室蘭市(北海道)の一戸建て売却・査定

室蘭市（むろらんし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

室蘭市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,550,000円（93%）増加し、取引件数は27件（69％）減少しました。

調査方法

北海道と室蘭市の一戸建て売却の相場を比較すると、室蘭市の平均取引価格が北海道全体より7,900,000円低く、取引件数は7.26件少ないことが分かります。

北海道の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	30.26

室蘭市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
7,100,000	23

室蘭市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	45,000,000	6,200	3,800,000	39
2022年10月～12月	84,000,000	200,000	6,850,000	28
2023年1月～3月	77,000,000	1,500,000	15,000,000	13
2023年4月～6月	34,000,000	100,000	7,350,000	12

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

室蘭市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	26	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～100m²	41	5	2	1	0	0	0	0	0	0
～120m²	53	9	5	2	0	0	0	0	0	0
～140m²	52	8	10	1	1	0	0	0	0	0
～160m²	45	13	9	11	0	0	0	0	0	0
～180m²	43	18	13	7	2	0	0	0	0	0
～200m²	60	18	21	34	22	0	0	0	0	0
～220m²	48	11	27	34	17	1	0	0	0	0
220m²超	273	154	171	100	52	9	6	6	5	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

室蘭市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	32	2	2	2	0	0	0	0	0	0
～80m²	124	19	7	0	1	0	0	0	0	0
～100m²	192	51	41	21	4	0	0	0	0	0
～120m²	117	57	60	82	31	2	0	0	0	0
～140m²	47	29	33	37	13	0	0	0	0	0
～160m²	22	27	22	4	7	0	0	0	0	0
～180m²	22	11	7	2	1	1	0	0	0	0
～200m²	8	8	8	4	2	1	0	0	0	0
～220m²	7	3	9	1	1	0	0	0	0	0
220m²超	27	24	63	26	20	6	4	5	4	4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

室蘭市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	4	8	1	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	16	19	1	1	0	0	0	0	0
～5年	0	0	2	4	4	2	0	0	0	0	0	1
～8年	0	0	4	27	10	0	1	1	0	0	0	0
～10年	0	0	8	19	4	0	0	0	0	0	0	0
～15年	0	1	17	56	18	1	1	0	0	0	1	1
～20年	2	7	22	15	2	0	0	1	1	0	1	1
～25年	4	19	47	8	2	2	0	0	0	3	1	1
～30年	21	36	45	5	3	1	1	0	0	0	0	0
～30年越	540	165	98	28	12	2	1	3	2	1	2	2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。