さいたま市南区(埼玉県)の一戸建て売却・査定

さいたま市南区（みなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,500,000円（7%）増加し、取引件数は41件（87％）減少しました。

調査方法

埼玉県とさいたま市南区の一戸建て売却の相場を比較すると、さいたま市南区の平均取引価格が埼玉県全体より12,250,000円高く、取引件数は56.15件少ないことが分かります。

埼玉県の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
30,000,000	81.65

さいたま市南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
42,250,000	25.5

さいたま市南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	240,000,000	1,100,000	44,000,000	47
2022年10月～12月	170,000,000	30,000,000	40,000,000	29
2023年1月～3月	210,000,000	12,000,000	40,500,000	20
2023年4月～6月	70,000,000	35,000,000	47,500,000	6

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	14	22	26	46	97	56	11	3	0	0
～80m²	4	17	46	76	208	197	40	3	3	0
～100m²	2	3	41	129	305	251	89	21	5	0
～120m²	1	2	23	109	217	166	67	27	9	3
～140m²	0	0	11	22	62	50	26	18	10	4
～160m²	0	1	1	16	30	15	10	9	1	3
～180m²	0	1	4	6	16	11	13	6	3	4
～200m²	0	0	1	4	6	10	13	9	8	2
～220m²	0	0	3	2	4	6	2	4	4	2
220m²超	0	0	0	2	7	17	20	10	19	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	16	20	31	8	4	3	4	1	0	0
～80m²	1	12	38	51	36	16	3	1	0	0
～100m²	2	7	49	251	624	453	122	28	6	0
～120m²	0	2	20	59	189	229	99	39	16	7
～140m²	0	2	9	15	22	16	13	8	3	2
～160m²	0	0	4	6	12	9	10	5	4	3
～180m²	0	0	1	4	11	8	7	2	9	1
～200m²	0	0	1	2	7	5	8	3	3	1
～220m²	0	0	1	1	2	2	4	2	2	1
220m²超	0	0	0	0	5	13	8	17	17	11

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

さいたま市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	1	39	66	43	12	1	2	0	0
～3年	0	0	1	16	109	116	41	13	6	1	0	6
～5年	0	0	1	26	123	79	35	7	7	1	0	3
～8年	1	0	0	42	143	153	30	13	3	1	0	5
～10年	0	1	1	51	97	68	22	8	2	0	2	2
～15年	0	0	4	77	208	131	30	6	2	2	1	3
～20年	0	3	6	28	86	50	26	14	3	2	0	11
～25年	0	0	8	29	25	24	7	2	5	2	1	3
～30年	1	5	19	32	21	14	6	4	7	4	1	32
～30年越	17	32	109	94	66	54	38	26	23	11	18	90

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。