船橋市(千葉県)の一戸建て売却・査定

船橋市（ふなばしし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

船橋市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（8%）減少し、取引件数は102件（58％）減少しました。

調査方法

千葉県と船橋市の一戸建て売却の相場を比較すると、船橋市の平均取引価格が千葉県全体より7,500,000円高く、取引件数は36.72件多いことが分かります。

千葉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	90.03

船橋市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
34,500,000	126.75

船橋市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,200,000,000	3,000,000	35,000,000	173
2022年10月～12月	3,000,000,000	1,500,000	37,000,000	127
2023年1月～3月	480,000,000	3,500,000	34,000,000	136
2023年4月～6月	1,000,000,000	3,100,000	32,000,000	71

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

船橋市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	37	45	29	34	46	21	4	0	0	0
～80m²	88	106	88	65	158	58	11	2	2	1
～100m²	60	148	228	340	355	206	38	9	3	1
～120m²	59	131	308	698	693	279	96	28	4	1
～140m²	32	73	237	533	615	234	110	69	7	5
～160m²	15	69	179	236	241	192	105	19	10	2
～180m²	17	49	157	527	503	206	99	35	12	3
～200m²	5	14	90	111	111	58	32	18	11	6
～220m²	3	13	33	50	40	26	19	7	11	2
220m²超	20	32	92	116	139	92	69	68	48	37

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

船橋市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	140	152	72	23	12	3	2	0	1	0
～80m²	107	217	219	132	90	16	3	3	1	1
～100m²	36	173	604	1487	1543	640	187	79	4	0
～120m²	22	66	317	736	835	428	198	59	13	3
～140m²	7	16	74	82	80	60	50	30	15	5
～160m²	5	11	45	55	45	35	22	8	8	3
～180m²	1	6	27	24	30	23	18	7	7	6
～200m²	2	4	12	21	31	20	20	11	5	5
～220m²	0	1	7	14	9	7	4	6	8	2
220m²超	1	5	11	19	29	38	34	33	38	30

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

船橋市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	1	0	1	64	254	135	44	20	6	1	0	8
～3年	1	1	15	248	301	160	39	18	2	3	1	10
～5年	1	0	32	234	272	120	22	22	5	2	3	4
～8年	0	0	39	445	498	185	36	5	4	5	3	22
～10年	0	0	27	239	279	148	47	10	4	0	1	4
～15年	0	1	143	573	579	253	228	75	8	5	5	29
～20年	3	5	101	268	210	110	46	23	11	4	6	36
～25年	2	19	122	94	51	22	6	5	9	5	3	21
～30年	9	38	156	95	60	29	16	10	9	2	5	41
～30年越	292	571	726	325	199	108	58	41	36	25	24	194

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。