分譲
東京都
葛飾区
高砂
5丁目50番8号
築年数 | 平成18年9月 |
---|---|
総戸数 | 48 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
葛飾区
柴又
7丁目8番10号
築年数 | 平成7年2月 |
---|---|
総戸数 | 30 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
高砂
2丁目22番7号
築年数 | 平成19年11月 |
---|---|
総戸数 | 29 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
柴又
1丁目6番17号
築年数 | 平成12年12月 |
---|---|
総戸数 | 42 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
新小岩
1丁目49番7号
築年数 | 平成17年8月 |
---|---|
総戸数 | 53 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
金町
1丁目19番10号
築年数 | 平成18年3月 |
---|---|
総戸数 | 45 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 12 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
柴又
2丁目24番4号
築年数 | 平成16年3月 |
---|---|
総戸数 | 120 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 9 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
葛飾区
金町
2丁目2番14号
築年数 | 平成15年1月 |
---|---|
総戸数 | 32 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
水元
3丁目3番13号
築年数 | 平成7年2月 |
---|---|
総戸数 | 65 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
葛飾区
柴又
7丁目19番21号
築年数 | 平成20年8月 |
---|---|
総戸数 | 52 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
葛飾区
新宿
6丁目4番15号
築年数 | 平成12年3月 |
---|---|
総戸数 | 116 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
東金町
6丁目13番22号
築年数 | 平成7年2月 |
---|---|
総戸数 | 59 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
高砂
7丁目3番2号
築年数 | 平成5年1月 |
---|---|
総戸数 | 58 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
東金町
6丁目6番6号
築年数 | 平成12年3月 |
---|---|
総戸数 | 30 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 11 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
葛飾区
柴又
3丁目2番5号
築年数 | 平成6年8月 |
---|---|
総戸数 | 100 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
東金町
2丁目15番3号
築年数 | 平成7年9月 |
---|---|
総戸数 | 24 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
東新小岩
1丁目4番3号
築年数 | 平成16年4月 |
---|---|
総戸数 | 157 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 23 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
葛飾区
新小岩
2丁目1番24号
築年数 | 平成17年3月 |
---|---|
総戸数 | 102 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
金町
2丁目10番18号
築年数 | 平成13年6月 |
---|---|
総戸数 | 32 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
葛飾区
西新小岩
1丁目1番5号
築年数 | 平成18年1月 |
---|---|
総戸数 | 221 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 15 階建 地下 1 階 |
葛飾区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,700万円、低かったのは2006年で1,600万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.69倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
年 | 売却価格 |
---|---|
2006年 | 1,600 |
2007年 | 2,000 |
2008年 | 1,900 |
2009年 | 2,000 |
2010年 | 2,100 |
2011年 | 2,000 |
2012年 | 2,000 |
2013年 | 1,900 |
2014年 | 1,800 |
2015年 | 2,000 |
2016年 | 2,300 |
2017年 | 2,250 |
2018年 | 2,250 |
2019年 | 2,550 |
2020年 | 2,400 |
2021年 | 2,700 |
2022年 | 2,700 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
葛飾区は、マンションの需要が増加している地域です。さまざまな特色を持つ地域が点在しており、魅力的なエリアが多く存在します。マンション売却の現状や今後の市場動向に注目しながら、葛飾区のマンション売却について解説します。
マンション売却価格相場(万円) | 専有面積(m)2 | 築年数(年) |
---|---|---|
1,850 | 40~60 | 37 |
※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
葛飾区のマンションの成約価格が増加傾向にあり、2021~2023年にかけて552.5万円増加しています。同時に、東京の地価変動率が2.81%上昇したのに対して、葛飾区は3.05%上昇したことから葛飾区の需要は増加していると予想されます。
葛飾区のマンション価格は、東京都の公示地価平均値(115万9688円/m2)と比べて、39万8043円/m2と比較的安い傾向にあります。リーズナブルな価格帯であるため、若年層やファミリー層に多く取引されています。
葛飾区では、立石駅南口東地区第一種市街地再開発事業が進められており、2026年に約450戸、延べ面積約53,200m2のタワーマンションが竣工予定です。このような開発が進むことで、葛飾区のマンション需要はますます増加すると予想されます。
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 葛飾区新小岩 | 1,700 | 25~30 | 1K | 1984年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
2 | 葛飾区新小岩 | 2,200 | 40~45 | 1LDK | 1978年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
3 | 葛飾区新小岩 | 5,600 | 80~85 | 2SLDK | 2004年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
4 | 葛飾区東新小岩 | 5,900 | 70~75 | 3LDK | 1997年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
5 | 葛飾区東新小岩 | 2,900 | 40~45 | 1LDK | 2005年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
6 | 葛飾区西新小岩 | 3,800 | 60~65 | 2LDK | 2014年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
