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不動産売却

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東京都杉並区のマンション売却・査定

杉並区のマンション一覧

分譲

Ｄ’クラディア西荻窪

東京都 杉並区 西荻南 2丁目23番10号

築年数 平成15年9月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

アールヴェール荻窪北

東京都 杉並区 今川 1丁目7番12号

築年数 平成11年1月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

アールヴェール杉並今川

東京都 杉並区 今川 2丁目22番19号

築年数 平成10年11月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

アイムズ荻窪

東京都 杉並区 荻窪 5丁目15番19号

築年数 平成17年6月
総戸数 53 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

アクシルコート西荻窪

東京都 杉並区 西荻南 2丁目24番16号

築年数 平成12年1月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アクティス南荻窪

東京都 杉並区 南荻窪 3丁目30番9号

築年数 平成12年10月
総戸数 12 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

アビターレ西荻

東京都 杉並区 上荻 4丁目4番1号

築年数 昭和49年10月
総戸数 17 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

アベニール荻窪桃井

東京都 杉並区 桃井 4丁目13番18号

築年数 平成9年10月
総戸数 33 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

アルス荻窪ベルスーズ

東京都 杉並区 荻窪 5丁目8番12号

築年数 昭和60年3月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

インザパーク荻窪マスターズハウス

東京都 杉並区 桃井 3丁目11番1号

築年数 平成17年3月
総戸数 101 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス

東京都 杉並区 上荻 4丁目9番3号

築年数 平成18年10月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

ヴェルリーフ杉並井荻

東京都 杉並区 下井草 5丁目3番3号

築年数 平成14年6月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エクセル荻窪西

東京都 杉並区 今川 3丁目1番22号

築年数 平成8年1月
総戸数 140 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

エクレールガーデン南荻窪

東京都 杉並区 南荻窪 1丁目39番11号

築年数 平成8年2月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

エスポワール西荻窪

東京都 杉並区 西荻南 2丁目24番4号

築年数 平成9年8月
総戸数 33 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

エスリール杉並松庵

東京都 杉並区 松庵 1丁目14番17号

築年数 平成18年3月
総戸数 40 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

エルデュプレ西荻窪

東京都 杉並区 宮前 5丁目26番1号

築年数 平成14年7月
総戸数 16 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

カルム荻窪ミューグランデ

東京都 杉並区 今川 1丁目5番6号

築年数 平成11年6月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

キャニオングランデ荻窪

東京都 杉並区 清水 1丁目14番3号

築年数 平成9年10月
総戸数 43 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

クオリア荻窪

東京都 杉並区 荻窪 4丁目21番15号

築年数 平成18年11月
総戸数 55 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

東京都杉並区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

杉並区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて500万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,800万円、低かったのは2013年で1,800万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.22倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

杉並区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,300
2007年 2,100
2008年 2,200
2009年 2,400
2010年 1,900
2011年 2,000
2012年 1,900
2013年 1,800
2014年 2,000
2015年 2,400
2016年 2,300
2017年 2,500
2018年 2,500
2019年 2,800
2020年 2,700
2021年 2,700
2022年 2,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

杉並区のマンション売却の動向と人気のエリア

杉並区でマンション売却を検討している方へ、マンション売却の現状や今後の動向・人気のエリアについて紹介します。杉並区は都心へ近く、閑静な住宅街です。地域の特徴をとらえてマンション売却を成功させましょう。

杉並区のマンション売却の現状と今後の動向

表：杉並区の面積、人口、人口密度
面積（km2） 人口（人） 人口密度（人/km2）
34 570,786 16758.25

出典：杉並区オープンデータサイト （https://www.city.suginami.tokyo.jp/）を加工して作成

杉並区のマンションの平均成約価格は2年で約110.83万円上がり、マンションの需要はやや増加傾向にあります。この地域は閑静で緑豊かなエリアで、23区の中でも比較的地価が安く、都心3区の千代田区と比べると約5,230,050円の差があります。

都心や多摩地域へのアクセスしやすく、駅周辺には多くの飲食店があり、杉並区全体でスーパーが多く点在しているため生活利便性が高いです。都心へアクセスしやすく、自然と触れ合える環境で生活したいファミリー層や中高年層に人気が高く、2015年から2020年にかけては、27,111人も増加しています。今後もファミリー層からの需要が高まり続けるでしょう。

