松戸市(千葉県)の一戸建て売却・査定

松戸市（まつどし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

松戸市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（5%）減少し、取引件数は80件（60％）減少しました。

調査方法

千葉県と松戸市の一戸建て売却の相場を比較すると、松戸市の平均取引価格が千葉県全体より8,500,000円高く、取引件数は7.72件多いことが分かります。

千葉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	90.03

松戸市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
35,500,000	97.75

松戸市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,500,000,000	3,400,000	36,000,000	133
2022年10月～12月	240,000,000	820,000	35,000,000	113
2023年1月～3月	180,000,000	2,000,000	36,000,000	92
2023年4月～6月	170,000,000	2,500,000	34,000,000	53

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

松戸市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	66	45	31	13	1	2	0	2	0	0
～80m²	110	118	97	53	24	0	2	1	0	0
～100m²	70	121	215	271	179	29	1	3	1	3
～120m²	33	96	331	1027	908	230	42	8	0	0
～140m²	20	56	216	588	654	229	29	12	1	1
～160m²	8	26	125	215	204	80	23	10	6	0
～180m²	3	22	101	196	218	82	35	10	6	8
～200m²	1	12	40	80	73	49	22	9	3	2
～220m²	2	3	22	41	39	18	11	7	4	2
220m²超	6	18	67	134	145	119	62	55	46	36

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

松戸市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	195	158	78	22	6	1	1	0	0	1
～80m²	80	167	203	87	21	3	1	0	1	1
～100m²	16	115	536	1682	1432	294	52	8	1	1
～120m²	7	41	212	479	627	292	63	17	7	1
～140m²	4	8	84	102	83	38	22	6	0	0
～160m²	2	10	37	71	60	24	13	6	4	2
～180m²	0	0	19	40	30	29	8	8	4	3
～200m²	0	4	22	29	20	17	8	11	4	4
～220m²	0	0	10	11	21	12	5	9	1	1
220m²超	2	2	15	43	64	68	42	45	38	38

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

松戸市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	22	135	107	50	15	3	0	3	8
～3年	0	0	1	129	267	110	15	8	3	0	5	6
～5年	0	0	4	172	267	86	16	2	4	3	4	10
～8年	0	1	42	437	448	112	17	8	5	3	4	16
～10年	0	1	38	329	301	45	7	4	2	1	0	3
～15年	0	2	99	638	482	124	26	7	1	3	0	13
～20年	2	8	98	209	159	42	12	7	2	6	2	19
～25年	0	10	136	135	32	18	4	5	3	1	0	13
～30年	7	42	152	112	45	18	12	8	7	3	8	42
～30年越	298	433	638	387	249	119	56	45	31	28	30	141

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。