7 | 葛飾区亀有 | 2,900 | 55~60 | 2LDK | 1998年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
8 | 葛飾区亀有 | 5,200 | 70~75 | 3LDK | 2009年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
9 | 葛飾区亀有 | 4,200 | 55~60 | 2LDK | 2017年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
10 | 葛飾区亀有 | 5,000 | 70~75 | 2LDK | 2017年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
葛飾区でマンションが多く取引されているエリアは、「金町」「新小岩」「亀有」です。
葛飾区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は3,500,000円(13%)増加し、取引件数は65件(59%)減少しました。
調査方法
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|---|---|---|
2022年7月~9月 | 65,000,000 | 5,400,000 | 25,500,000 | 110 |
2022年10月~12月 | 150,000,000 | 5,500,000 | 28,000,000 | 75 |
2023年1月~3月 | 77,000,000 | 1,000,000 | 28,000,000 | 85 |
2023年4月~6月 | 51,000,000 | 5,500,000 | 29,000,000 | 45 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
葛飾区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、葛飾区のマンション戸数は15年間で27,690戸(32%)増加しました。平均戸数は96,593戸です。
調査概要
2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
---|---|---|---|
84,030 | 85,900 | 104,720 | 111,720 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成
葛飾区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
葛飾区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で27,540世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で5,160世帯です。
調査概要
25歳未満 | 25~34歳 | 35~44歳 | 45~54歳 | 55~64歳 | 65歳以上 |
---|---|---|---|---|---|
5,160 | 14,650 | 20,330 | 19,260 | 18,330 | 27,540 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~20m² | 299 | 442 | 142 | 153 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30m² | 11 | 67 | 55 | 64 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~40m² | 15 | 117 | 198 | 48 | 12 | 2 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~50m² | 11 | 134 | 500 | 219 | 46 | 9 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~60m² | 3 | 42 | 528 | 607 | 262 | 47 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 |
~70m² | 8 | 11 | 144 | 500 | 454 | 192 | 37 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 0 | 0 | 35 | 124 | 124 | 58 | 22 | 8 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~90m² | 1 | 0 | 1 | 22 | 34 | 22 | 11 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 0 | 0 | 1 | 4 | 3 | 6 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 |
100m²超 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 2 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
間取り/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1K〜1DK | 252 | 427 | 200 | 214 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1LDK | 4 | 27 | 77 | 65 | 18 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1R | 48 | 63 | 7 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2K〜2DK | 12 | 102 | 224 | 44 | 13 | 4 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2LDK | 6 | 54 | 349 | 364 | 156 | 47 | 13 | 0 | 0 | 1 | 0 | 2 |
3K〜3DK | 3 | 39 | 129 | 22 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3LDK | 12 | 50 | 535 | 923 | 638 | 239 | 43 | 6 | 1 | 1 | 0 | 2 |
4K〜4LDK | 0 | 1 | 16 | 65 | 87 | 37 | 18 | 6 | 1 | 0 | 0 | 1 |
5LDK以上 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~1年 | 0 | 0 | 0 | 18 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 47 | 2 | 1 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 |
~5年 | 0 | 0 | 2 | 24 | 3 | 11 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8年 | 1 | 1 | 17 | 47 | 66 | 74 | 18 | 6 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10年 | 0 | 0 | 0 | 19 | 67 | 27 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~15年 | 1 | 0 | 33 | 121 | 223 | 89 | 19 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~20年 | 4 | 5 | 92 | 399 | 268 | 90 | 23 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~25年 | 2 | 0 | 74 | 342 | 174 | 27 | 10 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~30年 | 3 | 42 | 290 | 328 | 84 | 9 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~30年越 | 327 | 741 | 1059 | 364 | 39 | 4 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 4 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
完全無料でご利用できます