011年	2,000
2012年	1,900
2013年	1,900
2014年	1,400
2015年	1,850
2016年	2,350
2017年	2,100
2018年	2,000
2019年	2,450
2020年	2,000
2021年	2,200
2022年	2,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

立川市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

立川市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,000,000円（24%）減少し、取引件数は16件（51％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

立川市（たちかわし）のマンション売却状況（表データ）

立川市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	73,000,000	3,000,000	33,000,000	31
2022年10月～12月	64,000,000	5,900,000	22,000,000	45
2023年1月～3月	77,000,000	3,600,000	20,000,000	34
2023年4月～6月	53,000,000	4,900,000	25,000,000	15

立川市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

立川市（たちかわし）のマンション戸数の推移

立川市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、立川市のマンション戸数は15年間で3,030戸（6%）増加しました。平均戸数は46,015戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

立川市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
44,890	46,800	44,450	47,920

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

立川市（たちかわし）マンションの世代別世帯数

立川市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

立川市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で13,890世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,280世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

立川市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,280	5,240	7,040	7,860	7,020	13,890

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

立川市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	122	66	50	58	1	2	0	0	0	0	0	0
～30m²	12	26	16	55	4	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	61	87	46	9	4	0	0	0	0	1	0	0
～50m²	21	97	86	36	17	4	1	0	0	0	0	0
～60m²	3	21	153	112	48	13	9	0	2	0	0	0
～70m²	1	3	99	130	126	45	14	8	7	8	3	0
～80m²	1	7	39	49	62	25	9	6	4	4	0	0
～90m²	0	1	7	10	19	16	2	1	1	1	2	2
～100m²	0	0	2	3	1	5	5	0	1	1	0	0
100m²超	0	0	1	1	3	0	1	0	0	0	0	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

立川市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
1K〜1DK	113	76	64	109	6	2	0	0	0	0	0	0
1LDK	4	10	24	20	10	2	0	0	1	2	1	0
1R	15	3	2	1	1	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	36	49	29	9	4	0	3	0	0	2	1	0
2LDK	21	72	105	93	56	19	8	2	6	3	2	1
3K〜3DK	14	45	15	4	1	0	0	0	0	0	0	0
3LDK	9	37	234	198	174	65	20	10	7	5	1	1
4K〜4LDK	0	1	12	19	30	19	10	2	0	2	0	0
5LDK以上	0	0	1	0	0	1	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

立川市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	1	40	3	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	1	9	0	3	1	2	0	0	0	0
～8年	0	0	4	29	2	3	8	8	11	12	5	2
～10年	0	0	13	4	4	5	1	1	0	0	0	0
～15年	0	0	17	63	92	25	7	1	1	2	0	0
～20年	1	1	46	86	72	32	10	2	1	0	0	0
～25年	0	2	58	101	74	34	9	1	0	0	0	0
～30年	5	21	121	82	26	0	0	0	0	0	0	2
～30年越	207	273	217	40	9	3	1	0	0	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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