市川市(千葉県)の一戸建て売却・査定

市川市（いちかわし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

市川市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（5%）減少し、取引件数は72件（69％）減少しました。

調査方法

千葉県と市川市の一戸建て売却の相場を比較すると、市川市の平均取引価格が千葉県全体より13,000,000円高く、取引件数は6.03件少ないことが分かります。

千葉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	90.03

市川市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
40,000,000	84

市川市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	3,800,000,000	1,000,000	40,000,000	103
2022年10月～12月	660,000,000	1,200,000	40,000,000	101
2023年1月～3月	1,600,000,000	4,500,000	44,000,000	101
2023年4月～6月	230,000,000	700,000	38,000,000	31

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

市川市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	71	103	96	78	113	61	7	2	1	0
～80m²	45	83	135	138	296	231	39	3	0	0
～100m²	35	54	168	218	352	275	75	28	7	0
～120m²	5	25	86	398	502	308	129	42	8	0
～140m²	3	20	70	163	289	207	88	30	12	8
～160m²	2	6	34	83	121	78	51	16	7	7
～180m²	1	8	31	94	124	64	41	18	8	10
～200m²	2	5	20	42	45	48	33	24	7	14
～220m²	1	2	11	16	30	14	11	8	5	7
220m²超	4	13	31	54	64	68	61	54	46	51

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

市川市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	114	161	133	51	23	3	4	0	1	0
～80m²	30	81	188	221	201	64	10	5	1	2
～100m²	10	32	201	688	1094	781	182	57	10	4
～120m²	3	15	67	179	393	305	157	49	8	11
～140m²	0	7	26	47	70	41	38	16	11	4
～160m²	2	2	18	25	39	35	24	13	4	12
～180m²	0	2	6	7	12	17	19	15	6	6
～200m²	0	0	1	7	18	18	18	12	12	5
～220m²	1	0	1	0	6	5	11	8	10	3
220m²超	0	0	8	9	16	29	31	37	32	46

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

市川市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	11	101	137	67	20	9	3	0	4
～3年	1	0	0	55	210	226	75	22	0	0	0	4
～5年	0	0	2	80	202	161	34	12	1	2	2	14
～8年	0	0	10	168	286	190	60	19	11	4	1	14
～10年	0	0	10	133	194	127	33	11	5	4	2	4
～15年	1	1	24	223	419	197	69	19	7	6	3	29
～20年	0	0	31	96	118	66	22	16	4	1	2	31
～25年	2	6	56	94	64	32	17	12	8	9	4	37
～30年	1	16	79	79	53	27	22	12	4	11	7	58
～30年越	146	270	426	294	236	137	99	71	47	53	43	271

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。