伊達市(北海道)の一戸建て売却・査定

伊達市（だてし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

伊達市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は16,150,000円（87%）減少し、取引件数は6件（50％）減少しました。

調査方法

北海道と伊達市の一戸建て売却の相場を比較すると、伊達市の平均取引価格が北海道全体より10,150,000円低く、取引件数は19.01件少ないことが分かります。

北海道の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	30.26

伊達市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
4,850,000	11.25

伊達市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	31,000,000	2,000,000	18,500,000	12
2022年10月～12月	150,000,000	600,000	4,600,000	17
2023年1月～3月	24,000,000	500,000	5,100,000	10
2023年4月～6月	23,000,000	100,000	2,350,000	6

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

伊達市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	7	1	2	0	0	0	0	0	0	0
～120m²	13	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～140m²	13	1	5	4	0	0	0	0	0	0
～160m²	13	5	13	10	0	0	0	0	0	0
～180m²	15	12	17	26	1	0	0	0	0	0
～200m²	19	21	20	22	13	4	0	0	0	0
～220m²	19	9	16	23	12	1	0	0	1	0
220m²超	221	190	266	119	53	14	7	1	0	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

伊達市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円
～60m²	22	9	6	0	0	1	0	0	0
～80m²	54	22	21	4	0	1	0	0	0
～100m²	70	52	73	33	6	1	0	0	0
～120m²	52	60	52	66	24	2	0	0	0
～140m²	38	37	58	24	9	3	1	0	0
～160m²	14	17	24	19	5	1	1	0	0
～180m²	12	5	24	6	2	1	0	0	0
～200m²	11	6	19	1	0	0	0	0	0
～220m²	3	0	13	3	0	0	0	0	0
220m²超	11	23	38	19	12	6	3	1	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

伊達市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	1	18	8	3	1	0	0	0	0
～3年	0	0	7	22	13	1	0	0	1	0	0
～5年	0	0	6	22	9	1	0	0	2	0	0
～8年	1	0	10	22	6	2	1	0	0	0	0
～10年	0	0	1	11	2	0	0	0	0	1	0
～15年	1	4	26	26	6	1	0	0	0	0	1
～20年	0	6	18	9	0	0	0	0	0	0	2
～25年	6	16	43	7	1	0	0	1	0	0	0
～30年	11	18	52	12	4	0	1	0	0	1	2
～30年越	247	176	150	22	13	5	2	0	0	0	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。