葛飾区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は4,500,000円(9%)増加し、取引件数は45件(50%)減少しました。
調査方法
東京都と葛飾区の一戸建て売却の相場を比較すると、葛飾区の平均取引価格が東京都全体より8,500,000円低く、取引件数は65.85件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
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57,000,000 | 139.35 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
48,500,000 | 73.5 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 1,100,000,000 | 2,300,000 | 48,000,000 | 89 |
2022年10月~12月 | 390,000,000 | 5,300,000 | 43,000,000 | 90 |
2023年1月~3月 | 1,000,000,000 | 8,000,000 | 49,000,000 | 71 |
2023年4月~6月 | 550,000,000 | 14,000,000 | 52,500,000 | 44 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 84 | 206 | 329 | 253 | 502 | 179 | 24 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 15 | 60 | 221 | 290 | 848 | 694 | 135 | 20 | 7 | 2 | 0 | 0 |
~100m² | 7 | 21 | 102 | 257 | 579 | 361 | 122 | 41 | 20 | 7 | 0 | 0 |
~120m² | 2 | 4 | 48 | 112 | 224 | 120 | 47 | 13 | 12 | 6 | 0 | 0 |
~140m² | 3 | 1 | 11 | 53 | 74 | 62 | 27 | 22 | 5 | 6 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 4 | 6 | 21 | 34 | 25 | 16 | 10 | 14 | 4 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 1 | 5 | 10 | 25 | 21 | 26 | 18 | 11 | 4 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 3 | 12 | 10 | 18 | 18 | 18 | 13 | 6 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 0 | 2 | 2 | 6 | 6 | 7 | 7 | 3 | 4 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 0 | 3 | 8 | 5 | 23 | 33 | 31 | 31 | 25 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 68 | 179 | 250 | 84 | 36 | 4 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 16 | 55 | 258 | 363 | 574 | 130 | 16 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~100m² | 5 | 20 | 107 | 374 | 1328 | 933 | 175 | 31 | 12 | 5 | 0 | 0 |
~120m² | 1 | 0 | 35 | 88 | 193 | 279 | 110 | 32 | 11 | 3 | 0 | 0 |
~140m² | 1 | 3 | 11 | 28 | 44 | 29 | 29 | 15 | 19 | 1 | 0 | 0 |
~160m² | 1 | 1 | 6 | 17 | 26 | 25 | 18 | 20 | 12 | 10 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 1 | 0 | 11 | 31 | 20 | 13 | 11 | 6 | 7 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 1 | 8 | 10 | 14 | 13 | 14 | 11 | 2 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 1 | 1 | 4 | 6 | 11 | 15 | 6 | 4 | 6 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 0 | 5 | 6 | 15 | 30 | 44 | 40 | 40 | 27 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 1 | 57 | 101 | 92 | 13 | 3 | 5 | 3 | 15 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 18 | 165 | 243 | 62 | 12 | 10 | 4 | 3 | 25 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 31 | 162 | 167 | 43 | 8 | 10 | 4 | 14 | 14 |
~8年 | 0 | 0 | 8 | 69 | 337 | 212 | 38 | 17 | 4 | 4 | 6 | 29 |
~10年 | 0 | 0 | 2 | 77 | 274 | 121 | 12 | 1 | 2 | 0 | 2 | 4 |
~15年 | 0 | 0 | 6 | 162 | 630 | 264 | 21 | 13 | 4 | 1 | 4 | 20 |
~20年 | 0 | 0 | 29 | 131 | 317 | 190 | 48 | 14 | 8 | 5 | 5 | 27 |
~25年 | 0 | 2 | 35 | 105 | 69 | 25 | 13 | 15 | 11 | 0 | 1 | 32 |
~30年 | 1 | 10 | 66 | 101 | 52 | 29 | 15 | 9 | 7 | 3 | 1 | 28 |
~30年越 | 84 | 238 | 511 | 279 | 192 | 126 | 92 | 65 | 56 | 36 | 37 | 214 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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