さいたま市南区(埼玉県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年3月
総戸数	71 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年8月
総戸数	12 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年2月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年5月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年8月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年5月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年10月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成4年5月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年6月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年12月
総戸数	130 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成4年10月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年10月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成4年9月
総戸数	60 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	61 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成4年8月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年9月
総戸数	15 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	14 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

埼玉県さいたま市南区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

さいたま市南区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2016年で3,500万円、低かったのは2009年で1,900万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.13倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

さいたま市南区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	3,000
2007年	2,100
2008年	2,200
2009年	1,900
2010年	2,200
2011年	2,300
2012年	2,000
2013年	2,200
2014年	1,950
2015年	3,200
2016年	3,500
2017年	2,650
2018年	2,600
2019年	3,000
2020年	2,900
2021年	2,700
2022年	3,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市南区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

さいたま市南区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は11,500,000円（33%）減少し、取引件数は28件（77％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

さいたま市南区（さいたましみなみく）のマンション売却状況（表データ）

さいたま市南区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	63,000,000	5,700,000	34,000,000	36
2022年10月～12月	90,000,000	5,300,000	34,000,000	31
2023年1月～3月	79,000,000	5,100,000	36,000,000	27
2023年4月～6月	69,000,000	5,500,000	22,500,000	8

さいたま市南区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

さいたま市南区（さいたましみなみく）のマンション戸数の推移

さいたま市南区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、さいたま市南区のマンション戸数は15年間で10,140戸（26%）増加しました。平均戸数は41,738戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市南区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
38,120	40,250	40,320	48,260

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

さいたま市南区（さいたましみなみく）マンションの世代別世帯数

さいたま市南区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

さいたま市南区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で10,530世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,710世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

さいたま市南区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
1,710	7,550	8,310	9,710	8,080	10,530

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

さいたま市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	45	33	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	3	9	0	5	0	0	0	1	0	0	0	0
～40m²	2	15	9	11	35	1	0	0	0	0	0	0
～50m²	8	78	126	24	11	2	0	0	0	0	0	0
～60m²	6	48	338	223	77	60	9	0	0	0	0	0
～70m²	6	22	204	328	258	171	90	15	0	0	0	0
～80m²	0	4	44	110	108	85	29	18	7	0	0	0
～90m²	0	0	14	25	23	14	21	8	6	2	0	1
～100m²	0	0	0	3	5	5	7	8	0	0	0	0
100m²超	0	0	0	7	1	2	1	2	1	1	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

さいたま市南区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
1K〜1DK	46	34	8	1	4	1	0	0	0	0	0
1LDK	1	9	18	21	37	10	1	0	0	0	0
1R	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	4	36	28	5	1	2	0	1	0	0	0
2LDK	4	43	172	122	80	52	17	4	1	0	0
3K〜3DK	1	19	22	5	0	0	0	0	0	0	0
3LDK	11	57	457	491	329	237	104	26	6	0	0
4K〜4LDK	0	1	20	74	45	23	31	20	5	2	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

さいたま市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	5	2	4	2	0	0	0	0	0
～8年	1	0	1	6	57	141	105	30	8	3	1	1
～10年	0	0	0	1	26	40	16	9	3	0	0	1
～15年	0	1	8	30	33	30	7	4	1	0	0	0
～20年	0	0	8	94	118	64	16	7	1	0	0	0
～25年	2	0	60	152	169	45	7	1	1	0	0	0
～30年	0	24	200	289	82	9	0	0	0	0	0	0
～30年越	67	183	463	154	30	5	3	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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