墨田区(東京都)の一戸建て売却・査定

墨田区（すみだく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

墨田区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,000,000円（15%）増加し、取引件数は27件（65％）減少しました。

調査方法

東京都と墨田区の一戸建て売却の相場を比較すると、墨田区の平均取引価格が東京都全体より4,500,000円高く、取引件数は105.6件少ないことが分かります。

東京都の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
57,000,000	139.35

墨田区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
61,500,000	33.75

墨田区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,100,000,000	10,000,000	51,000,000	41
2022年10月～12月	790,000,000	6,000,000	91,500,000	42
2023年1月～3月	3,600,000,000	7,200,000	64,000,000	38
2023年4月～6月	500,000,000	11,000,000	59,000,000	14

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

墨田区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	18	78	180	120	232	243	73	30	9	7
～80m²	3	10	38	58	152	172	76	31	11	6
～100m²	0	4	14	32	42	69	39	30	30	7
～120m²	0	1	4	15	25	27	19	24	14	13
～140m²	0	1	4	7	9	12	12	6	7	7
～160m²	0	0	1	3	5	6	5	3	8	8
～180m²	0	0	0	1	6	1	5	10	5	6
～200m²	0	0	0	2	0	3	2	7	4	1
～220m²	0	0	1	0	3	1	2	2	2	0
220m²超	0	0	1	1	0	7	3	7	11	5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

墨田区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	14	63	125	49	30	15	5	3	4	1
～80m²	0	8	35	65	137	76	31	16	1	2
～100m²	2	7	28	42	193	290	93	31	8	4
～120m²	0	1	10	26	31	64	36	22	7	2
～140m²	0	0	5	10	15	21	9	14	6	4
～160m²	0	0	3	8	6	17	11	10	10	1
～180m²	0	0	2	3	8	12	8	7	8	4
～200m²	0	1	0	3	8	7	10	6	8	5
～220m²	0	0	0	1	3	7	5	4	3	4
220m²超	0	1	6	7	16	20	20	28	37	32

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

墨田区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	4	17	24	15	3	1	2	16
～3年	0	0	1	1	27	42	24	12	4	1	1	30
～5年	0	0	1	3	21	25	12	5	4	1	2	23
～8年	0	0	1	10	55	70	25	9	3	3	7	27
～10年	0	0	0	14	68	54	14	5	3	0	1	13
～15年	0	0	0	16	84	103	28	6	3	2	0	17
～20年	0	0	3	12	54	72	16	14	6	4	4	32
～25年	0	1	0	12	15	15	5	1	2	1	2	23
～30年	1	0	10	13	7	10	8	6	7	4	4	38
～30年越	11	67	176	123	96	90	59	58	57	40	38	366

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。