函館市(北海道)の一戸建て売却・査定

函館市（はこだてし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

函館市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は69件（85％）減少しました。

調査方法

北海道と函館市の一戸建て売却の相場を比較すると、函館市の平均取引価格が北海道全体より0円低く、取引件数は23.49件多いことが分かります。

北海道の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	30.26

函館市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	53.75

函館市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	1,300,000,000	600,000	15,000,000	81
2022年10月～12月	250,000,000	100,000	15,000,000	75
2023年1月～3月	1,100,000,000	2,700,000	16,000,000	47
2023年4月～6月	120,000,000	5,000,000	15,000,000	12

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

函館市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	53	7	3	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	53	8	6	0	2	0	0	0	0	0
～100m²	49	21	14	2	3	2	0	0	0	0
～120m²	75	52	42	26	1	0	0	1	0	0
～140m²	75	71	72	56	2	0	0	1	0	0
～160m²	68	80	71	89	14	1	0	0	0	0
～180m²	99	185	201	202	35	5	1	1	0	0
～200m²	70	159	181	145	62	12	1	0	0	0
～220m²	45	96	117	44	28	4	1	0	0	0
220m²超	187	367	475	232	109	73	40	23	26	13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

函館市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	56	28	6	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	135	91	48	3	3	3	0	0	0	0
～100m²	203	250	202	150	9	1	1	1	0	0
～120m²	127	274	280	337	78	6	0	0	0	0
～140m²	68	125	185	66	43	8	1	1	0	0
～160m²	36	75	109	23	10	5	0	0	0	0
～180m²	13	41	72	24	8	1	0	1	1	0
～200m²	16	22	48	11	4	2	4	1	1	2
～220m²	7	14	38	14	4	2	0	0	0	0
220m²超	16	52	158	110	63	54	32	20	24	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

函館市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	1	2	41	21	7	0	0	1	0	0	1
～3年	0	0	15	58	14	2	0	0	0	0	0	2
～5年	0	0	12	66	13	2	0	0	3	0	0	2
～8年	0	1	28	95	18	4	1	0	0	0	0	8
～10年	0	4	26	67	15	3	0	0	0	0	1	7
～15年	1	3	62	169	46	12	4	1	1	2	2	8
～20年	2	20	92	53	24	12	7	5	3	4	2	9
～25年	13	49	157	25	13	11	5	1	3	0	2	12
～30年	54	125	165	28	13	12	2	4	3	1	3	13
～30年越	553	728	547	128	47	20	19	11	12	3	7	38

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。