江東区(東京都)の一戸建て売却・査定

江東区（こうとうく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

江東区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は36,000,000円（56%）増加し、取引件数は28件（50％）減少しました。

調査方法

東京都と江東区の一戸建て売却の相場を比較すると、江東区の平均取引価格が東京都全体より6,500,000円高く、取引件数は97.1件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

江東区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
63,500,000	42.25

江東区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,600,000,000	12,000,000	64,000,000	55
2022年10月～12月	810,000,000	10,000,000	61,000,000	53
2023年1月～3月	720,000,000	10,000,000	63,000,000	34
2023年4月～6月	790,000,000	7,500,000	100,000,000	27

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

江東区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	22	57	126	96	223	331	156	66	27	10
～80m²	3	12	28	53	81	144	115	54	24	7
～100m²	2	4	7	18	43	51	40	29	22	5
～120m²	1	1	4	6	16	20	19	19	9	14
～140m²	0	0	4	3	8	8	11	4	10	6
～160m²	0	0	0	0	5	4	6	7	3	5
～180m²	0	0	0	0	0	2	6	10	3	4
～200m²	0	0	0	1	2	1	2	1	4	4
～220m²	0	0	0	1	0	0	1	0	1	2
220m²超	0	0	1	1	1	2	3	4	7	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

江東区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	18	39	71	38	32	18	4	3	5	0
～80m²	3	15	34	49	128	145	61	25	10	1
～100m²	2	7	19	30	107	252	164	60	22	8
～120m²	0	1	7	23	27	58	55	32	14	5
～140m²	1	1	3	7	16	10	10	11	8	2
～160m²	0	0	3	4	13	20	6	13	6	5
～180m²	0	0	1	6	5	9	6	9	5	4
～200m²	0	0	0	2	7	6	10	4	6	3
～220m²	0	0	1	1	6	8	8	6	4	3
220m²超	0	0	3	3	9	5	23	21	23	28

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

江東区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	2	10	21	26	6	3	0	14
～3年	0	0	0	2	7	38	29	15	8	1	1	30
～5年	0	0	0	1	6	38	30	14	7	3	4	23
～8年	0	0	0	3	43	64	37	13	8	2	3	32
～10年	0	0	0	1	26	53	25	6	4	1	4	11
～15年	0	0	0	8	80	144	70	12	3	3	5	33
～20年	1	0	2	6	36	47	35	17	9	3	2	45
～25年	1	2	5	6	19	15	11	6	7	1	3	32
～30年	0	5	5	12	17	24	13	11	11	7	5	51
～30年越	18	50	126	111	106	87	66	57	38	35	44	388

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。