札幌市手稲区(北海道)の一戸建て売却・査定

札幌市手稲区（ていねく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市手稲区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（20%）増加し、取引件数は35件（64％）減少しました。

調査方法

北海道と札幌市手稲区の一戸建て売却の相場を比較すると、札幌市手稲区の平均取引価格が北海道全体より6,750,000円高く、取引件数は4.74件多いことが分かります。

北海道の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	30.26

札幌市手稲区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
21,750,000	35

札幌市手稲区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	200,000,000	2,800,000	20,000,000	54
2022年10月～12月	170,000,000	2,000,000	20,500,000	42
2023年1月～3月	170,000,000	1,800,000	23,000,000	25
2023年4月～6月	90,000,000	5,000,000	24,000,000	19

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市手稲区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～80m²	1	0	0	3	2	0	0	0	0	0
～100m²	9	5	2	3	8	0	0	0	0	0
～120m²	12	8	9	29	10	1	0	1	0	0
～140m²	8	26	20	39	17	1	0	0	1	0
～160m²	11	28	26	52	39	2	0	0	0	0
～180m²	21	112	182	180	104	23	3	0	0	0
～200m²	7	103	235	153	61	18	1	0	1	1
～220m²	13	52	152	122	53	6	3	0	1	0
220m²超	29	80	294	232	125	39	31	15	10	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市手稲区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	14	16	6	1	0	0	0	0	0	0
～80m²	30	53	27	10	2	1	0	0	0	0
～100m²	21	142	181	89	39	6	1	0	1	0
～120m²	19	99	291	388	183	34	7	0	0	0
～140m²	10	37	158	112	68	8	1	0	1	0
～160m²	1	21	64	30	18	1	2	0	0	0
～180m²	3	12	50	26	7	1	2	1	0	0
～200m²	0	4	43	16	7	2	0	0	1	1
～220m²	0	2	13	15	3	3	0	0	0	0
220m²超	8	6	71	77	51	24	25	12	9	6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市手稲区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	8	19	14	5	0	1	0	1	0
～3年	1	0	0	35	66	13	2	0	0	0	0	5
～5年	0	0	0	35	42	7	2	3	0	0	0	2
～8年	2	0	9	85	68	10	2	0	0	1	1	8
～10年	0	0	9	76	26	1	0	0	3	0	0	6
～15年	0	3	38	218	62	8	5	2	3	1	3	6
～20年	0	1	31	93	38	14	10	3	3	2	2	5
～25年	3	5	64	37	9	1	1	0	0	0	0	5
～30年	2	17	137	61	10	1	4	0	0	0	0	7
～30年越	93	357	603	112	33	11	6	5	2	2	4	15

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。