杉並区で人気のエリア

表：杉並区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 杉並区高円寺南 6,200 60～65 2SLDK 2011年 2022年12月～
2023年2月
2 杉並区高円寺南 2,300 45～50 1SLDK 1976年 2022年12月～
2023年2月
3 杉並区高円寺北 2,000 25～30 ワンルーム 1984年 2022年12月～
2023年2月
4 杉並区高円寺北 6,700 65～70 2LDK 1995年 2022年12月～
2023年2月
5 杉並区高円寺北 6,000 65～70 3LDK 1995年 2022年12月～
2023年2月
6 杉並区阿佐谷南 2,800 25～30 1K 2016年 2022年12月～
2023年2月
7 杉並区阿佐谷北 4,300 40～45 ワンルーム 2007年 2022年12月～
2023年2月
8 杉並区阿佐谷北 6,300 55～60 2LDK 1994年 2022年12月～
2023年2月
9 杉並区阿佐谷南 6,800 70～75 2SLDK 2015年 2022年12月～
2023年2月
10 杉並区成田東 6,900 55～60 2LDK 2012年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

杉並区のマンションは「高円寺」と「阿佐谷」で多く取引されています。阿佐ヶ谷駅と高円寺駅周辺には商店街があり、JR中央線快速の停車駅です。そのため、都心へアクセスしやすく落ち着いた生活を望む方におすすめのエリアといえます。

杉並区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

杉並区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（7%）減少し、取引件数は83件（53％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

杉並区 （ すぎなみく ） のマンション売却状況（表データ）

杉並区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 130,000,000 5,500,000 27,000,000 156
2022年10月～12月 120,000,000 7,200,000 29,000,000 147
2023年1月～3月 120,000,000 5,500,000 27,000,000 145
2023年4月～6月 130,000,000 5,800,000 25,000,000 73

杉並区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

杉並区（すぎなみく）のマンション戸数の推移

杉並区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、杉並区のマンション戸数は15年間で48,680戸（42%）増加しました。平均戸数は141,495戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
杉並区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
115,780 141,550 144,190 164,460

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

杉並区（すぎなみく）マンションの世代別世帯数

杉並区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

杉並区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で36,460世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で12,560世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
杉並区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
12,560 36,460 31,380 28,770 19,900 27,870

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

杉並区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 109 944 1732 529 4 0 1 0 2 1 0 1
～30m² 12 118 475 537 116 6 1 0 1 0 0 1
～40m² 6 28 284 353 189 49 7 2 0 0 0 0
～50m² 2 7 115 249 258 133 30 14 3 1 0 2
～60m² 0 2 45 145 287 259 142 47 8 7 1 0
～70m² 0 1 10 38 150 353 276 135 70 19 9 1
～80m² 0 0 1 9 36 101 170 112 49 32 21 5
～90m² 1 1 1 1 11 42 49 55 32 15 14 8
～100m² 0 0 0 0 6 7 16 19 12 6 4 12
100m²超 0 0 2 3 0 17 14 11 20 22 13 33

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

杉並区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 91 878 1989 1016 115 13 1 2 3 1 0 1
1LDK 3 14 148 266 250 92 27 8 3 1 1 1
1R 21 117 96 20 3 2 0 0 0 0 0 1
2K〜2DK 5 42 197 167 62 34 15 2 4 0 1 1
2LDK 0 5 76 202 342 352 201 110 39 22 13 6
3K〜3DK 0 0 20 23 7 0 2 0 0 0 0 0
3LDK 0 2 23 84 237 424 413 233 122 66 40 36
4K〜4LDK 0 0 1 3 12 24 29 33 19 8 4 12
5LDK以上 0 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

杉並区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 5 2 0 2 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 3 12 6 1 0 1 1 3 1
～5年 0 0 0 3 11 1 1 9 0 6 1 0
～8年 0 0 4 48 27 22 36 43 39 20 13 4
～10年 0 0 3 65 22 22 34 29 14 7 4 0
～15年 1 0 93 216 89 82 92 61 21 18 14 26
～20年 1 10 551 613 227 229 221 105 60 20 12 11
～25年 5 23 625 257 215 281 172 99 34 17 5 7
～30年 4 56 257 120 190 162 76 23 6 5 2 2
～30年越 117 997 1113 525 256 158 65 25 22 9 8 12

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都杉並区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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